Immeuble mixte à vendre, Liège VBE69330

Place des Béguinages 5 , 4000 Liège

450 000 €

6 Chambre(s) 209 m²

Description

MCA Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Liège, sur la Place des Béguinages. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant avec cuisine professionnelle équipée, bar et caves de stockage. Libre actuellement, cet espace offre une belle possibilité de relance commerciale. Le fonds de commerce n’est pas compris dans la vente. Aux étages, l’immeuble comprend 5 studios et 1 appartement, actuellement loués pour un revenu d’environ 1.800 €/mois. Certains logements ont conservé de beaux éléments de caractère, notamment leurs cheminées d’origine. L’appartement sous toiture, aménagé en duplex, bénéficie quant à lui d’une belle luminosité. Le bâtiment offre également un potentiel de rénovation et de valorisation important, notamment par une éventuelle reconversion en logements étudiants. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble mixte, bien situé et offrant un potentiel locatif supérieur à 3.500 €/mois après optimisation. Contactez-nous sans tarder ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 209 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 5

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 90 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Référence PEB 20260312036345

Date de validité PEB 12/03/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE69330 Réf. vendeur: 5006 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

387 m · 2' 15'' 760 m · 1' 25'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe Écoles maternelles

220 m · 1' 12'' 206 m · 25'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe Écoles primaires

220 m · 1' 12'' 206 m · 25'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Dames De L'Instruction Chretienne D.I.C. College Écoles secondaires

194 m · 1' 5'' 345 m · 45'' 194 m · 2' 19'' 194 m · 2' 19''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,4 km · 2' 30''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km · 3'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

418 m · 5'

21 - Robermont - St-Nicolas

418 m · 5'

23 - Place des Carmes - Citadelle

418 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

292 m · 4'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

288 m · 2' 21'' 1,2 km · 2' 26'' 288 m · 4' 288 m · 4'

Liège Airport Aéroports

8,6 km · 32' 9,7 km · 9' 0 m · 0''

Lampiris Bornes de recharge

1,4 km · 2' 35''

Cambio - Saint-Christophe Voitures en libre-service

210 m · 1' 15'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

236 m · 1' 9'' 222 m · 27'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

523 m · 2' 56'' 1,2 km · 2' 3'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

799 m · 5' 1,2 km · 1' 56'' 638 m · 9' 790 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,4 km · 2' 6''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,9 km · 2' 48''

Maison De La Science Activités

1,8 km · 2' 34''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,8 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

10,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,3 km · 46' 50,6 km · 3º 25'

Sittard

56,3 km · 41' 50,2 km · 3º 15'

Kerkrade

62,8 km · 44' 48,3 km · 3º 15'

Verviers

33,2 km · 23' 25 km · 1º 40'

Seraing

11 km · 14' 9,8 km · 41'

Maastricht

33,2 km · 26' 28,3 km · 1º 44'

Transports

Vivre près de la Place des Béguinages offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Christophe".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 23 - Place des Carmes - Citadelle, 21 - Robermont - St-Nicolas, 20 - Place des Carmes - Sclessin avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Dames De L'Instruction Chretienne D.I.C. College" est à 2 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Opéra 2" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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