Agréable maison de type kangourou, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d’Embourg. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre calme à proximité des commodités.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée de 25 m², garage 1 voiture, espace de rangement, buanderie/atelier de 6 m², toilette indépendante, séjour actuellement aménagé en dressing de 18 m², salle de bain de 10 m² avec double évier et baignoire/douche, chambre en enfilade de 12 m² donnant accès à une terrasse de 45 m² et au jardin.
1er étage : toilette indépendante, salon et salle à manger lumineux de 29 m², cuisine entièrement équipée de 19 m² avec de nombreux rangements donnant accès à une terrasse de 12 m².
2e étage : deux chambres de 15 m² et 9 m², bureau de 9,50 m² et salle de douche de 4 m².
DIVERS : 2 emplacements de parking extérieurs + garage 1 voiture, toiture isolée de +/- 10 ans, chauffage central au gaz (installation de 2015) + 2 poêles à pellets, châssis PVC double vitrage sécurisés avec volets électriques, système d’alarme volumétrique et périmétrique, adoucisseur d’eau, raccordement aux égouts, possibilité d’aménagement pour profession libérale.
Description non contractuelle communiquée à titre informatif.
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Settling near Voie de Liège means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Chaudfontaine" (16 minutes by foot or 4 minutes by car), "Colruyt Beaufays" (16 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Embourg" (18 minutes by foot or 2 minutes by car).
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. With Seraing just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Liège? It takes just 11 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps with a stop 6 minutes away by foot.
The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" is nearby (9 minutes drive).
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 11 minutes drive.
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf can be reached in 11 minutes by car.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 29 minutes away.
An amusement park is 7 minutes away by car :"Site Source O Rama"
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 15 minutes away.
The trip to high school "College Episcopal Du Sartay" fits easily into your daily routine: just 3 minutes by car.
Within walking distance, you have access to "Les Bidibules", a nursery reachable in 7 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 16 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (5 minutes) and A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).
The nearest train station is "Chaudfontaine": reachable in 7 minutes by car, or 26 minutes by public transport.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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