SOUS OPTION! Opportunité rare d’investissement à Embourg, cet immeuble comprend deux appartements, un troisième actuellement en cours de régularisation, ainsi qu’un entrepôt. Il représente une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel! Il se compose comme suit :
Appartement 1 – Rez-de-chaussée - PEB C
Ce logement se compose d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée. ll dispose également d’un coin buanderie, d’un WC séparé, d’une première salle de bain, d’une chambre, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bain privative. Un petit extérieur à l’avant de la maison complète cet appartement. Actuellement loué 730€.
Appartement 2 – Premier étage - PEB B
Spacieux et lumineux, cet appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Une terrasse vient parfaire ce niveau, offrant un espace extérieur confortable. Actuellement loué 1000€.
Appartement 3 – Deuxième étage - PEB D
Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain.
Divers
✔ Extérieur de 660 m²
✔ 3 compteurs d'électricité - 2 compteurs de gaz.
✔ Proximité des commodités, écoles et axes de communication
✔ Panneaux photovoltaiques
Le bien dispose également d'un entrepôt de 180 m².
Un bien rare à Embourg, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Be inspired, choose RED !
Tel 04/380.00.06 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Joseph Deflandre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 25 - Chênée - Amphithéâtres met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 30 - Guillemins - Mathysart met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een halte op 10 minuten loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "P'Tit' Abeille Bouton D'Or" ligt op 10 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "College Episcopal Du Sartay" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Embourg (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Embourg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het duurt 9 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Source O Rama".
In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 17 minuten rijden.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 29 minuten afstand.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 14 minuten met de auto of 81 minuten met het openbaar vervoer.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 9 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan