*OPTION* L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette charmante maison idéalement située, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement immobilier avec un potentiel locatif avoisinant les 750 € par mois.
Entièrement rénovée, cette maison vous séduira par son excellent état général ainsi que par son aspect clé en main. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace cuisine fonctionnel de ± 6 m² ouvert sur une agréable salle à manger de ± 10 m² ainsi qu’un salon TV lumineux de ± 12 m². Une salle de bain complète ce niveau. Le hall d’entrée reste encore à finaliser selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin bien orienté, agréable et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au premier étage, la maison dispose d’un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de buanderie de ± 10 m² ainsi que d’une chambre de ± 8 m².
Au dernier étage, vous découvrirez une belle grande chambre de ± 15 m² avec un espace pouvant parfaitement accueillir un coin dressing.
La maison dispose également d’une cave de ± 7 m².
D’un point de vue technique, le bien bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’une chaudière à condensation, d’une installation électrique conforme ainsi que d’une toiture en bon état.
Un bien idéal pour un jeune couple, une première acquisition ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux.
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Risque élevé
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Habiter à proximité de la Rue des Grands Prés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 17 - Rép. Francaise - Vaux avec une station située à 11 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 1 minute en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 6 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De Chenee", une école secondaire joignable en 12 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Liège se trouve à environ 26 minutes à vélo.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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