Huis te koop - Herstal VBD42482

Rue Laixheau 22 4040 Herstal

Vanaf 229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42482

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 42 m² Terras
Rue Laixheau 22 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située à Herstal, se compose comme suit .

RDC : Hall d'entrée (6) - Salon (30) - Salle à manger (14) - Cuisine (11) - WC - Salle de bain - Terrasse/jardin
1er étage : Hall de nuit - 2 Chambres (13-18)
2ème étage : Chambre (17)
Sous-sol : Cave

À Herstal, découvrez cette maison idéalement située, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…).
Anciennement utilisée comme bureau d’assurance, elle offre aujourd’hui l’opportunité parfaite de la réaménager en maison unifamiliale selon vos envies et vos besoins.

Vous serez séduit par ses magnifiques espaces de vie, lumineux et spacieux, qui ne demandent qu’à être repensés pour révéler tout leur charme. Avec un potentiel énorme, cette habitation est une véritable chance de créer un bijou unique.

La maison se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour réaliser un investissement locatif judicieux.
Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux lors des beaux jours.

Si vous recherchez un cocon où construire votre vie, un lieu chaleureux et plein de promesses, cette maison est faite pour vous.


Toiture : bon état
Electricité : En attente de réception
Chauffage : central Propane/Butane/GPL à condensation
Châssis : PVC double vitrage
PEB : D - E.Spec. 301kWh/m2 - E. total 40 353kWh/an - Numéro unique 20250923000994
Revenu cadastral : En attente de réception

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
-www.skyimmo.be

GROUPE SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

176 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

315 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40353 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42482 Ref. verkoper: 7213633 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

346 m 1' 9'' 346 m 33'' 346 m 4' 346 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

495 m 1' 46'' 767 m 1' 34'' 380 m 5' 380 m 5'

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

168 m 40'' 152 m 18'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

469 m 2' 9'' 469 m 1' 22'' 469 m 6' 469 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 5''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

236 m 2' 50''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Treinstations

Herstal

1,1 km 5' 1,2 km 1' 59'' 781 m 8' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 52' 18,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,1 km 15' 2,3 km 20' 2,8 km 34'

Winkels

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Aldi Herstal

817 m 3' 817 m 1' 55'' 579 m 7' 784 m 9'

Lidl Herstal

1 km 4' 1 km 1' 42'' 651 m 6' 859 m 10'

Pretparken

Archéoforum

5,6 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

6,2 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

13,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Laixheau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Saint-Lambert College D2-D3" (middelbare school) handig op 6 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Centre" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" is bereikbaar in 1 minuut.Op korte rijafstand is "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 25 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen