Huis gemengd gebruik te koop - Angleur VBE40909 In optie
Vanaf 299 000 €
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Beschrijving
L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, bénéficiant de trois compteurs distincts, d’une superficie totale d’environ 200 m², idéalement situé à Angleur, à proximité immédiate du campus universitaire du Sart-Tilman, des hautes écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Grâce à sa configuration, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement, notamment pour la location à des étudiants. L’immeuble est composé comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée (5) – Chambre 1 (17) – Chambre 2 (13) – Couloir (6) – Cuisine (11) – Salle de bains (4)
ENTRE-SOL : Chambre 3 (21) – WC (1)
1ER ÉTAGE : Couloir (6) – Cuisine (6) – Salon (13) – Salle de bains (3) – Chambre 4 (14)
2EME ÉTAGE : Cuisine (9) – Salon (13) – Salle de bains (6) – Chambre 5 (14)
SOUS-SOL : Caves (39)
EXTÉRIEUR : Cour privative d’environ 30 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée.
Chauffage électrique (possibilité de raccordement au gaz de ville grâce aux 3 compteurs)
Toiture en bon état
Châssis PVC double vitrage
Électricité en cours de réception
Revenu cadastral : 681 €
PEB : G Espec 685 KwH/m.an E totale 55.449 KWH/an Numéro 20260624025133 (Rez-de-chaussée)
PEB : D Espec 330 KwH/m.an E totale 14.518 KWH/an Numéro 20260601020527 (1er étage)
PEB : G Espec 744 KwH/m.an E totale 33.493 KWH/an Numéro 20260624023565 (2ème étage)
L’immeuble dispose également de plates-formes pouvant accueillir une installation de panneaux photovoltaïques, offrant un potentiel intéressant pour améliorer les performances énergétiques et réduire les coûts d’exploitation.
LIBRE DE BAIL
Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 299 000 €
- Kadastraal inkomen: 681 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
162 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
13 m²
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Totale grondoppervlakte
94 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
330 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
14518 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/06/2036
Stedenbouw en omgeving
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
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