L’Immobilière Sciara vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 unités, idéalement situé Rue de Herve 385 à Grivegnée, sur un axe recherché et proche de toutes les commodités.
Le bien se compose de 4 appartements 1 chambre, tous en très bon état, d’une petite maison 2 chambres située en arrière-cour ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué.
L’ensemble génère actuellement un revenu locatif de ±4.020 €/mois hors charges, soit ±48.240 €/an, offrant une belle diversification entre revenus résidentiels et commerciaux.
D’un point de vue technique : électricité conforme, chaudière commune au mazout, châssis PVC double vitrage et bâtiment déjà raccordé au gaz de ville, un atout intéressant dans l’hypothèse d’une future modification du système de chauffage.
PEB des logements : 001 G ±44 m², 002 G ±35 m², 011 C ±50 m², 012 G ±55 m², 021 G ±54 m², 022 G ±46 m². Le commerce n’est pas repris dans les surfaces PEB.
Une opportunité rare pour investisseur, avec une occupation en place, plusieurs sources de revenus et une situation idéale.
Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 . Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue de Herve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Louis De Brouckère".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Luik" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Grivegnée" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.
"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 5 minutes.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan