L’Immobilière Sciara vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 unités, idéalement situé Rue de Herve 385 à Grivegnée, sur un axe recherché et proche de toutes les commodités.
Le bien se compose de 4 appartements 1 chambre, tous en très bon état, d’une petite maison 2 chambres située en arrière-cour ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué.
L’ensemble génère actuellement un revenu locatif de ±4.020 €/mois hors charges, soit ±48.240 €/an, offrant une belle diversification entre revenus résidentiels et commerciaux.
D’un point de vue technique : électricité conforme, chaudière commune au mazout, châssis PVC double vitrage et bâtiment déjà raccordé au gaz de ville, un atout intéressant dans l’hypothèse d’une future modification du système de chauffage.
PEB des logements : 001 G ±44 m², 002 G ±35 m², 011 C ±50 m², 012 G ±55 m², 021 G ±54 m², 022 G ±46 m². Le commerce n’est pas repris dans les surfaces PEB.
Une opportunité rare pour investisseur, avec une occupation en place, plusieurs sources de revenus et une situation idéale.
Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 . Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Herve biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 4 - Léopold - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand, 60 - Liège - Verviers met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 12 minuten rijden.
Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Ouders vinden een kleuterschool / basisschool / middelbare school bij "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", op 1 minuut met de auto: een echte tijdsbesparing in het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Grivegnée", op slechts 2 minuten lopen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Luik (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Grivegnée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Bois-De-Breux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 14 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Louis De Brouckère" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan