*OPTION* L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette charmante maison idéalement située, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement immobilier avec un potentiel locatif avoisinant les 750 € par mois.
Entièrement rénovée, cette maison vous séduira par son excellent état général ainsi que par son aspect clé en main. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace cuisine fonctionnel de ± 6 m² ouvert sur une agréable salle à manger de ± 10 m² ainsi qu’un salon TV lumineux de ± 12 m². Une salle de bain complète ce niveau. Le hall d’entrée reste encore à finaliser selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin bien orienté, agréable et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au premier étage, la maison dispose d’un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de buanderie de ± 10 m² ainsi que d’une chambre de ± 8 m².
Au dernier étage, vous découvrirez une belle grande chambre de ± 15 m² avec un espace pouvant parfaitement accueillir un coin dressing.
La maison dispose également d’une cave de ± 7 m².
D’un point de vue technique, le bien bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’une chaudière à condensation, d’une installation électrique conforme ainsi que d’une toiture en bon état.
Un bien idéal pour un jeune couple, une première acquisition ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
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Living near Rue des Grands Prés offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt Chenee" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Chênée" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Chaudfontaine" (22 minutes on foot or 3 minutes by car).
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", 5 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Athenee Royal De Chenee", a high school just 12 minutes away on foot.
Verviers is easily accessible by car, just 25 minutes away. Great news for commuters: With Seraing just 15 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. For cycling enthusiasts, Liège is about 26 minutes away by bike.
Need to catch a train? The SNCB station is 4 minutes by bike or 1 minute by car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 14 minutes by car.
The motorway network is well within reach: A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is 2 minutes away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 3 minutes by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Joseph Willem" station where you can rent a shared vehicle just 8 minutes away by bike.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 8 minutes away by car.
You will find "Site Source O Rama" within 5 minutes by car.
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
Just 8 minutes away is the "Maison De La Science".
A 13 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 11 minutes.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 32 minutes away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux with a stop reachable in under 1 minute on foot, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays with a stop 11 minutes away on foot.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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