L’Immobilière Sciara vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 unités, idéalement situé Rue de Herve 385 à Grivegnée, sur un axe recherché et proche de toutes les commodités.
Le bien se compose de 4 appartements 1 chambre, tous en très bon état, d’une petite maison 2 chambres située en arrière-cour ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué.
L’ensemble génère actuellement un revenu locatif de ±4.020 €/mois hors charges, soit ±48.240 €/an, offrant une belle diversification entre revenus résidentiels et commerciaux.
D’un point de vue technique : électricité conforme, chaudière commune au mazout, châssis PVC double vitrage et bâtiment déjà raccordé au gaz de ville, un atout intéressant dans l’hypothèse d’une future modification du système de chauffage.
PEB des logements : 001 G ±44 m², 002 G ±35 m², 011 C ±50 m², 012 G ±55 m², 021 G ±54 m², 022 G ±46 m². Le commerce n’est pas repris dans les surfaces PEB.
Une opportunité rare pour investisseur, avec une occupation en place, plusieurs sources de revenus et une situation idéale.
Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 . Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Herve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.
Ouders vinden een kleuterschool / basisschool / middelbare school bij "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", op 1 minuut met de auto: een echte tijdsbesparing in het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Grivegnée" ligt op 2 minuten lopen.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 12 minuten rijden.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Louis De Brouckère".
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Luik (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Grivegnée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Bois-De-Breux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan