Immeuble mixte à vendre - Angleur

LIÈGE (à 600m de la place Saint Lambert) : Immeuble neuf de 8 appartements (#1X+5_MIAC_LIE) • Rez+4 • 1 appartement de 3 chambres, 3 appartements de 2 chambres et 4 appartements d'une chambre • Surface nette habitable : 640m² • 8 places de parking • Revenu locatif annuel estimé : +/- 92.000€ • Possibilité de vente par unité • Prix : 2.335.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Maison Pro & Habitation , Piscine ,Autonomie Energie Très grande maison en excellent état , alliant son local commercial attractif et un logement de caractère aux étages ,piscine, jacuzzi , deux terrasses , local technique ,le tout sur un emplacement stratégique- Fort potentiel et autonomie énergétique totale pour vivre et entreprendre en toute sérénité - Idéal pour développer votre activité ou investir ! Précisions ; de très grands volumes ! 38 panneaux Solaires type onduleur Solar Edge (2018) + App,1citerne eau de pluie5M3- 1 garage: camionnette/et 2 véhicules: hauteur S/Plafond 2,80M SUPERBE à voir! Au Rez : Commerce Showroom 46 M2(WC/sanitaires ) 17M2de vitrines- Sécurité: Système d'alarme équipé en caméra & et parlophones avec App- les extérieurs : un :spacieux jardin 600M2 et 2 terrasses, une piscine, jacuzzi, Isolation type B (adoucisseur Aqua-O-Matic)-1er étage, Toute nouvelle cuisine équipée, 0buanderie/ WC , portes intérieures neuves, spacieuse pièce de vie lumineuse ( 66M2 ) avec Clim et 1 cinéma 6M2 : full HD - deuxième étage: cinq chambres, 2 SDB, WC chauffage central Gaz - 3ème étage: grenier mansardé- Atouts de la maison ,ses escaliers extérieurs* Une exploitation commerciale(activité de menuiserie générale ,équipés de grands emplacements pr 3 véhicules, qui pourra convenir à tout type d'activités commerciales,10 places de parking extérieurs et entrée séparée de l'habitat IMPORTANT : à proximité , écoles ,et une annexe du CHU ( HP des Bruyères à Proximité ) Une opportunité rare ! En savoir plus ?

Avis aux investisseurs, l'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte en ordre urbanistique. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée : deux commerces. Le premier commerce est loué et dispose d'une arrière-boutique avec cuisine et salle de bain, ainsi qu'un accès à la cour (loyer : 1000 €). Le deuxième commerce est également loué et dispose également d'un espace cuisine (loyer : 500 €). Au premier étage : deux appartements. Le 1er appartement (PEB D) comprend une chambre, une salle de bain (WC, évier, salle de douche), une cuisine et un séjour (loyer : 600 €). Le deuxième appartement (PEB C), très spacieux, possède une grande pièce de vie (salon/salle à manger), une agréable cuisine semi-équipée donnant sur un confortable balcon (loyer : 800 €). Aspects techniques : nouvelle toiture et corniche (2024), châssis double vitrage PVC, chaudières individuelles pour les appartements et une chaudière collective pour les deux commerces, électricité conforme pour les appartements. Revenus locatifs totaux : 2900 €/mois. Revenu cadastral (RC) : 2000 €. À voir au plus vite ! En savoir plus ?

Maison de commerce à vendre, composée d'un magnifique rez-de-chaussée commercial, de caves ainsi qu'un logement aux étages. Le logement comporte un salon et une cuisine équipée au premier étage, ainsi qu'une chambre à coucher et une spacieuse salle de bains au deuxième étage. Idéal pour investisseurs ou commerçants désirant exploiter le rez-de-chaussée commercial ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 185.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB D - Espec : 299 kWh/m².an - Etotale : 28267 kWh/an - PEB N°20250714013655 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

We Invest Liège et Julie vous proposent cette maison de commerce avec duplex. Située dans un quartier animé et très bien desservi (tram à proximité, accès rapides aux grands axes), cette maison de commerce offre une belle superficie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'en faire une grande maison unifamiliale. Le rez-de-chaussée se compose d’un rez commercial avec un espace salle à manger et une cuisine, idéal pour une activité horeca ou autre projet professionnel. En entresol, vous trouverez un WC, une chambre avec salle de douche et WC attenants. Le duplex, accessible via le premier étage, séduit par son parquet en chêne et son poêle à bois (cassette). Il comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace bureau, et à l’étage supérieur : deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée (baignoire, WC, double lavabo). L'ensemble bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, d'une cour avec terrasse couverte, d’un atelier et de caves couvrant toute la superficie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort. Nouvelle chaudière gaz de 2022 - Nouvelle toiture et isolant de 2014 Châssis Alu DV en façade avant et PVC DV en façade arrière Une opportunité rare pour allier vie privée et activité professionnelle dans un quartier en devenir. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires et planifier une visite, contactez-moi au ### En savoir plus ?

BHS Immo vous présente cet immeuble mixte avec jardin, idéalement situé à Bressoux. Actuellement aménagé en hamam, ce bien bénéficie de belles surfaces et d’un fort potentiel de réaffectation. Composition : Rez-de-chaussée + entresol : espace d’accueil de 72 m² 1er étage : deux vestiaires de 5 m² chacun, ainsi qu’un espace bains de 40 m² 2e et 3e étages : deux espaces bains de 49 m² chacun Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : il peut accueillir une activité de bien-être, être transformé en habitation unifamiliale de 4 chambres avec bureau avec une possibilité de créer un studio indépendant, ou encore être réaménagé en commerce avec duplex. Une opportunité rare, idéale pour un projet d’investissement ou de reconversion résidentielle, dans un quartier en pleine évolution ! Caractéristiques technique: châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage central au gaz. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Les informations communiquées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

​​Idéalement située, à proximité des axes autoroutiers, cette maison offre une excellente opportunité d’investissement. Composée de 5 logements, dont 3 reconnus officiellement, elle présente un fort potentiel après régularisation et réaménagement. Le bien se compose comme suit: Rez-de-jardin : spacieux appartement 2 chambres d’environ 109 m², avec terrasse et jardin privatif, actuellement occupé par la propriétaire. Location potentielle : 850 €/mois. Rez-de-chaussée : actuellement divisé en deux appartements 1 chambre d’environ 50 m² chacun, dont un est loué à 600 €/mois. Ces deux unités doivent être réunies pour former un appartement 2 chambres. 1er étage : également divisé en deux appartements 1 chambre d’environ 50 m² chacun, dont un est loué à 650 €/mois. Ces deux unités doivent être réunies pour former un appartement 2 chambres. Garage annexe actuellement aménagé en logement non autorisé. Garage supplémentaire en rez-de-rue. Le bien est équipé de 2 compteurs électriques, 2 compteurs de gaz et 1 compteur d’eau avec décompteurs. Le chauffage est central au gaz, avec une chaudière par niveau. PEB : D - N°20230801003843 En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport composé de quatre unités en ordre d'urbanisme idéalement situé à Grivegnée ! Il se compose comme suit ; Appartement 1 (60m²) : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc ainsi qu'une chambre actuellement loué 560€. Appartement 2 (50m²) : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une chambre actuellement loué 590€. Appartement 3 (50m²) : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une chambre actuellement loué 590€. Appartement 4 (53m²) : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une chambre actuellement loué 540€. Le bien bénéficie de 3 caves pour un total de 50m². Caractéristiques techniques : PEB , Châssis en PVC double vitrage et bois simple vitrage, chauffage central au gaz, compteurs (eau, gaz et électricité) séparés pour chaque unité. Cet immeuble, génère actuellement un revenu locatif de 2.280€/mois, ce qui en fait un investissement avec un très bon rendement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### *Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre* En savoir plus ?

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, grand immeuble de rapport situé en plein coeur de la rue Roture et composé de 15 unités locatives réparties en 3 commerces, 6 appartements et 6 studios (dont 2 permis de location en ordre). L'immeuble est en conformité urbanistique, pompier, électricité, gaz. Double vitrage bois, portes d'accès sécurisées, vidéophonie, compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Chauffage gaz. PEB : B-B-B-D-B-B-B-E-C-C-C-C. Bon rendement. Excellent investissement à ne surtout pas rater ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité rare : Immeuble de rapport de 3 appartements en ordre urbanistique - Haut rendement ! Investissez dans un immeuble générateur de revenus situé à Chênée — à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers. Un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 153 m² Surface parcelle cadastrale : 260 m² Nombre d’unités : 3 logements Composition du bien Rez-de-chaussée — ±47 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte 1 chambre Salle de douche WC indépendant Terrasse et jardin exposés plein sud Loyer actuel : 650 €/mois. Bail signé le 29/04/2024 1er étage — ±58 m² Séjour avec cuisine ouverte 1 grande chambre Salle de bains avec baignoire Loyer actuel : 600 €/mois. La locataire va partir le 1er juillet 2025 et l'appartement sera reloué par le propriétaire. 2ème étage — ±41 m² Salon / salle à manger Cuisine séparée 1 chambre avec salle de douche Loyer actuel : 491€/mois indexé. Bail signé le 01/08/2010. ✅ Atouts majeurs Rentabilité nette de 5,4 % : 1741€ x 10 / 279.000€ x 1,15 = 5,4% Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires. Électricité conforme pour les 3 unités Performances énergétiques variées : PEB C et D. Revenu cadastral avantageux : 768 €. Offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. En savoir plus ?

Au pied de la Côte d'Embourg, proche de tous les commerces et voies de communication, un immeuble comprenant trois logements de deux chambres (entre 11 et 17m2) à l'état de gros oeuvre fermé (80m2)+(75m2)+(75m2). Chacun comporte une cave privative (+de 10m2), un espace buanderie (5m2) et un séjour intégrant un espace de cuisine ouverte (36m2). Le rez bénéficie d'une cour (14m2)et chacun des étages profite d'une terrasse privative (2,5m2). L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation toute récente et répond aux dernières normes techniques de construction. En savoir plus ?

Solico vous propose à la vente ces deux immeubles qui offrent de nombreuses possibilités. Situés près du Boulevard de l'automobile, à 5 minutes du Centre ville, cet ensemble immobilier de caractère composé de 2 maisons avec un rez-de-chaussée commercial offre une configuration idéale pour un investissement locatif, une division en plusieurs unités (sous réserve de permis) ou une habitation avec activité professionnelle. Caractéristiques principales: - un rez-de-chaussée commercial de 73m² - 2 entrées indépendantes (3 entrées possibles) - 8 chambres - un joli espace extérieur - quelques pièces à réhabiliter - nouvelle toiture - chauffage récent - un compteur d'eau - 2 compteurs électriques - châssis DV en PVC et SV bois Plus d'infos et visites au ### En savoir plus ?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce avec atelier ainsi d'un duplex , située dans le centre ville de liège et est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE: Partie commerce (35) - Couloir (35) - Arrière cuisine (17) - Couloir (7) - Atelier (67) 1ER ÉTAGE: partie commerce :(60) 2EME/3EME ÉTAGE: partie duplex - Couloir (10) - Salle de bain (6) - Couloir (5) - Salon (27) Couloir (7) Cuisine (17) - Chambre 1 (17) - Chambre 2 (17) Chambre 3 (8) SOUS-SOL: Cave (17) Opportunité d'Investissement Unique ! Chauffage : Mazout - 3.000L Châssis : Double vitrage PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 1.472 euros PEB : D Espec 338 KwH/m.an E totale 48.566 kWh/an Numéro 20170207011095 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### En savoir plus ?

Maison d’architecte composée de deux logements avec entrées séparées et garage indépendant. Régularisation en cours pour officialiser la division en deux unités. Rez-de-chaussée (actuellement loué) Appartement 1 chambre accessible PMR, comprenant : • Grand hall/bureau, • Séjour, cuisine, chambre, salle de bain, buanderie, • Cour/jardin privatif, • Garage indépendant. PEB : D Duplex (libre d’occupation) • 1er étage : séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, WC, terrasse de 15 m², • 2e étage : 3 chambres (8, 13, 14 m²), salle de bain, rangements. PEB : D Infos techniques : • Compteurs d’électricité et d’eau séparés, • Compteur de chauffage commun (gaz) avec chaudière commune et calorimètres, • Électricité non conforme. Prix demandé : 350 000 € Idéal pour un investissement, une occupation mixte ou un projet intergénérationnel. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Solico vous propose à la vente, cet immeuble de commerce et d'habitation situé le long de la grand Route entre Grivegnée et Fléron. Cet immeuble mixte vous offre une visibilité optimale et de nombreuses possibilités tant pour un usage commercial que résidentiel. Le rez-de-chaussée avec sa propre entrée, est composé d'une grande surface de 90 m² aménagés en plusieurs pièces. A l'étage un appartement de 95 m² à remettre aux goûts du jour, vous surprendra par son style. Possibilité (sous réserve d'autorisations) d'en faire 2 logements. Chauffage central au gaz, châssis DV en PVC. Compteurs gaz séparés, compteurs électriques séparés. Infos et visites au ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce 3 étages avec la possibilité d'une éventuelle collocation/division , située dans le centre ville de liège et est composé comme suit : A RÉGULARISER (DEMANDE DE PERMIS À L'URBANISME POUR LA DIVISON) REZ-DE-CHAUSSÉE: Un appartement (70) ancien commerce - Porche d'entrée (2) - Entrée (3) - Couloir (5) 1ER ÉTAGE: Couloir (3) - Salle de bains (2) - Couloir (6) - Cuisine (9) - Salon (17) 2EME ÉTAGE: Couloir (6) -Cuisine (5) - Salle de bain (2) - Salon (17) 3EME ÉTAGE: Couloir (3) - WC (8) - Séjour (9) SOUS-SOL: Cave (17) Opportunité d'Investissement Unique ! Chauffage : Condensation gaz Châssis : Double vitrage PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 1.013 € PEB : C Espec 197 KwH/m.an E totale 23.150 kWh/an Numéro 20250411000141 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### En savoir plus ?

A 2 pas du boulevard de l'Automobile, cet imposant immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur. Un permis d'urbanisme a été obtenu en 2023 pour diviser l'immeuble en 4 appartements, dont 3 avec terrasse. Jardin et sous-sols. Permis et plans sont disponibles sur demande. PEB n° 20210507015769 - Indice E - E spec 369 kWh/m².an - E totale 27.385 kWh/an En savoir plus ?