Agréable maison de type kangourou, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d’Embourg. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre calme à proximité des commodités.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée de 25 m², garage 1 voiture, espace de rangement, buanderie/atelier de 6 m², toilette indépendante, séjour actuellement aménagé en dressing de 18 m², salle de bain de 10 m² avec double évier et baignoire/douche, chambre en enfilade de 12 m² donnant accès à une terrasse de 45 m² et au jardin.
1er étage : toilette indépendante, salon et salle à manger lumineux de 29 m², cuisine entièrement équipée de 19 m² avec de nombreux rangements donnant accès à une terrasse de 12 m².
2e étage : deux chambres de 15 m² et 9 m², bureau de 9,50 m² et salle de douche de 4 m².
DIVERS : 2 emplacements de parking extérieurs + garage 1 voiture, toiture isolée de +/- 10 ans, chauffage central au gaz (installation de 2015) + 2 poêles à pellets, châssis PVC double vitrage sécurisés avec volets électriques, système d’alarme volumétrique et périmétrique, adoucisseur d’eau, raccordement aux égouts, possibilité d’aménagement pour profession libérale.
Description non contractuelle communiquée à titre informatif.
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Ce bien, situé près de la Voie de Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Chaudfontaine" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Embourg" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Les Bidibules", une crèche joignable en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 3 minutes.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 11 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 7 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (5 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 9 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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