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VBE40909-0 29

Immeuble mixte à vendre, Angleur VBE40909 Option

Rue Boileau 64, 4031 Angleur
àpd 299 000 €
SKYIMMO
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5 Chambre(s) 162 m² 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1899
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 681 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 21 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 14 m²
Surface habitable 162 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 13 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 94 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14518 kWh/an
Date de validité PEB 01/06/2036
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE40909 Réf. vendeur: 7758736 Dernière modification: 08/07/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Boileau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Maria Goretti" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Angledis" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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