SOUS OPTION! Opportunité rare d’investissement à Embourg, cet immeuble comprend deux appartements, un troisième actuellement en cours de régularisation, ainsi qu’un entrepôt. Il représente une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel! Il se compose comme suit :
Appartement 1 – Rez-de-chaussée - PEB C
Ce logement se compose d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée. ll dispose également d’un coin buanderie, d’un WC séparé, d’une première salle de bain, d’une chambre, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bain privative. Un petit extérieur à l’avant de la maison complète cet appartement. Actuellement loué 730€.
Appartement 2 – Premier étage - PEB B
Spacieux et lumineux, cet appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Une terrasse vient parfaire ce niveau, offrant un espace extérieur confortable. Actuellement loué 1000€.
Appartement 3 – Deuxième étage - PEB D
Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain.
Divers
✔ Extérieur de 660 m²
✔ 3 compteurs d'électricité - 2 compteurs de gaz.
✔ Proximité des commodités, écoles et axes de communication
✔ Panneaux photovoltaiques
Le bien dispose également d'un entrepôt de 180 m².
Un bien rare à Embourg, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Be inspired, choose RED !
Tel 04/380.00.06 – Contact
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Ce bien, situé près de la Rue Joseph Deflandre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Embourg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 25 - Chênée - Amphithéâtres avec une station située à 1 minute à pied, 30 - Guillemins - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec une station située à 10 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "P'Tit' Abeille Bouton D'Or" est à 10 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
"Site Source O Rama" se trouve à 10 minutes.
À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Le musée "Boverie" est accessible en 9 minutes.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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