Immeuble mixte à vendre - Angleur VBC25774 Option

Rue Garde-Dieu 3 4031 Angleur

Faire offre à partir de 170 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 175
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Garde-Dieu 3 4031 Angleur

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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements. Situé dans un quartier calme et recherché d'Angleur, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour investisseurs. Le bien se compose de 2 appartements et de 2 studios, tous actuellement loués. Caractéristiques principales : Revenu locatif mensuel total : 1 665 €
RDC 620 : Charges comprises
STUDIO :330 Hors charges
STUDIO :320 hors charges
APPART 2 :395€ eau comprise Installations électriques : Conformes
Revenu Cadastral : 614,92
Chassis : Double vitrage pvc
Chauffage : Central au Gaz Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Emplacement idéal dans un environnement paisible et proche des commodités Une belle opportunité pour générer des revenus passifs dans un cadre attractif.

PEB : C Espec 250 KwH/m.an E totale 17051 kWh/an Numéro 20250122029196
PEB : D Espec 305 KwH/m.an E totale 20405 kWh/an Numéro 20250122029349
PEB : E Espec 404 KwH/m.an E totale 18321 kWh/an Numéro 20250122029805

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO


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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17051 kWh/an

Date de validité PEB

22/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC25774 Réf. vendeur: 6444312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur - Dîme

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

411 m 1' 56'' 1,1 km 1' 52'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

805 m 4' 1,3 km 2' 45'' 581 m 10' 805 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

224 m 44'' 224 m 28'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 55''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,6 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

263 m 3'

Gares

Angleur

1,5 km 9' 2,1 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,8 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

719 m 3' 530 m 8' 719 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Spar Angledis

1,3 km 5' 2,1 km 3' 639 m 11' 940 m 11'

Carrefour Express Douai

904 m 4' 1,4 km 2' 33'' 635 m 11' 892 m 11'

Proxy Delhaize Fetinne

837 m 3' 909 m 1' 33'' 649 m 9' 832 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Boverie

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Garde-Dieu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Angleur - Dîme" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire "georges Mignon"", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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