SOUS OPTION! Opportunité rare d’investissement à Embourg, cet immeuble comprend deux appartements, un troisième actuellement en cours de régularisation, ainsi qu’un entrepôt. Il représente une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel! Il se compose comme suit :
Appartement 1 – Rez-de-chaussée - PEB C
Ce logement se compose d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée. ll dispose également d’un coin buanderie, d’un WC séparé, d’une première salle de bain, d’une chambre, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bain privative. Un petit extérieur à l’avant de la maison complète cet appartement. Actuellement loué 730€.
Appartement 2 – Premier étage - PEB B
Spacieux et lumineux, cet appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Une terrasse vient parfaire ce niveau, offrant un espace extérieur confortable. Actuellement loué 1000€.
Appartement 3 – Deuxième étage - PEB D
Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain.
Divers
✔ Extérieur de 660 m²
✔ 3 compteurs d'électricité - 2 compteurs de gaz.
✔ Proximité des commodités, écoles et axes de communication
✔ Panneaux photovoltaiques
Le bien dispose également d'un entrepôt de 180 m².
Un bien rare à Embourg, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Be inspired, choose RED !
Tel 04/380.00.06 – Contact
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Ce bien, situé près de la Rue Joseph Deflandre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 25 - Chênée - Amphithéâtres avec une station située à 1 minute à pied, 30 - Guillemins - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "P'Tit' Abeille Bouton D'Or" est à 10 minutes à pied.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Embourg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 17 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.
Le musée "Boverie" est accessible en 9 minutes.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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