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Maison à vendre, Angleur VBE67714

Rue Ovide Decroly 87 , 4031 Angleur

199 000 €

SCHMIDTIMMO

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3 Chambre(s) 118 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Sous-sol de ± 47m² :
-Dégagement de ± 7,5m² sur béton,
-Cave 1 de ±4m² sur béton,
-Cave 2 de ± 16m² sur béton,
-Chaufferie ±14m² sur béton,

Rez-de-chaussée de ±63 m² :
-Hall d'entrée de ±11m² sur carrelage,
-Salon de ±16m² sur plancher,
-Salle à manger de ±15m² sur vinyle,
-Cuisine de ±7m² sur carrelage avec taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four, frigo et meubles,
-Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec douche, évier, emplacements machines et radiateur éléctrique,
-Bureau de ±9,5m² sur vinyle,
-Wc individuel de ±1,5m² sur vinyle,

1er étage de ± 55m² :
-Hall de nuit de ±2m² sur vinyle,
-Salle de douche de ±5m² sur vinyle avec douche, lavabo, WC et emplacements machines,
-Séjour de ±31m² sur vinyle, (poss. de transformer en chambres),
-Cuisine de ±9,5m² sur vinyle avec lave vaisselle, évier, taque au gaz, hotte, four, frigo-congel et meubles,
-Chambre de ±8m² sur parquet laminé,
-Terrasse orientée sud,

DIVERS : Toiture en roofing isolée polyuréthane (±10cm) de ±2017, châssis double vitrage en PVC, volet manuel, 2 compteurs électriques bi-horaire, 1 compteur gaz, 1 compteur d’eau, chauffage central gaz, chaudière Buderus à condensation ±2021, boiler ±196 litres, maison raccordée à la fibre, égouts.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1937

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 721 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 118 m²

Surface totale 165 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 245 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 379 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23688 kWh/an

Date de validité PEB 22/11/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE67714 Réf. vendeur: 7867937 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière Crèches

310 m · 1' 2'' 327 m · 36'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi Écoles maternelles

595 m · 3' 897 m · 1' 44'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi Écoles primaires

595 m · 3' 897 m · 1' 44'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Athénée Royal D'Angleur Écoles secondaires

806 m · 4' 1,1 km · 1' 57'' 720 m · 12' 806 m · 10'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,9 km · 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km · 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile Bus

185 m · 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

185 m · 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

477 m · 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,3 km · 28'

Angleur Gares

782 m · 4' 2 km · 4' 533 m · 7' 533 m · 7'

Liège Airport Aéroports

12,5 km · 50' 12,9 km · 12' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

600 m · 2' 531 m · 6' 531 m · 6'

Magasins

Spar Angledis Supermarchés

601 m · 2' 601 m · 1' 6'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,1 km · 7' 2,1 km · 4' 591 m · 11' 882 m · 11'

Aldi Grivegnée

2,1 km · 11' 3,3 km · 5' 1,4 km · 23' 2,1 km · 25'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,3 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

3,3 km · 5'

Maison De La Science Activités

4,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,1 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

13 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,9 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

73,3 km · 49' 51,6 km · 4º 10'

Sittard

58,4 km · 44' 51,9 km · 3º 3'

Kerkrade

64,9 km · 47' 49,3 km · 4º 1'

Verviers

35,2 km · 26' 22,4 km · 1º 26'

Seraing

9,7 km · 12' 8,9 km · 37'

Maastricht

35,3 km · 29' 30,9 km · 1º 57'

Éducation

Vivre près de la Rue Ovide Decroly offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Royal D'Angleur", une école secondaire joignable en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 5 minutes.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Angledis" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont toutes deux à 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 4 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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