Maison à vendre - moins de 300000 euros - Angleur

Vous recherchez un bien offrant une configuration locative intéressante, sans devoir prévoir une rénovation complète ? MH Immo vous propose cette maison située Quai Saint-Paul de Sinçay à Angleur, à proximité de Liège. Développant environ 110 m² habitables (140 m² selon PEB), elle a été entièrement rénovée et offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, permettant une occupation confortable et différentes possibilités d'exploitation selon le projet envisagé. Autre avantage : les principaux travaux sont déjà réalisés. Seule la cuisine reste à installer, ce qui permet au futur propriétaire de choisir un aménagement adapté à son projet locatif. Côté technique, plusieurs postes importants sont déjà sécurisés : • PEB C • Installation électrique conforme • CC gaz de ville • Chassis PVC DV de 2018 et 2025 • Un emplacement de parking En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains, rénovation complète, bonnes performances énergétiques et peu de travaux restant à prévoir. Une opportunité à découvrir pour l'investisseur recherchant un bien rénové et polyvalent à Angleur. Une visite ? Contactez-moi au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

Sous-sol de ± 47m² : -Dégagement de ± 7,5m² sur béton, -Cave 1 de ±4m² sur béton, -Cave 2 de ± 16m² sur béton, -Chaufferie ±14m² sur béton, Rez-de-chaussée de ±63 m² : -Hall d'entrée de ±11m² sur carrelage, -Salon de ±16m² sur plancher, -Salle à manger de ±15m² sur vinyle, -Cuisine de ±7m² sur carrelage avec taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four, frigo et meubles, -Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec douche, évier, emplacements machines et radiateur éléctrique, -Bureau de ±9,5m² sur vinyle, -Wc individuel de ±1,5m² sur vinyle, 1er étage de ± 55m² : -Hall de nuit de ±2m² sur vinyle, -Salle de douche de ±5m² sur vinyle avec douche, lavabo, WC et emplacements machines, -Séjour de ±31m² sur vinyle, (poss. de transformer en chambres), -Cuisine de ±9,5m² sur vinyle avec lave vaisselle, évier, taque au gaz, hotte, four, frigo-congel et meubles, -Chambre de ±8m² sur parquet laminé, -Terrasse orientée sud, DIVERS : Toiture en roofing isolée polyuréthane (±10cm) de ±2017, châssis double vitrage en PVC, volet manuel, 2 compteurs électriques bi-horaire, 1 compteur gaz, 1 compteur d’eau, chauffage central gaz, chaudière Buderus à condensation ±2021, boiler ±196 litres, maison raccordée à la fibre, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec jardin située à Angleur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée donnant sur l'escalier, un garage (16,10m2), une salle de bain avec douche et WC (2,60m2), une chambre de (14,16m2), une seconde chambre de (13,91 m2), une buanderie, accès au jardin. Au premier étage: Une cuisine (11,48m2), une salle de bain avec baignoire et évier (4,33m2), un WC indépendant, un bureau (8,16m2), une salle à manger (14,59m2) qui communique avec le salon (20,59m2). *PEB E *Chaudière à gaz à condensation (2021) *Châssis double vitrage PVC Pour toute demande de visite, veuillez contacter l'étude au ### ou par mail à l'adresse suivante: ### . En savoir plus ?

L’Immobilière Sciara vous propose ce volumineux immeuble mixte idéalement situé dans un secteur stratégique et recherché, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste espace commercial anciennement exploité en lavoir et actuellement utilisé comme dépôt/brocante par le propriétaire. Cet espace sera libre de toute occupation à l’acte et offre un beau potentiel locatif estimé à environ 1.000 €/mois, selon le projet envisagé. À l’étage, vous découvrirez un spacieux duplex actuellement loué 580 €/mois, permettant déjà de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. D’un point de vue technique, l’immeuble dispose de châssis double vitrage ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner exploitation commerciale et rendement locatif. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : maintien du commerce avec revenu complémentaire à l’étage, projet de colocation ou encore division en plusieurs unités, sous réserve d’acceptation urbanistique. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un projet rentable dans un secteur à forte demande. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au ### pour organiser votre visite. Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre. En savoir plus ?

Située à Angleur, dans le quartier de Kinkempois, cette maison au pied de l'Université du Sart-Tilman, à 5 minutes des Guillemins, du réseau autoroutier et du centre commercial Belle-Ile est idéale pour une famille ou un investissement (colocation). La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée de 10m2, un séjour de 27m2, une cuisine de 9m2, une salle de bains avec toilette de 5m2, un espace buanderie de 1m2. Au premier étage : un hall de nuit de 5m2, deux chambres de 13 et 19m2. Au deuxième étage : un hall de nuit de 5m2, une chambre de 19m2, un grenier aménageable de 13m2. La maison dispose d'un agréable petit jardin de ville et d'une cave. Cette maison en bon état d'entretien nécessite quelques travaux de modernisation afin d'y accueillir votre famille ou votre futur locataire. Châssis simple et double vitrage en PVC et bois, électricité conforme, volets manuels à l'avant, nouveau boiler. Intéressés par ce bien ? Contactez nous sans tarder ! En savoir plus ?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Immeuble de rapport comprenant un appartement et deux studios indépendants – idéal pour location classique, étudiants, colocation ou prof.libérale. L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, bénéficiant de trois compteurs distincts, d’une superficie totale d’environ 200 m², idéalement situé à Angleur, à proximité immédiate du campus universitaire du Sart-Tilman, des hautes écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Grâce à sa configuration, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement, notamment pour la location à des étudiants. L’immeuble est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée (5) – Chambre 1 (17) – Chambre 2 (13) – Couloir (6) – Cuisine (11) – Salle de bains (4) ENTRE-SOL : Chambre 3 (21) – WC (1) 1ER ÉTAGE : Couloir (6) – Cuisine (6) – Salon (13) – Salle de bains (3) – Chambre 4 (14) 2EME ÉTAGE : Cuisine (9) – Salon (13) – Salle de bains (6) – Chambre 5 (14) SOUS-SOL : Caves (39) EXTÉRIEUR : Cour privative d’environ 30 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Chauffage électrique (possibilité de raccordement au gaz de ville grâce aux 3 compteurs) Toiture en bon état Châssis PVC double vitrage Électricité en cours de réception Revenu cadastral : 681 € PEB : G Espec 685 KwH/m.an E totale 55.449 KWH/an Numéro 20260624025133 (Rez-de-chaussée) PEB : D Espec 330 KwH/m.an E totale 14.518 KWH/an Numéro 20260601020527 (1er étage) PEB : G Espec 744 KwH/m.an E totale 33.493 KWH/an Numéro 20260624023565 (2ème étage) L’immeuble dispose également de plates-formes pouvant accueillir une installation de panneaux photovoltaïques, offrant un potentiel intéressant pour améliorer les performances énergétiques et réduire les coûts d’exploitation. LIBRE DE BAIL Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Immeuble de rapport comprenant un appartement et deux studios indépendants – idéal pour location classique, étudiants, colocation ou prof.libérale. L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, bénéficiant de trois compteurs distincts, d’une superficie totale d’environ 200 m², idéalement situé à Angleur, à proximité immédiate du campus universitaire du Sart-Tilman, des hautes écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Grâce à sa configuration, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement, notamment pour la location à des étudiants. L’immeuble est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée (5) – Chambre 1 (17) – Chambre 2 (13) – Couloir (6) – Cuisine (11) – Salle de bains (4) ENTRE-SOL : Chambre 3 (21) – WC (1) 1ER ÉTAGE : Couloir (6) – Cuisine (6) – Salon (13) – Salle de bains (3) – Chambre 4 (14) 2EME ÉTAGE : Cuisine (9) – Salon (13) – Salle de bains (6) – Chambre 5 (14) SOUS-SOL : Caves (39) EXTÉRIEUR : Cour privative d’environ 30 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Chauffage électrique (possibilité de raccordement au gaz de ville grâce aux 3 compteurs) Toiture en bon état Châssis PVC double vitrage Électricité en cours de réception Revenu cadastral : 681 € PEB : G Espec 685 KwH/m.an E totale 55.449 KWH/an Numéro 20260624025133 (Rez-de-chaussée) PEB : D Espec 330 KwH/m.an E totale 14.518 KWH/an Numéro 20260601020527 (1er étage) PEB : G Espec 744 KwH/m.an E totale 33.493 KWH/an Numéro 20260624023565 (2ème étage) L’immeuble dispose également de plates-formes pouvant accueillir une installation de panneaux photovoltaïques, offrant un potentiel intéressant pour améliorer les performances énergétiques et réduire les coûts d’exploitation. LIBRE DE BAIL Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison entièrement rénovée située à Angleur.BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison entièrement rénovée située à Angleur. Un bien moderne et fonctionnel, habitable immédiatement et ne nécessitant aucun travaux ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant accès à un spacieux séjour salle à manger, un bureau, ainsi qu'une terrasse et un jardin. La maison bénéficie de deux accès : une entrée par l'avant et une entrée par l'arrière via le garage. Premier étage : un hall de nuit desservant une chambre et une salle de bain avec coin buanderie. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires. Caractéristiques techniques : électricité conforme avec domotique, toiture isolée, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets et moustiquières, système d'alarme, installation prévue pour la climatisation et pour la citerne d'eau de pluie de 5 000 L. Rénovation complète en 2021. Intéressé(e) ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. En savoir plus ?

Jolie maison une chambre avec possibilité d'en faire 3, avec jardin située à Angleur. Très bien équipée, proche de toutes commodités, autoroutes, écoles,.... En savoir plus ?

Située dans le centre de Angleur, cette maison est à proximité de toutes les commodités telles que les transports en communs (bus et gare), les écoles et les commerces. La maison se compose d'un hall d'entrée (7m2), d'une cuisine lumineuse (18m2), d'une salle à manger (17m2), d'un salon (16m2), de trois chambres (8 - 10 - 13m2), d'une salle de bain (6m2) et de deux grandes caves (20 - 13m2). La cuisine donne un accès direct sur un agréable jardin de 113m2. Actuellement, le bien est divisé en deux appartements (un au rez-de-chaussée et un au premier étage) mais il sera vendu en maison unifamiliale. Quelques travaux de modernisation et de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage central au gaz neuf, châssis récent double vitrage en PVC, bon PEB, électricité conforme. Ce bien dispose également d'un terrain à bâtir de 222m2 sur la gauche de la maison. Ce bien vous intéresse ? Contactez nous ! En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison d'une superficie totale de 160m2 située à ANGLEUR, et se compose comme suit: AU RDC : Entrée (4) - Couloir (7) - Salon (14) - Salle à manger (13) AU 1ER ÉTAGE: Couloir (3) - Salle de bains (5) - Chambre 1 (13) - Chambre 2 (13) AU 2EME ÉTAGE: Couloir (3) Dressing (5) - Chambre 3 (13) - Chambre 4 (13) AU SOUS-SOL: Stockage (18) - Cuisine (21) - WC (3) - Véranda (12) EXTÉRIEUR: Jardin (81) - Terrasse (30) Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Arrivé de gaz mais pas encore de chauffage central Toiture : Nouvelle toiture Electricité : Non conforme Revenu cadastral : 485 euros PEB : D E.spec: 308 kWh/m2 .an E.totale: 51.129 kwh/an Numéro: 20200213024611 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre En savoir plus ?

We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cette immeuble située à Angleur. D ’un point de vue urbanistique, le bien est reconnu comme maison unifamiliale, mais il est actuellement exploité en trois appartements, tous loués sous un seul bail de colocation. L’immeuble développe un total de 4 chambres réparties sur trois unités, avec 3 cuisines et 3 salles de bain. Il est équipé d’un compteur gaz, d’une chaudière commune avec calorimètre, d’un compteur d’eau, ainsi que de 3 compteurs électriques (installés en 2001) et d’un compteur supplémentaire pour les communs. Au rez-de-chaussée, un appartement deux chambres occupé par des étudiants est loué 1.000 € par mois (500 € + 500 €), en très bon état, avec un PEB C. Au premier étage, un appartement une chambre est loué 650 € par mois. Ce logement est dans son état d’origine et bénéficie d’un PEB C. Au dernier étage, un appartement une chambre en bon état locatif est loué 600 € par mois, avec un PEB F. Les loyers sont actuellement perçus charges comprises, pour un total de 2.250 € par mois. Les charges d’eau et de gaz représentent environ 250 € par mois à déduire. Après déduction des charges, le rendement net calculé sur 11 mois s’élève à environ 6,5 %, offrant une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d’un bien déjà entièrement loué et générant des revenus immédiats. N'hésitez pas à nous contacter à ### En savoir plus ?

🛠️ Opportunité à Angleur – Maison 3 façades à rénover selon vos envies Investisseurs avisés ou amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située à Angleur, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades offrant un énorme potentiel de valorisation. D’une superficie habitable actuelle de 80 m², le bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, que ce soit dans une optique d’investissement locatif ou pour créer une habitation 100 % à votre goût. 🔧 Les atouts du bien Maison 3 façades avec passage latéral. 🌳Jardin et terrasse Abri de jardin Bureau indépendant de 11 m², parfait pour une profession libérale ou le télétravail Combles aménageables de 28 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires 📈 Un potentiel à exploiter Grâce à son agencement, ses volumes et ses possibilités d’extension, ce bien offre une belle opportunité d’optimisation tant en termes de confort que de rendement. Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un bien à transformer intégralement selon vos envies, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. 📍 Situation stratégique à Angleur 🛠️ Travaux à prévoir, potentiel maximal ! ⚡Informations pratiques : Châssis dv et sv en alu avec volets Poêle au gaz Electricité non conforme PB: G (718) RC: 290 € ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 89.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements. Situé dans un quartier calme et recherché d'Angleur, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour investisseurs. Le bien se compose de 2 appartements et de 2 studios, tous actuellement loués. Caractéristiques principales : Revenu locatif mensuel total : 1 665 € RDC 620 : Charges comprises STUDIO :330 Hors charges STUDIO :320 hors charges APPART 2 :395€ eau comprise Installations électriques : Conformes Revenu Cadastral : 614,92 Chassis : Double vitrage pvc Chauffage : Central au Gaz Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Emplacement idéal dans un environnement paisible et proche des commodités Une belle opportunité pour générer des revenus passifs dans un cadre attractif. PEB : C Espec 250 KwH/m.an E totale 17051 kWh/an Numéro 20250122029196 PEB : D Espec 305 KwH/m.an E totale 20405 kWh/an Numéro 20250122029349 PEB : E Espec 404 KwH/m.an E totale 18321 kWh/an Numéro 20250122029805 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Située dans le quartier de Kinkempois, cette charmante maison est à proximité des facilités (bus, gare, écoles, commerces,...). Bien entretenue, il ne lui faudra que quelques travaux de modernisation pour dévoiler tout son potentiel ! La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, une toilette ; - Au premier étage : deux chambres, une salle de bain, une toilette ; - Au sous-sol : deux caves ; - A l'extérieur : un agréable jardin et une terrasse se trouvent à l'arrière de la maison, parfait pour profiter du beau temps en famille. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière, électricité conforme. Cette maison saura séduire aussi bien un couple en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un bien attractif. Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?