Maison à vendre - Angleur VBE23832

Rue du Val-Benoît 21 4031 Angleur

230 000 €

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VBE23832

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 332 m² Jardin
Rue du Val-Benoît 21 4031 Angleur
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Description

Située dans le centre de Angleur, cette maison est à proximité de toutes les commodités telles que les transports en communs (bus et gare), les écoles et les commerces. La maison se compose d'un hall d'entrée (7m2), d'une cuisine lumineuse (18m2), d'une salle à manger (17m2), d'un salon (16m2), de trois chambres (8 - 10 - 13m2), d'une salle de bain (6m2) et de deux grandes caves (20 - 13m2). La cuisine donne un accès direct sur un agréable jardin de 113m2. Actuellement, le bien est divisé en deux appartements (un au rez-de-chaussée et un au premier étage) mais il sera vendu en maison unifamiliale. Quelques travaux de modernisation et de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage central au gaz neuf, châssis récent double vitrage en PVC, bon PEB, électricité conforme. Ce bien dispose également d'un terrain à bâtir de 222m2 sur la gauche de la maison. Ce bien vous intéresse ? Contactez nous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

332 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

406 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20260212009287

Date de validité PEB

12/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23832 Réf. vendeur: 38 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. D.

510 m 2' 17'' 1 km 1' 33'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

381 m 1' 52'' 866 m 1' 19'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

381 m 1' 52'' 866 m 1' 19'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,3 km 7' 1,4 km 1' 52'' 1 km 16' 1,2 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 59''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

956 m 1' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

332 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg

2,2 km 26'

Gares

Angleur

631 m 4' 1,5 km 2' 20'' 126 m 1' 41'' 126 m 1' 41''

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 49' 13,2 km 12' 10,1 km 46'

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1,2 km 4' 971 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

917 m 6' 1,5 km 2' 21'' 475 m 6' 475 m 6'

Spar Angledis

1 km 5' 1,3 km 1' 49'' 727 m 9' 766 m 9'

Colruyt Chenee

1,7 km 10' 2,2 km 3' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,3 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,4 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue du Val-Benoît offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "J. D." (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De Chenee", une école secondaire joignable en 15 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Villes proches

Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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