Immeuble mixte à vendre, Liège VBE71656

Rue des Glacis 3, 4000 Liège

239 000 €

4 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

Honesty Liège vous propose, située à Sainte-Walburge, cette maison de commerce bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces et services de quartier. Actuellement exploitée comme pizzeria, le rez-de-chaussée comprend une salle avec bar d’environ 80 m², une cuisine d’environ 25 m² située à l’arrière ainsi qu’une petite cour extérieure. La partie habitable se développe sur les étages et comprend, au premier étage, un espace de vie, deux chambres et un espace cuisine. Le dernier étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires et une salle de douche. L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué 1.600 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble mixte ou pour un acquéreur souhaitant poursuivre une activité commerciale dans un quartier où la vie locale reste bien présente. Veuillez nous contacter au Tel 04 290 54 95 pour de plus amples informations.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 2 107 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 220 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 160 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38743 kWh/an

Date de validité PEB 18/03/2036

Emission de CO2 61

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE71656 Réf. vendeur: 7880668 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Sainte-Walburge Crèches

438 m · 1' 52'' 438 m · 53'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Écoles maternelles

180 m · 33'' 180 m · 16'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Écoles primaires

180 m · 33'' 180 m · 16'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

473 m · 2' 39'' 541 m · 1' 6'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,2 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km · 3'

33 - Bavière - Vottem -Milmort Bus

40 m · 29''

23 - Place des Carmes - Citadelle

40 m · 29''

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

40 m · 29''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 16'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,1 km · 9' 2 km · 2' 37'' 941 m · 11' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

9,6 km · 34' 10,4 km · 9' 7,9 km · 47'

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Campine Voitures en libre-service

330 m · 1' 7'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Hopital De La Citadelle Supermarchés

322 m · 1' 3'' 322 m · 38'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,3 km · 9' 2 km · 2' 37'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 15'

Delhaize St Lambert

1,2 km · 8' 1,9 km · 2' 44'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2 km · 2' 37''

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,1 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,2 km · 4'

Fort De Lantin Châteaux

6 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,5 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 45' 48,7 km · 3º 25'

Sittard

55,5 km · 41' 48,2 km · 3º 15'

Kerkrade

62 km · 43' 46,4 km · 3º 16'

Verviers

32,1 km · 22' 25,3 km · 1º 39'

Seraing

13,1 km · 16' 11,5 km · 47'

Maastricht

32,4 km · 25' 26,4 km · 1º 44'

Transports

Vivre près de la Rue des Glacis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 16 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Sainte-Walburge" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Éducation

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