Agréable maison de type kangourou, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d’Embourg. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre calme à proximité des commodités.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée de 25 m², garage 1 voiture, espace de rangement, buanderie/atelier de 6 m², toilette indépendante, séjour actuellement aménagé en dressing de 18 m², salle de bain de 10 m² avec double évier et baignoire/douche, chambre en enfilade de 12 m² donnant accès à une terrasse de 45 m² et au jardin.
1er étage : toilette indépendante, salon et salle à manger lumineux de 29 m², cuisine entièrement équipée de 19 m² avec de nombreux rangements donnant accès à une terrasse de 12 m².
2e étage : deux chambres de 15 m² et 9 m², bureau de 9,50 m² et salle de douche de 4 m².
DIVERS : 2 emplacements de parking extérieurs + garage 1 voiture, toiture isolée de +/- 10 ans, chauffage central au gaz (installation de 2015) + 2 poêles à pellets, châssis PVC double vitrage sécurisés avec volets électriques, système d’alarme volumétrique et périmétrique, adoucisseur d’eau, raccordement aux égouts, possibilité d’aménagement pour profession libérale.
Description non contractuelle communiquée à titre informatif.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Voie de Liège, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 30 - Guillemins - Mathysart met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 64 - Liège - Aywaille, 65 - Liège - Remouchamps met een halte op 6 minuten loopafstand.
Op loopafstand heeft u toegang tot "College Episcopal Du Sartay", een middelbare school bereikbaar in 22 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Bidibules", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.
Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.
Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 17 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Beaufays (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Chaudfontaine (16 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 7 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 5 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 16 minuten met de auto of 81 minuten met het openbaar vervoer.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan