Huis te koop, Angleur VBE21772 Verkocht

Rue du Chêne 180, 4031 Angleur

209 000 €

2 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s) 8 m² Terras 55 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Angleur, gelegen aan de Rue du Chêne 180. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en potentieel voor modernisering. Met een vraagprijs van 209.000 euro is dit een interessante investering voor zowel gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een betaalbare en ruime woning. Het eigendom beschikt over een totale woonoppervlakte van 108 m² en wordt gekenmerkt door haar gezellige uitstraling en functionele ruimte-indeling. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie, centrale gaskachel met nieuwe boiler en conforme elektrische installaties, waardoor u meteen comfortabel kunt wonen zonder zorgen. De indeling van het huis is zeer praktisch opgezet. Op de begane grond vindt u een inkomhall, een ruime woonkamer, een functionele keuken, een gezellige veranda en een apart toilet. Deze ruimtes bieden voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en ontspanning. Boven zijn twee slaapkamers te vinden, samen met een badkamer en nog eens een apart toilet, waardoor het huis ideaal is voor gezinssamenstellingen of voor gasten. In het souterrain bevinden zich twee kelders die extra opslagruimte bieden, terwijl de buitenruimte bestaat uit een aantrekkelijke tuin van 55 m², compleet met terras van 8 m². Deze buitenruimte is perfect voor zomerse barbecues of gewoon genieten van de zon in de privacy van eigen tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De woning beschikt over een noordgerichte gevel en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen. Angleur is bekend om haar rustige sfeer, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het wooncomfort verhoogt. De woning ligt op een perceel van 118 m², waarvan 53 m² bebouwbare oppervlakte, en heeft een diepte van 23 meter. Met voldoende parkeermogelijkheden en goede aansluiting op het wegennet is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze residentie of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 209 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 108 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 55 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Totale grondoppervlakte 118 m²

Bebouwbare oppervlakte 53 m²

Diepte perceel 23 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 365 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260124013166

Geldigheidsdatum EPC 24/01/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21772 Ref. verkoper: 26 Laatst gewijzigd: 18/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Angleur Kinkempois Kinderdagverblijven

580 m · 2' 41'' 775 m · 1' 16'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Kleuterscholen

555 m · 2' 32'' 751 m · 1' 12'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Basisscholen

555 m · 2' 32'' 751 m · 1' 12'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Middelbare scholen

604 m · 2' 29'' 800 m · 1' 19'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,7 km · 2' 21''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,9 km · 2' 56''

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin Bus

63 m · 45''

59 - Guillemins - Boncelles

271 m · 3'

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

271 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Angleur Treinstations

2 km · 10' 2,4 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Luchthavens

11,6 km · 55' 12,3 km · 11' 9,1 km · 1º 6'

Avenue Du Pré-Aily 20 Laadstations

3,7 km · 4'

Cambio - Péralta Autodelen

815 m · 2' 46'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2,3 km · 28'

Winkelen

Spar Angledis Winkels

817 m · 2' 46'' 817 m · 1' 6'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Carrefour Express Leman

1,5 km · 11' 1,6 km · 2' 6'' 1 km · 11' 1,5 km · 18'

Proxy Delhaize Fetinne

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 59'' 1,3 km · 14' 1,4 km · 17'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,3 km · 6'

Boverie Musea

3,1 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

3,1 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

32,3 km · 31'

Fort De Lantin Kastelen

13,1 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

8,1 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,3 km · 47' 51,9 km · 3º 31'

Sittard

57,4 km · 43' 52,2 km · 3º 11'

Kerkrade

63,9 km · 45' 49,6 km · 3º 22'

Verviers

34,2 km · 25' 23,6 km · 1º 30'

Seraing

9,1 km · 11' 8,3 km · 32'

Maastricht

34,3 km · 27' 30,4 km · 1º 52'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Chêne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Angledis (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op korte rijafstand is "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 11 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 3 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 4 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 59 - Guillemins - Boncelles, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique met een halte op 3 minuten loopafstand.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 4 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Angleur VBE21772 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Angleur VBE21772 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Angleur?