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VBC25774-0 39

Immeuble mixte à vendre, Angleur VBC25774 Option

Rue Garde-Dieu 3, 4031 Angleur
àpd 170 000 €
SKYIMMO
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4 Chambre(s) 175 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 170 000 €
Revenu cadastral 614 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 8 m²
Surface habitable 175 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17051 kWh/an
Date de validité PEB 22/01/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC25774 Réf. vendeur: 6444312 Dernière modification: 09/04/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Garde-Dieu, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" (école primaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Angleur Dîme", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Le trajet vers l'école maternelle "Centre Scolaire "Georges Mignon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 64 - Liège - Aywaille, 65 - Liège - Remouchamps avec une station située à 3 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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