SOUS OPTION! Opportunité rare d’investissement à Embourg, cet immeuble comprend deux appartements, un troisième actuellement en cours de régularisation, ainsi qu’un entrepôt. Il représente une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel! Il se compose comme suit :
Appartement 1 – Rez-de-chaussée - PEB C
Ce logement se compose d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée. ll dispose également d’un coin buanderie, d’un WC séparé, d’une première salle de bain, d’une chambre, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bain privative. Un petit extérieur à l’avant de la maison complète cet appartement. Actuellement loué 730€.
Appartement 2 – Premier étage - PEB B
Spacieux et lumineux, cet appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Une terrasse vient parfaire ce niveau, offrant un espace extérieur confortable. Actuellement loué 1000€.
Appartement 3 – Deuxième étage - PEB D
Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain.
Divers
✔ Extérieur de 660 m²
✔ 3 compteurs d'électricité - 2 compteurs de gaz.
✔ Proximité des commodités, écoles et axes de communication
✔ Panneaux photovoltaiques
Le bien dispose également d'un entrepôt de 180 m².
Un bien rare à Embourg, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Be inspired, choose RED !
Tel 04/380.00.06 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Joseph Deflandre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Embourg (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Embourg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 10 minuten loopafstand waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "P'Tit' Abeille 2" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "College Episcopal Du Sartay" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Binnen 9 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Source O Rama".
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan