Huis gemengd gebruik te koop, Grivegnée VBE72748

Rue de Herve 385, 4030 Grivegnée

599 000 €

6 Slaapkamer(s) 6 Badkamer(s)

Beschrijving

L’Immobilière Sciara vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 unités, idéalement situé Rue de Herve 385 à Grivegnée, sur un axe recherché et proche de toutes les commodités.

Le bien se compose de 4 appartements 1 chambre, tous en très bon état, d’une petite maison 2 chambres située en arrière-cour ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué.

L’ensemble génère actuellement un revenu locatif de ±4.020 €/mois hors charges, soit ±48.240 €/an, offrant une belle diversification entre revenus résidentiels et commerciaux.

D’un point de vue technique : électricité conforme, chaudière commune au mazout, châssis PVC double vitrage et bâtiment déjà raccordé au gaz de ville, un atout intéressant dans l’hypothèse d’une future modification du système de chauffage.

PEB des logements : 001 G ±44 m², 002 G ±35 m², 011 C ±50 m², 012 G ±55 m², 021 G ±54 m², 022 G ±46 m². Le commerce n’est pas repris dans les surfaces PEB.

Une opportunité rare pour investisseur, avec une occupation en place, plusieurs sources de revenus et une situation idéale.

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 . Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 599 000 €

Kadastraal inkomen 2 200 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 6

Aantal douchecabines 6

Aantal toiletten 6

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 12 m

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 11388 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/08/2027

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE72748 Ref. verkoper: 7884458 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Grivegnée Kinderdagverblijven

178 m · 35'' 178 m · 14'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Kleuterscholen

415 m · 1' 43'' 547 m · 49'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Basisscholen

415 m · 1' 43'' 547 m · 49'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Middelbare scholen

415 m · 1' 43'' 547 m · 49'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

3,3 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km · 5'

4 - Léopold - Fléron Bus

61 m · 44''

4 - Léopold - Fléron

61 m · 44''

60 - Liège - Verviers

336 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,5 km · 31'

Bressoux Treinstations

2,3 km · 10' 2,6 km · 4' 1,7 km · 20' 2,3 km · 27'

Liège Airport Luchthavens

13,1 km · 50' 14,4 km · 14' 11 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

3,4 km · 5'

Cambio - Louis De Brouckère Autodelen

1,1 km · 7' 912 m · 10' 1,1 km · 13'

Winkelen

Lidl Luik Winkels

64 m · 17'' 64 m · 6'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Carrefour Market Grivegnée

296 m · 59'' 296 m · 23'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Delhaize Bois-De-Breux

472 m · 1' 34'' 470 m · 37'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,3 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

3,3 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

3,8 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,9 km · 35'

Domaine De Wégimont Kastelen

9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,9 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69 km · 45' 48,5 km · 3º 12'

Sittard

54,1 km · 40' 48,8 km · 2º 51'

Kerkrade

60,6 km · 43' 46,2 km · 3º 2'

Verviers

30,9 km · 22' 20,2 km · 1º 18'

Seraing

13,5 km · 17' 12 km · 51'

Maastricht

31 km · 25' 28 km · 1º 37'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Herve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 14 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Louis De Brouckère" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 4 - Léopold - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand, 60 - Liège - Verviers met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 12 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Grivegnée" ligt op 2 minuten lopen.

In 2 minuten fietsen bereiken uw kinderen een kleuterschool / basisschool / middelbare school bij "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Luik (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Grivegnée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Bois-De-Breux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis gemengd gebruik te koop, Grivegnée VBE72748

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Grivegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Grivegnée VBE72748

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Grivegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Grivegnée?