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Maison à vendre, Angleur VBE74877

Rue du Val-Benoît 2 , 4031 Angleur
269 000 €
4 Chambre(s) 143 m² 30 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1937
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 793 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 143 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 615 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 111 m²
Surface constructible 81 m²
Profondeur du terrain 22 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an
Référence PEB 20260415013254
Date de validité PEB 15/04/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74877 Réf. vendeur: 105 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Val-Benoît, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal D'Angleur" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale", à 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Angledis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 126 - Rép. Française - Chênée, 26 - Rép. Française - Belle-Ile avec une station située à 1 minute à pied, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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