Immeuble mixte à vendre - Chênée VBE53660

Rue du Gravier 25 4032 Chênée

159 000 €

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VBE53660

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Gravier 25 4032 Chênée
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Description

Idéalement située en plein cœur de Chênée, à deux pas de la Place du Gravier, cette maison de commerce à remettre au goût du jour offre un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend une ancienne cordonnerie au rez-de-chaussée pouvant convenir à une activité commerciale ou être réaffectée selon vos besoins. Un porche donne accès à une cour extérieure et un grand garage de 55m². Le bien est complété par un appartement duplex, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage mixte, un investissement ou un projet de rénovation / COMPOSITION : Commerce : deux pièces de 25m² et 11m² - 1er étage : Un palier de 3m², un séjour de 17,5m², une cuisine/salle à manger de 20m² - 2ème étage : une salle de bain/buanderie de 13m² et deux chambres en enfilade de 9m² et 10m² / DIVERS : Chauffage central gaz (chaudière à condensation récente), poêle à pellets dans le séjour, châssis alu DV ou en bois SV, quartier en voie de développement grâce au projet de réaménagement de la rive gauche de la Vesdre (prévu à l'horizon 2030). Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33348 kWh/an

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53660 Réf. vendeur: 7802340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Chênée

284 m 1' 57'' 286 m 1' 46'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

315 m 1' 40'' 307 m 1' 6'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Du Centre

267 m 1' 43'' 267 m 1' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

301 m 2' 8'' 841 m 1' 18'' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,2 km 1' 45''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

128 m 1' 32''

Gares

Chênée

908 m 7' 972 m 1' 22'' 724 m 9' 724 m 9'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 53' 15 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

128 m 25'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Supermarchés

Colruyt Chenee

732 m 6' 846 m 1' 9'' 732 m 9' 732 m 9'

Lidl Chênée

485 m 3' 615 m 50'' 485 m 6' 485 m 6'

Spar Vaux-Sous-Chèvremont

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,9 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,7 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,1 km 12'

Transports

Vivre près de la Rue du Gravier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale Primaire Du Centre" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" est à 4 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Chênée", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Chenee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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