🏡✨ Maison lumineuse SUPER EQUIPÉE avec grand jardin aménagé, toiture récente (2019), panneaux photovoltaïques ☀️ et cuisine toute neuve 🍽️ ! ELECTRICITE CONFORME! VENEZ POSER VOS VALISES !
Venez découvrir cette charmante habitation en PEB C, entretenue avec le plus grand soin 🧼 et offrant un confort optimal : panneaux photovoltaïques, 4 climatiseurs (chambres et pièces de vie) ❄️, volets électriques 🪟, alarme 🔒, plafonds tendus ✨, foyer à pellets 🔥, et bien plus encore !
Au rez-de-chaussée 🏠 : hall d’entrée accueillant donnant sur un salon cosy 🛋️, une salle à manger avec coin bureau 💻, un espace bar idéal pour vos soirées entre amis 🍸🎉, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée 🚿 (douche italienne, WC, évier, plafond tendu). Une superbe cuisine équipée neuve (1 an) vient compléter le tout 🍷🍽️ (cave à vin, lave-vaisselle, taque, four, frigo américain…), salon/salle à manger et cuisine climatisés.
Au 1er étage 🛏️ : hall de nuit avec WC spacieux 🚻 et 2 chambres climatisées ❄️ avec plafonds tendus ✨.
Au 2e étage 📦 : une pièce à aménager selon vos envies (3e chambre, bureau ou rangement).
Au niveau -1 🧱 : caves saines parfaites pour le stockage 📦.
À l’extérieur 🌿 : 2 places de parking privatives 🚗🚗, passage latéral pratique 🚲, terrasse couverte 🌤️ donnant sur un magnifique jardin en longueur 🌳. Vous y trouverez plusieurs espaces détente 🪴, une pergola 🌸, une seconde terrasse sur plots, des abris de jardin 🛖, une serre pour potager 🥕 et de nombreux coins agréables pour profiter du calme 😌.
🔧 Caractéristiques techniques :
• Chauffage central au gaz 🔥 (chaudière à condensation récente)
• Châssis bois double vitrage 🪟 avec volets électriques (commande via application 📱)
• Toiture rénovée et isolée en 2019 🏗️ + façade arrière isolée
📍 Situation :
Proche de toutes les commodités 🛍️ et des principaux axes de circulation 🚗, tout en profitant d’un cadre de vie agréable 🌳✨
Infos et/ou visites: Tel 04/366.00.26
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This property, close to Rue de la Basse Marihaye, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Hypermarché Carrefour Flemalle" (6 minutes by car), "Intermarché Seraing" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Flémalle" (6 minutes by car).
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, the nearest stop being 12 minutes away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Flemalle-Grande" train station is under 6 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 3 minutes away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 10 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 7 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
A real plus for families: nursery "E. H. M. Du Service Sac Cel" is close enough for children to walk there in 9 minutes.
Your children can walk to high school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", just 25 minutes away on foot.
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 9 minutes away by car.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 15 minutes away by car.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 29 minutes away.
An amusement park is 13 minutes away by car :"Archéoforum"
The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (3 minutes drive).
Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 6 minutes by car.A15
Verviers is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Maastricht for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Need to reach Liège? It takes just 11 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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