Huis gemengd gebruik te koop - Angleur VBE49088

Rue Vaudrée 121 4031 Angleur

Vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49088

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Vaudrée 121 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’Immobilière Sciara vous propose ce volumineux immeuble mixte idéalement situé dans un secteur stratégique et recherché, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste espace commercial anciennement exploité en lavoir et actuellement utilisé comme dépôt/brocante par le propriétaire. Cet espace sera libre de toute occupation à l’acte et offre un beau potentiel locatif estimé à environ 1.000 €/mois, selon le projet envisagé. À l’étage, vous découvrirez un spacieux duplex actuellement loué 580 €/mois, permettant déjà de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. D’un point de vue technique, l’immeuble dispose de châssis double vitrage ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner exploitation commerciale et rendement locatif. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : maintien du commerce avec revenu complémentaire à l’étage, projet de colocation ou encore division en plusieurs unités, sous réserve d’acceptation urbanistique. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un projet rentable dans un secteur à forte demande. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite. Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 978 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare oppervlakte

320 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

240 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

590 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51427 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/12/2026

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49088 Ref. verkoper: 7792428 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

653 m 2' 10'' 669 m 1' 11'' 302 m 4' 302 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

1,1 km 5' 1,4 km 2' 7'' 665 m 11' 791 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 41''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

687 m 1' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

548 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 26'

Treinstations

Angleur

846 m 4' 1,2 km 2' 2'' 547 m 7' 547 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

12,5 km 49' 13,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

942 m 3' 346 m 4' 346 m 4'

Winkels

Spar Angledis

944 m 3' 944 m 1' 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,1 km 6' 1,3 km 2' 3'' 631 m 11' 896 m 11'

Aldi Grivegnée

2,2 km 10' 2,5 km 4' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

5,4 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Vaudrée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Angledis (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 2 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 26 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 6 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière", op 4 minuten.Op korte rijafstand is "Athénée Royal D'Angleur" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen