🏡✨ Maison lumineuse SUPER EQUIPÉE avec grand jardin aménagé, toiture récente (2019), panneaux photovoltaïques ☀️ et cuisine toute neuve 🍽️ ! ELECTRICITE CONFORME! VENEZ POSER VOS VALISES !
Venez découvrir cette charmante habitation en PEB C, entretenue avec le plus grand soin 🧼 et offrant un confort optimal : panneaux photovoltaïques, 4 climatiseurs (chambres et pièces de vie) ❄️, volets électriques 🪟, alarme 🔒, plafonds tendus ✨, foyer à pellets 🔥, et bien plus encore !
Au rez-de-chaussée 🏠 : hall d’entrée accueillant donnant sur un salon cosy 🛋️, une salle à manger avec coin bureau 💻, un espace bar idéal pour vos soirées entre amis 🍸🎉, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée 🚿 (douche italienne, WC, évier, plafond tendu). Une superbe cuisine équipée neuve (1 an) vient compléter le tout 🍷🍽️ (cave à vin, lave-vaisselle, taque, four, frigo américain…), salon/salle à manger et cuisine climatisés.
Au 1er étage 🛏️ : hall de nuit avec WC spacieux 🚻 et 2 chambres climatisées ❄️ avec plafonds tendus ✨.
Au 2e étage 📦 : une pièce à aménager selon vos envies (3e chambre, bureau ou rangement).
Au niveau -1 🧱 : caves saines parfaites pour le stockage 📦.
À l’extérieur 🌿 : 2 places de parking privatives 🚗🚗, passage latéral pratique 🚲, terrasse couverte 🌤️ donnant sur un magnifique jardin en longueur 🌳. Vous y trouverez plusieurs espaces détente 🪴, une pergola 🌸, une seconde terrasse sur plots, des abris de jardin 🛖, une serre pour potager 🥕 et de nombreux coins agréables pour profiter du calme 😌.
🔧 Caractéristiques techniques :
• Chauffage central au gaz 🔥 (chaudière à condensation récente)
• Châssis bois double vitrage 🪟 avec volets électriques (commande via application 📱)
• Toiture rénovée et isolée en 2019 🏗️ + façade arrière isolée
📍 Situation :
Proche de toutes les commodités 🛍️ et des principaux axes de circulation 🚗, tout en profitant d’un cadre de vie agréable 🌳✨
Infos et/ou visites: Tel 04/366.00.26
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This property, close to Rue de la Basse Marihaye, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Hypermarché Carrefour Flemalle" (6 minutes by car), "Intermarché Seraing" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Flémalle" (6 minutes by car).
Drivers can reach Verviers in 30 minutes, convenient for daily life. Maastricht is easily accessible by car, just 33 minutes away. Liège is right around the corner, just 11 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 7 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) and A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minutes).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 20 minutes by bike or 6 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "E. H. M. Du Service Sac Cel", 9 minutes away.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay", a high school just 25 minutes away on foot.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), 89 - Liège - Stockay, 87 - Jemeppe - Amay, the nearest stop being 12 minutes away on foot.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 6 minutes drive.
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 29 minutes away by car.
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 9 minutes away by car.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 15 minutes away by car.
"Archéoforum" is 13 minutes away.
It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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