Immeuble mixte à vendre - Angleur VBC25774

Rue Garde-Dieu 3 4031 Angleur

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VBC25774

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements. Situé dans un quartier calme et recherché d'Angleur, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour investisseurs. Le bien se compose de 2 appartements et de 2 studios, tous actuellement loués. Caractéristiques principales : Revenu locatif mensuel total : 1 665 €
RDC 620 : Charges comprises
STUDIO :330 Hors charges
STUDIO :320 hors charges
APPART 2 :395€ eau comprise Installations électriques : Conformes
Revenu Cadastral : 614,92
Chassis : Double vitrage pvc
Chauffage : Central au Gaz Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Emplacement idéal dans un environnement paisible et proche des commodités Une belle opportunité pour générer des revenus passifs dans un cadre attractif.

PEB : C Espec 250 KwH/m.an E totale 17051 kWh/an Numéro 20250122029196
PEB : D Espec 305 KwH/m.an E totale 20405 kWh/an Numéro 20250122029349
PEB : E Espec 404 KwH/m.an E totale 18321 kWh/an Numéro 20250122029805

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO


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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17051 kWh/an

Date de validité PEB

22/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Risque moyen

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC25774 Réf. vendeur: 6444312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur - Dîme

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

411 m 1' 56'' 1,1 km 1' 52'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

805 m 4' 1,3 km 2' 45'' 581 m 10' 805 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

224 m 44'' 224 m 28'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 55''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,6 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

263 m 3'

Gares

Angleur

1,5 km 9' 2,1 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,8 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

719 m 3' 530 m 8' 719 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Spar Angledis

1,3 km 5' 2,1 km 3' 639 m 11' 940 m 11'

Carrefour Express Douai

904 m 4' 1,4 km 2' 33'' 635 m 11' 892 m 11'

Proxy Delhaize Fetinne

837 m 3' 909 m 1' 33'' 649 m 9' 832 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Boverie

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Vincent" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Centre Scolaire "georges Mignon"" à 5 minutes à pied."Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Angleur - Dîme" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege", à 1 minute en voiture.

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