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Maison à vendre, Angleur VBE74877

Rue du Val-Benoît 2, 4031 Angleur
269 000 €
4 Chambre(s) 143 m² 30 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1937
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 793 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 143 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Garage Oui
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 615 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 111 m²
Surface constructible 81 m²
Profondeur du terrain 22 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an
Référence PEB 20260415013254
Date de validité PEB 15/04/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74877 Réf. vendeur: 105 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Val-Benoît, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 126 - Rép. Française - Chênée, 26 - Rép. Française - Belle-Ile avec une station située à 1 minute à pied, 59 - Guillemins - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Angledis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 5 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Royal D'Angleur" est à 9 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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