Huis te koop - onder 300000 euros - Angleur

Deze charmante woning te Angleur biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met potentieel. Gelegen aan de Rue du Chêne 26, bevindt deze residence zich op een aantrekkelijke locatie met goede verbindingen en nabijheid tot alle nodige voorzieningen. De woning heeft momenteel één slaapkamer, maar er is ruimte om deze uit te breiden tot drie kamers, waardoor u volop flexibiliteit hebt om het woonconcept aan uw wensen aan te passen. Met een verzorgde tuin en een praktische indeling vormt dit een ideale keuze voor zowel starters als gezinnen die willen investeren in een betaalbare en functionele woning. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënte warmtevoorziening garandeert, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie en geluidswering. Daarnaast is het huis uitgerust met een alarmsysteem, wat extra veiligheid biedt. De EPC-waarde van 304 kWh/m²/jaar geeft een duidelijk beeld van de energieprestaties, en de beschikbaarheid is voorzien bij akte, waardoor koper snel kan genieten van hun nieuwe eigendom. De woning is niet verhuurd en staat klaar om geïmmobiliseerd te worden door een nieuwe eigenaar. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt, is de locatie ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en toegankelijkheid. Angleur biedt diverse lokale voorzieningen, scholen en winkels binnen handbereik, terwijl snelle verbindingen naar de snelwegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel met twee gevels en is aangesloten op de riolering, wat bijdraagt aan de praktische levenskwaliteit. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €175.000 en vormt een aantrekkelijke investering voor wie wil investeren in een betaalbare, goed onderhouden woning met veel groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit huis wacht op een nieuwe eigenaar! Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale en bon état, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et d’un cadre de vie agréable à Angleur. Le bien offre également un excellent potentiel d’aménagement et peut, si souhaité, être transformé en colocation de 4 chambres, une formule particulièrement recherchée dans ce quartier prisé de Liège. La maison bénéficie d’équipements techniques de qualité avec une toiture rénovée et isolée en 2016, des châssis en double vitrage PVC et une chaudière au gaz à condensation installée en 2020. Elle dispose en outre d’un jardin et d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Que vous soyez à la recherche d’une maison unifamiliale confortable ou d’un investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Val-Benoît 21 in Angleur biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, potentieel en centrale ligging. Geprijsd op €230.000, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. Het pand bevindt zich in een rustige buurt en is perfect gesitueerd nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 158 m² en omvat drie slaapkamers, een ruime badkamer en diverse leefruimtes. De indeling bestaat uit een hall van 7 m², een lichte keuken van 18 m² die rechtstreeks toegang geeft tot een mooi tuinperceel van 113 m², een eetkamer van 17 m² en een gezellige woonkamer van 16 m². De woning telt bovendien twee grote kelders van respectievelijk 20 en 13 m², wat extra opslagruimte biedt. Momenteel is het pand onderverdeeld in twee appartementen op het gelijkvloers en eerste verdieping, maar het zal worden verkocht als eengezinswoning. Het terrein omvat tevens een bouwgrond van 222 m² aan de linkerzijde van het perceel, hetgeen extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De woning verkeert in een staat die enige modernisering en vernieuwing vereist, waardoor er ruimte is voor persoonlijke invulling en upgrades. De verwarming gebeurt via gas, en het pand beschikt over een elektrische installatie met certificaat, evenals een primair energieverbruik van 267 kWh/m²/jaar volgens de EPC-rapportage met geldigheid tot februari 2036. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 406 m², met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een diepte van 38 meter. Het huis beschikt over drie gevels en is opgebouwd over één verdieping met een tuin die de woning een aangename buitenruimte biedt. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoedproject in Angleur? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een woning te personaliseren in een gunstige locatie, met de extra voordelen van de bouwgrond en veel ruimte voor toekomstige uitbreidingen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Angleur, gelegen aan de Rue du Chêne 180. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en potentieel voor modernisering. Met een vraagprijs van 209.000 euro is dit een interessante investering voor zowel gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een betaalbare en ruime woning. Het eigendom beschikt over een totale woonoppervlakte van 108 m² en wordt gekenmerkt door haar gezellige uitstraling en functionele ruimte-indeling. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie, centrale gaskachel met nieuwe boiler en conforme elektrische installaties, waardoor u meteen comfortabel kunt wonen zonder zorgen. De indeling van het huis is zeer praktisch opgezet. Op de begane grond vindt u een inkomhall, een ruime woonkamer, een functionele keuken, een gezellige veranda en een apart toilet. Deze ruimtes bieden voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en ontspanning. Boven zijn twee slaapkamers te vinden, samen met een badkamer en nog eens een apart toilet, waardoor het huis ideaal is voor gezinssamenstellingen of voor gasten. In het souterrain bevinden zich twee kelders die extra opslagruimte bieden, terwijl de buitenruimte bestaat uit een aantrekkelijke tuin van 55 m², compleet met terras van 8 m². Deze buitenruimte is perfect voor zomerse barbecues of gewoon genieten van de zon in de privacy van eigen tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De woning beschikt over een noordgerichte gevel en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen. Angleur is bekend om haar rustige sfeer, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het wooncomfort verhoogt. De woning ligt op een perceel van 118 m², waarvan 53 m² bebouwbare oppervlakte, en heeft een diepte van 23 meter. Met voldoende parkeermogelijkheden en goede aansluiting op het wegennet is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze residentie of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette maison unifamiliale actuellement exploitée en colocation de 3 chambres, rapportant un loyer de 1450 € hors charge et offrant une rentabilité immédiate. Le bien est idéalement située à Angleur, dans un quartier calme à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Entièrement rénovée et en excellent état, cette habitation ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rendement immédiat, et une configuration optimisée pour la colocation. Le bien offre de beaux volumes, une agréable luminosité naturelle, une belle terrasse de 10m2, un service de nettoyage tous les 15 jours, ainsi qu’un agencement fonctionnel. Tout a été pensé pour le confort des occupants. Composition : RDC : Hall (10) – Cuisine équipée (11) – Chambres (10) - Buanderie (9) 1ETAGE : Hall (7) - Salle de bain (10) - Chambre (18) 2ETAGE : Hall (6) - Salle de bain (11) - Chambre (18) CAVE : 19 Informations techniques : Revenu locatif : 1450€ hors charges + 170 € de provision de charge par personne Électricité conforme Chauffage central au gaz conforme Toiture: En ordre et isolée Châssis PVC double vitrage Revenu cadastral : 334€ PEB : D – E. spéc. : 315 kWh/m².an – E. totale : 37 914 kWh/an – N°20241004018999 Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif immédiat dans un secteur attractif. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce très volumineux immeuble mixte idéalement situé dans un secteur stratégique et recherché, offrant un excellent potentiel d’exploitation. Le bien se compose d’un vaste rez-de-chaussée commercial, anciennement exploité en lavoir et actuellement utilisé comme dépôt/brocante par le propriétaire. Cet espace sera libre de toute occupation à l’acte et présente un potentiel locatif estimé à environ 1.000 € par mois, avec de nombreuses possibilités d’affectation. À l’étage, vous découvrirez un spacieux duplex actuellement loué 580 € par mois, offrant déjà un revenu locatif immédiat. L’immeuble est équipé de châssis double vitrage ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente. Ce bien séduira les investisseurs et indépendants par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités : exploitation du commerce avec revenu complémentaire à l’étage, mise en place d’une colocation ou encore division du triplex en deux appartements (sous réserve d’urbanisme). Une opportunité rare permettant de générer un cash-flow direct dans un secteur à forte demande. À découvrir sans tarder. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison d'une superficie totale de 160m2 située à ANGLEUR, et se compose comme suit: AU RDC : Entrée (4) - Couloir (7) - Salon (14) - Salle à manger (13) AU 1ER ÉTAGE: Couloir (3) - Salle de bains (5) - Chambre 1 (13) - Chambre 2 (13) AU 2EME ÉTAGE: Couloir (3) Dressing (5) - Chambre 3 (13) - Chambre 4 (13) AU SOUS-SOL: Stockage (18) - Cuisine (21) - WC (3) - Véranda (12) EXTÉRIEUR: Jardin (81) - Terrasse (30) Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Arrivé de gaz mais pas encore de chauffage central Toiture : Nouvelle toiture Electricité : Non conforme Revenu cadastral : 485 euros PEB : D E.spec: 308 kWh/m2 .an E.totale: 51.129 kwh/an Numéro: 20200213024611 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre Meer weten?

Trevi Liège vous propose cette charmante maison rénovée, nécessitant quelques finitions, idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, etc.). Le bien se compose, au rez-de-jardin, d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant une splendide cuisine entièrement équipée avec électroménager SMEG et un îlot central, parfait pour les repas en famille, ainsi qu’un salon donnant accès à la cour. Au premier étage, vous trouverez un WC séparé et une grande chambre parentale ouverte sur la salle de bain. Cette chambre peut également être divisée en deux, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux chambres d’environ 13 m² chacune et une deuxième salle de bain. Le revenu cadastral est de 609 €. La maison dispose de nouveaux châssis PVC double vitrage, d’une chaudière au gaz non raccordée, d’un chauffage électrique et d’une installation électrique conforme. "PEB F" car chaudière gaz non raccordée. Zone non inondable. Le prix de vente est de 219.000 €, avec la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %. Plusieurs matériaux sont déjà à disposition pour personnaliser cette maison selon vos goûts, tels que plinthes, peintures, tapis d’escalier ou moquette. Ce bien se prête aussi bien à la colocation qu’à l’aménagement d’une maison familiale. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette propriété ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Plus d’informations sur ### ou directement à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cette immeuble située à Angleur. D ’un point de vue urbanistique, le bien est reconnu comme maison unifamiliale, mais il est actuellement exploité en trois appartements, tous loués sous un seul bail de colocation. L’immeuble développe un total de 4 chambres réparties sur trois unités, avec 3 cuisines et 3 salles de bain. Il est équipé d’un compteur gaz, d’une chaudière commune avec calorimètre, d’un compteur d’eau, ainsi que de 3 compteurs électriques (installés en 2001) et d’un compteur supplémentaire pour les communs. Au rez-de-chaussée, un appartement deux chambres occupé par des étudiants est loué 1.000 € par mois (500 € + 500 €), en très bon état, avec un PEB C. Au premier étage, un appartement une chambre est loué 650 € par mois. Ce logement est dans son état d’origine et bénéficie d’un PEB C. Au dernier étage, un appartement une chambre en bon état locatif est loué 600 € par mois, avec un PEB F. Les loyers sont actuellement perçus charges comprises, pour un total de 2.250 € par mois. Les charges d’eau et de gaz représentent environ 250 € par mois à déduire. Après déduction des charges, le rendement net calculé sur 11 mois s’élève à environ 6,5 %, offrant une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d’un bien déjà entièrement loué et générant des revenus immédiats. N'hésitez pas à nous contacter à ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop gelegen aan de Rue Vaudrée 277 in Angleur biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €195.000, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van ongeveer 130 m² en beschikt over alle essentiële voorzieningen voor een comfortabel leven. De woning is niet momenteel verhuurd en dateert uit 1938, waardoor het een charmante mix van karakter en modernisering uitstraalt. Het gebouw is uitgerust met een gasgeiser (2021) en dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. Binnen biedt de woning twee ruime slaapkamers van elk 14 m², perfect voor gezinnen of als werkruimte. De leefruimte op de eerste verdieping omvat een gezellige eetkamer van 14,59 m² die naadloos aansluit op een ruime woonkamer van 20,59 m², ideaal voor ontspannen momenten en sociale bijeenkomsten. De keuken van 11 m² is functioneel ingericht, terwijl twee badkamers met douche en bad, samen met aparte toiletten, voorzien in het nodige comfort. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige garage van 16,10 m², een bureau van 8,16 m² dat perfect kan dienen als thuiskantoor, en een wasruimte die toegang geeft tot de tuin – ideaal voor tuinliefhebbers die willen genieten van buitenleven. De centrale verwarming op gas, gecombineerd met dubbel glas in pvc, verzekert een efficiënte warmteverspreiding en minimale energiekosten. De locatie in Angleur is bijzonder gunstig: nabij winkels, scholen en alle belangrijke voorzieningen, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het vriendelijke buurtgevoel en de nabijheid van openbaar vervoer maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goed gelegen gezinswoning met voldoende ruimte en modern comfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoon of e-mail. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een betaalbare en comfortabele thuisbasis in het mooie Angleur. Meer weten?

RED Immobilier vous présente cette maison 3 chambres (poss. 4 chambres) à Angleur Faire offre à partir de 149.000 euros Situation idéale à Angleur ! Cette charmante maison 3 chambres profite d’un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun, de la gare d’Angleur et du Sart-Tilman. Le centre commercial Belle-Île est accessible en seulement 5 minutes. Entièrement prête à vivre, elle dispose d’une nouvelle chaudière au gaz, de châssis en triple vitrage dans toute la maison et d’une électricité conforme. Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement ou exploiter le bien sans délai. Polyvalente et rentable, cette propriété constitue une excellente opportunité, tant pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable que pour un investisseur. Sa configuration et sa localisation en font un bien idéal pour une colocation étudiante, avec un revenu locatif mensuel estimé à 1.100 €. Une opportunité à ne pas manquer ! - Surface PEB : 166 m² - Surface parcelle : 63 m² - Cuisine semi-équipée - 3 chambres (poss. 4 chambres) - 1 salle de bains - Espace buanderie - Châssis PVC triple vitrage - Nouvelle chaudière - Électricité conforme - Caves - RC : 523 euros PEB D – 20230117008510 – 54 030 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ### Meer weten?

🛠️ Opportunité à Angleur – Maison 3 façades à rénover selon vos envies Investisseurs avisés ou amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située à Angleur, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades offrant un énorme potentiel de valorisation. D’une superficie habitable actuelle de 80 m², le bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, que ce soit dans une optique d’investissement locatif ou pour créer une habitation 100 % à votre goût. 🔧 Les atouts du bien Maison 3 façades avec passage latéral. 🌳Jardin et terrasse Abri de jardin Bureau indépendant de 11 m², parfait pour une profession libérale ou le télétravail Combles aménageables de 28 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires 📈 Un potentiel à exploiter Grâce à son agencement, ses volumes et ses possibilités d’extension, ce bien offre une belle opportunité d’optimisation tant en termes de confort que de rendement. Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un bien à transformer intégralement selon vos envies, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. 📍 Situation stratégique à Angleur 🛠️ Travaux à prévoir, potentiel maximal ! ⚡Informations pratiques : Châssis dv et sv en alu avec volets Poêle au gaz Electricité non conforme PB: G (718) RC: 290 € ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 89.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

IDEALEMENT SITUEE, MAISON TYPE BEL ETAGE A RENOVER DEUX CHAMBRES + BUREAU AVEC GARAGE, PARKING ET JARDIN - COMPOSITION / -Sous-sol : trois caves de 7m² - 6m² - 3m² - un garage de 26m² (hsp 1.95m) - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 6m², une toilette indépendante, un séjour de 26m², une cuisine de 5m² donnant accès à une terrasse de 10m² - 1er étage : un palier de 3m², un bureau de 5m², deux chambres de 12m² chacune, une salle de bain de 5m² (baignoire/douche, évier) - 2ème étage (accès via trappe) : un grenier mansardé et ajouré de 20m² - DIVERS : châssis PVC double vitrage, chauffage central, RCNI....., description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements. Situé dans un quartier calme et recherché d'Angleur, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour investisseurs. Le bien se compose de 2 appartements et de 2 studios, tous actuellement loués. Caractéristiques principales : Revenu locatif mensuel total : 1 665 € RDC 620 : Charges comprises STUDIO :330 Hors charges STUDIO :320 hors charges APPART 2 :395€ eau comprise Installations électriques : Conformes Revenu Cadastral : 614,92 Chassis : Double vitrage pvc Chauffage : Central au Gaz Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Emplacement idéal dans un environnement paisible et proche des commodités Une belle opportunité pour générer des revenus passifs dans un cadre attractif. PEB : C Espec 250 KwH/m.an E totale 17051 kWh/an Numéro 20250122029196 PEB : D Espec 305 KwH/m.an E totale 20405 kWh/an Numéro 20250122029349 PEB : E Espec 404 KwH/m.an E totale 18321 kWh/an Numéro 20250122029805 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?