SOUS OPTION! Opportunité rare d’investissement à Embourg, cet immeuble comprend deux appartements, un troisième actuellement en cours de régularisation, ainsi qu’un entrepôt. Il représente une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel! Il se compose comme suit :
Appartement 1 – Rez-de-chaussée - PEB C
Ce logement se compose d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée. ll dispose également d’un coin buanderie, d’un WC séparé, d’une première salle de bain, d’une chambre, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bain privative. Un petit extérieur à l’avant de la maison complète cet appartement. Actuellement loué 730€.
Appartement 2 – Premier étage - PEB B
Spacieux et lumineux, cet appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Une terrasse vient parfaire ce niveau, offrant un espace extérieur confortable. Actuellement loué 1000€.
Appartement 3 – Deuxième étage - PEB D
Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain.
Divers
✔ Extérieur de 660 m²
✔ 3 compteurs d'électricité - 2 compteurs de gaz.
✔ Proximité des commodités, écoles et axes de communication
✔ Panneaux photovoltaiques
Le bien dispose également d'un entrepôt de 180 m².
Un bien rare à Embourg, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Be inspired, choose RED !
Tel 04/380.00.06 – Contact
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Ce bien, situé près de la Rue Joseph Deflandre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "P'Tit' Abeille 2", une crèche joignable en 10 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Embourg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".
À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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