SOUS OPTION! Opportunité rare d’investissement à Embourg, cet immeuble comprend deux appartements, un troisième actuellement en cours de régularisation, ainsi qu’un entrepôt. Il représente une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel! Il se compose comme suit :
Appartement 1 – Rez-de-chaussée - PEB C
Ce logement se compose d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée. ll dispose également d’un coin buanderie, d’un WC séparé, d’une première salle de bain, d’une chambre, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bain privative. Un petit extérieur à l’avant de la maison complète cet appartement. Actuellement loué 730€.
Appartement 2 – Premier étage - PEB B
Spacieux et lumineux, cet appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Une terrasse vient parfaire ce niveau, offrant un espace extérieur confortable. Actuellement loué 1000€.
Appartement 3 – Deuxième étage - PEB D
Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain.
Divers
✔ Extérieur de 660 m²
✔ 3 compteurs d'électricité - 2 compteurs de gaz.
✔ Proximité des commodités, écoles et axes de communication
✔ Panneaux photovoltaiques
Le bien dispose également d'un entrepôt de 180 m².
Un bien rare à Embourg, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Be inspired, choose RED !
Tel 04/380.00.06 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Joseph Deflandre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 25 - Chênée - Amphithéâtres met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 30 - Guillemins - Mathysart met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een halte op 10 minuten loopafstand.
Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Met Seraing op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 9 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "P'Tit' Abeille Bouton D'Or", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Episcopal Du Sartay" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.
"Site Source O Rama" ligt op 10 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 9 minuten rijden.
Binnen 9 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Embourg (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Embourg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan