L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située à Herstal, se compose comme suit .
RDC : Hall d'entrée (6) - Salon (30) - Salle à manger (14) - Cuisine (11) - WC - Salle de bain - Terrasse/jardin
1er étage : Hall de nuit - 2 Chambres (13-18)
2ème étage : Chambre (17)
Sous-sol : Cave
À Herstal, découvrez cette maison idéalement située, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…).
Anciennement utilisée comme bureau d’assurance, elle offre aujourd’hui l’opportunité parfaite de la réaménager en maison unifamiliale selon vos envies et vos besoins.
Vous serez séduit par ses magnifiques espaces de vie, lumineux et spacieux, qui ne demandent qu’à être repensés pour révéler tout leur charme. Avec un potentiel énorme, cette habitation est une véritable chance de créer un bijou unique.
La maison se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour réaliser un investissement locatif judicieux.
Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux lors des beaux jours.
Si vous recherchez un cocon où construire votre vie, un lieu chaleureux et plein de promesses, cette maison est faite pour vous.
Toiture : bon état
Electricité : En attente de réception
Chauffage : central Propane/Butane/GPL à condensation
Châssis : PVC double vitrage
PEB : D - E.Spec. 301kWh/m2 - E. total 40 353kWh/an - Numéro unique 20250923000994
Revenu cadastral : En attente de réception
Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
-www.skyimmo.be
GROUPE SKYIMMO
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Settling near Rue Laixheau means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 41 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 36 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 39 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Herstal" train station is fewer than 2 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes’ drive away.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 14 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 2 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 4 minutes.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 5 minutes.
The museum "Musée Grand Curtius" is nearby (5 minutes drive).
In 7 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.
The "Fort De Lantin" castle is 11 minutes away by car.
An amusement park is 6 minutes away by car :"Archéoforum"
Enjoy cycling with the family? elementary school "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", a nursery just 4 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (high school) is reachable in 1 minute.
Within walking distance, you have access to "Ecole Fondamentale Communale Centre", a preschool reachable in 5 minutes.
Good news for public transport users: a tram line runs nearby, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop 25 minutes away by foot.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Herstal" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Herstal" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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