Maison à vendre, Angleur VBE87926

Rue du Crucifix 18, 4031 Angleur

245 000 €

3 Chambre(s) 119 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Opportunité rare: maison entièrement rénovée dans un cadre calme et verdoyant à Angleur! Située à Angleur, à proximité immédiate du bois, ravel, gare, commerces, cette agréable maison entièrement rénovée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès vers le centre ville et grands axes autoroutiers. D’une rénovation complète, elle offre aujourd’hui un intérieur confortable, fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La maison se compose comme suit : Sous-sol: 1 cave Rez-de-chaussée: sas d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de douche avec wc, 1er étage: hall de nuit, 1 chambre, grande salle de douche avec wc, 2ème étage: 2 chambres, A l'extérieur: agréable petit jardinet de ville idéalement orienté pour profiter des beaux jours, garage (idéal pour moto, vélo, remorque, rangement) Sur le plan technique, le bien bénéficie notamment d’une isolation complète, d’une nouvelle toiture isolée, de doubles vitrages pvc, d'une installation électrique conforme et d’un système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur. Avec son PEB C, cette maison combine confort, rénovation récente et maîtrise de la consommation énergétique. Un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent une maison rénovée, peu énergivore et bien située dans un cadre résidentiel agréable à proximité de la nature. À découvrir sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 359 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 119 m²

Meublé Non

Surface du séjour 13 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 10 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Surface totale du terrain 98 m²

Surface constructible 70 m²

Profondeur du terrain 24 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an

Référence PEB 20260819037729

Date de validité PEB 19/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE87926 Réf. vendeur: 118 Dernière modification: 05/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

D. J. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

68 m · 13'' 281 m · 23'' 68 m · 49'' 68 m · 49''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles maternelles

255 m · 48'' 255 m · 29'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles primaires

255 m · 48'' 255 m · 29'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Athénée Royal D'Angleur Écoles secondaires

1,5 km · 6' 2 km · 2' 45'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

480 m · 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

834 m · 1' 7''

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

168 m · 2' 1''

126 - Rép. Française - Chênée

236 m · 2' 50''

26 - Rép. Française - Belle-Ile

236 m · 2' 50''

Angleur Gares

548 m · 2' 45'' 996 m · 1' 28'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Liège Airport Aéroports

13,1 km · 55' 13,9 km · 12' 10,4 km · 1º 6'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 963 m · 11' 1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) Supermarchés

835 m · 5' 1 km · 1' 29'' 537 m · 10' 835 m · 10'

Colruyt Chenee

1,4 km · 8' 1,5 km · 2' 14'' 893 m · 16' 1,4 km · 17'

Spar Angledis

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 7'' 961 m · 11' 1 km · 13'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,7 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

3,2 km · 4'

Maison De La Science Activités

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,7 km · 31'

Domaine De Wégimont Châteaux

12 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,7 km · 48' 51,4 km · 4º 9'

Sittard

57,8 km · 43' 51,7 km · 3º 1'

Kerkrade

64,3 km · 46' 49,1 km · 3º 59'

Verviers

34,6 km · 25' 21,9 km · 1º 25'

Seraing

10,6 km · 13' 9,6 km · 39'

Maastricht

34,7 km · 28' 30,9 km · 1º 46'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Crucifix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. J. Du Service Sae La Ribambelle", à 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Royal D'Angleur", une école secondaire joignable en 16 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec une station située à 2 minutes à pied, 126 - Rép. Française - Chênée, 26 - Rép. Française - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 4 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 1 minute en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Angleur VBE87926

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Angleur ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Transports

Magasins

Services

Maison à vendre, Angleur VBE87926

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Angleur ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Transports

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Angleur ?