Immeuble mixte à vendre, Liège VBE71656

Rue des Glacis 3 , 4000 Liège

239 000 €

4 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

Honesty Liège vous propose, située à Sainte-Walburge, cette maison de commerce bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces et services de quartier. Actuellement exploitée comme pizzeria, le rez-de-chaussée comprend une salle avec bar d’environ 80 m², une cuisine d’environ 25 m² située à l’arrière ainsi qu’une petite cour extérieure. La partie habitable se développe sur les étages et comprend, au premier étage, un espace de vie, deux chambres et un espace cuisine. Le dernier étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires et une salle de douche. L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué 1.600 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble mixte ou pour un acquéreur souhaitant poursuivre une activité commerciale dans un quartier où la vie locale reste bien présente. Veuillez nous contacter au Tel 04 290 54 95 pour de plus amples informations.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 2 107 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 220 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 160 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38743 kWh/an

Date de validité PEB 18/03/2036

Emission de CO2 61

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE71656 Réf. vendeur: 7880668 Dernière modification: 07/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Sainte-Walburge Crèches

438 m · 1' 52'' 438 m · 53'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Écoles maternelles

180 m · 33'' 180 m · 16'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Écoles primaires

180 m · 33'' 180 m · 16'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

473 m · 2' 39'' 541 m · 1' 6'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,2 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km · 3'

33 - Bavière - Vottem -Milmort Bus

40 m · 29''

23 - Place des Carmes - Citadelle

40 m · 29''

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

40 m · 29''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 16'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,1 km · 9' 2 km · 2' 37'' 941 m · 11' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

9,6 km · 34' 10,4 km · 9' 7,9 km · 47'

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Campine Voitures en libre-service

330 m · 1' 7'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Hopital De La Citadelle Supermarchés

322 m · 1' 3'' 322 m · 38'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,3 km · 9' 2 km · 2' 37'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 15'

Delhaize St Lambert

1,2 km · 8' 1,9 km · 2' 44'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2 km · 2' 37''

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,1 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,2 km · 4'

Fort De Lantin Châteaux

6 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,5 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 45' 48,7 km · 3º 25'

Sittard

55,5 km · 41' 48,2 km · 3º 15'

Kerkrade

62 km · 43' 46,4 km · 3º 16'

Verviers

32,1 km · 22' 25,3 km · 1º 39'

Seraing

13,1 km · 16' 11,5 km · 47'

Maastricht

32,4 km · 25' 26,4 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Glacis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Sainte-Walburge", une crèche joignable en 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 16 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 23 - Place des Carmes - Citadelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Immeuble mixte à vendre, Liège VBE71656

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Tourisme

Magasins

Éducation

Transports en commun

Services

Immeuble mixte à vendre, Liège VBE71656

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Tourisme

Magasins

Éducation

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Liège ?