L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située à Herstal, se compose comme suit .
RDC : Hall d'entrée (6) - Salon (30) - Salle à manger (14) - Cuisine (11) - WC - Salle de bain - Terrasse/jardin
1er étage : Hall de nuit - 2 Chambres (13-18)
2ème étage : Chambre (17)
Sous-sol : Cave
À Herstal, découvrez cette maison idéalement située, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…).
Anciennement utilisée comme bureau d’assurance, elle offre aujourd’hui l’opportunité parfaite de la réaménager en maison unifamiliale selon vos envies et vos besoins.
Vous serez séduit par ses magnifiques espaces de vie, lumineux et spacieux, qui ne demandent qu’à être repensés pour révéler tout leur charme. Avec un potentiel énorme, cette habitation est une véritable chance de créer un bijou unique.
La maison se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour réaliser un investissement locatif judicieux.
Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux lors des beaux jours.
Si vous recherchez un cocon où construire votre vie, un lieu chaleureux et plein de promesses, cette maison est faite pour vous.
Toiture : bon état
Electricité : En attente de réception
Chauffage : central Propane/Butane/GPL à condensation
Châssis : PVC double vitrage
PEB : D - E.Spec. 301kWh/m2 - E. total 40 353kWh/an - Numéro unique 20250923000994
Revenu cadastral : En attente de réception
Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
-www.skyimmo.be
GROUPE SKYIMMO
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Settling near Rue Laixheau means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Herstal" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Herstal" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 77 - Liège - Visé, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 7 - Coronmeuse - Milmort, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
Good news for public transport users: a tram line runs nearby, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop 25 minutes away on foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 2 minutes by car.
Liège Airport is 14 minutes away by car, or reachable by public transport in about 67 minutes.
Commuters will appreciate proximity to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (2 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (4 minutes).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
No need to drive for the school run: nursery "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is 6 minutes away on foot.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay", 6 minutes away.
The daily school run is made easier with "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (elementary school), reachable in 1 minute by car.
Just a short drive away, "Ecole Fondamentale Communale Centre" (preschool) is reachable in 2 minutes.
Need to reach Herzogenrath? It takes about 41 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. Kerkrade is easily accessible by car, just 39 minutes away.
The "Fort De Lantin" castle is 11 minutes away by car.
There is an amusement park 6 minutes away by car: "Archéoforum".
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 5 minutes away by car.
Looking for an activity? "Maison De La Science" is 7 minutes away by car.
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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