L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située à Herstal, se compose comme suit .
RDC : Hall d'entrée (6) - Salon (30) - Salle à manger (14) - Cuisine (11) - WC - Salle de bain - Terrasse/jardin
1er étage : Hall de nuit - 2 Chambres (13-18)
2ème étage : Chambre (17)
Sous-sol : Cave
À Herstal, découvrez cette maison idéalement située, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…).
Anciennement utilisée comme bureau d’assurance, elle offre aujourd’hui l’opportunité parfaite de la réaménager en maison unifamiliale selon vos envies et vos besoins.
Vous serez séduit par ses magnifiques espaces de vie, lumineux et spacieux, qui ne demandent qu’à être repensés pour révéler tout leur charme. Avec un potentiel énorme, cette habitation est une véritable chance de créer un bijou unique.
La maison se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour réaliser un investissement locatif judicieux.
Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux lors des beaux jours.
Si vous recherchez un cocon où construire votre vie, un lieu chaleureux et plein de promesses, cette maison est faite pour vous.
Toiture : bon état
Electricité : En attente de réception
Chauffage : central Propane/Butane/GPL à condensation
Châssis : PVC double vitrage
PEB : D - E.Spec. 301kWh/m2 - E. total 40 353kWh/an - Numéro unique 20250923000994
Revenu cadastral : En attente de réception
Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
-www.skyimmo.be
GROUPE SKYIMMO
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Living near Rue Laixheau offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Herzogenrath in 41 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 39 minutes by car. Verviers is right around the corner, just 18 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Herstal" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Herstal" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Herstal" train station is under 2 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (2 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (4 minutes).
Liège Airport is 14 minutes away by car, or reachable by public transport in about 67 minutes.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The trip to high school "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Ecole Fondamentale Communale Centre", a preschool just 5 minutes away on foot.
Within walking distance, you have access to "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", an elementary school reachable in 2 minutes.
The "Golf Du Bernalmont" golf is 5 minutes away by car.
You will find "Archéoforum" within 6 minutes by car.
A 11 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
The museum "Musée Grand Curtius" is nearby (5 minutes drive).
Just 7 minutes away is the "Maison De La Science".
For your tram commute, you have access to the line T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop reachable in under 25 minutes on foot.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 7 - Coronmeuse - Milmort, 72 - Liège - Glons, 77 - Liège - Visé with a stop 3 minutes away on foot.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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