Huis te koop - Angleur VBE21772 Verkocht

Rue du Chêne 180 4031 Angleur

209 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21772

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue du Chêne 180 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Angleur, gelegen aan de Rue du Chêne 180. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en potentieel voor modernisering. Met een vraagprijs van 209.000 euro is dit een interessante investering voor zowel gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een betaalbare en ruime woning. Het eigendom beschikt over een totale woonoppervlakte van 108 m² en wordt gekenmerkt door haar gezellige uitstraling en functionele ruimte-indeling. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie, centrale gaskachel met nieuwe boiler en conforme elektrische installaties, waardoor u meteen comfortabel kunt wonen zonder zorgen. De indeling van het huis is zeer praktisch opgezet. Op de begane grond vindt u een inkomhall, een ruime woonkamer, een functionele keuken, een gezellige veranda en een apart toilet. Deze ruimtes bieden voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en ontspanning. Boven zijn twee slaapkamers te vinden, samen met een badkamer en nog eens een apart toilet, waardoor het huis ideaal is voor gezinssamenstellingen of voor gasten. In het souterrain bevinden zich twee kelders die extra opslagruimte bieden, terwijl de buitenruimte bestaat uit een aantrekkelijke tuin van 55 m², compleet met terras van 8 m². Deze buitenruimte is perfect voor zomerse barbecues of gewoon genieten van de zon in de privacy van eigen tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De woning beschikt over een noordgerichte gevel en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen. Angleur is bekend om haar rustige sfeer, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het wooncomfort verhoogt. De woning ligt op een perceel van 118 m², waarvan 53 m² bebouwbare oppervlakte, en heeft een diepte van 23 meter. Met voldoende parkeermogelijkheden en goede aansluiting op het wegennet is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze residentie of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 209 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

108 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

118 m²

Bebouwbare oppervlakte

53 m²

Diepte perceel

23 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

365 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260124013166

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21772 Ref. verkoper: 26 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

580 m 2' 41'' 775 m 1' 16'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

555 m 2' 32'' 751 m 1' 12'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

555 m 2' 32'' 751 m 1' 12'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

604 m 2' 29'' 800 m 1' 19'' 390 m 5' 390 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 21''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,9 km 2' 56''

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

271 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Angleur

2 km 10' 2,4 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 55' 12,3 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

3,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

815 m 2' 46'' 571 m 7' 571 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Winkels

Spar Angledis

817 m 2' 46'' 817 m 1' 6'' 573 m 7' 573 m 7'

Carrefour Express Leman

1,5 km 11' 1,6 km 2' 6'' 1 km 10' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Fetinne

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

4,3 km 6'

Musea

Boverie

3,1 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,3 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

13,1 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,1 km 8'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Chêne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Angledis (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op 3 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", op 5 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Angleur Kinkempois", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Péralta" station.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (3 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen