*OPTION* L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette charmante maison idéalement située, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement immobilier avec un potentiel locatif avoisinant les 750 € par mois.
Entièrement rénovée, cette maison vous séduira par son excellent état général ainsi que par son aspect clé en main. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace cuisine fonctionnel de ± 6 m² ouvert sur une agréable salle à manger de ± 10 m² ainsi qu’un salon TV lumineux de ± 12 m². Une salle de bain complète ce niveau. Le hall d’entrée reste encore à finaliser selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin bien orienté, agréable et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au premier étage, la maison dispose d’un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de buanderie de ± 10 m² ainsi que d’une chambre de ± 8 m².
Au dernier étage, vous découvrirez une belle grande chambre de ± 15 m² avec un espace pouvant parfaitement accueillir un coin dressing.
La maison dispose également d’une cave de ± 7 m².
D’un point de vue technique, le bien bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’une chaudière à condensation, d’une installation électrique conforme ainsi que d’une toiture en bon état.
Un bien idéal pour un jeune couple, une première acquisition ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
effectief overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Grands Prés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 31 - Rép. Francais - Nessonvaux met een halte op 1 minuut loopafstand, 17 - Rép. Francaise - Vaux met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Met Luik op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Site Source O Rama".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Het duurt 6 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 13 minuten rijden.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal De Chenee" ligt op 12 minuten lopen.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 14 minuten met de auto of 79 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Vaux-Sous-Chèvremont (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Chênée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan