🏡✨ Maison lumineuse SUPER EQUIPÉE avec grand jardin aménagé, toiture récente (2019), panneaux photovoltaïques ☀️ et cuisine toute neuve 🍽️ ! ELECTRICITE CONFORME! VENEZ POSER VOS VALISES !
Venez découvrir cette charmante habitation en PEB C, entretenue avec le plus grand soin 🧼 et offrant un confort optimal : panneaux photovoltaïques, 4 climatiseurs (chambres et pièces de vie) ❄️, volets électriques 🪟, alarme 🔒, plafonds tendus ✨, foyer à pellets 🔥, et bien plus encore !
Au rez-de-chaussée 🏠 : hall d’entrée accueillant donnant sur un salon cosy 🛋️, une salle à manger avec coin bureau 💻, un espace bar idéal pour vos soirées entre amis 🍸🎉, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée 🚿 (douche italienne, WC, évier, plafond tendu). Une superbe cuisine équipée neuve (1 an) vient compléter le tout 🍷🍽️ (cave à vin, lave-vaisselle, taque, four, frigo américain…), salon/salle à manger et cuisine climatisés.
Au 1er étage 🛏️ : hall de nuit avec WC spacieux 🚻 et 2 chambres climatisées ❄️ avec plafonds tendus ✨.
Au 2e étage 📦 : une pièce à aménager selon vos envies (3e chambre, bureau ou rangement).
Au niveau -1 🧱 : caves saines parfaites pour le stockage 📦.
À l’extérieur 🌿 : 2 places de parking privatives 🚗🚗, passage latéral pratique 🚲, terrasse couverte 🌤️ donnant sur un magnifique jardin en longueur 🌳. Vous y trouverez plusieurs espaces détente 🪴, une pergola 🌸, une seconde terrasse sur plots, des abris de jardin 🛖, une serre pour potager 🥕 et de nombreux coins agréables pour profiter du calme 😌.
🔧 Caractéristiques techniques :
• Chauffage central au gaz 🔥 (chaudière à condensation récente)
• Châssis bois double vitrage 🪟 avec volets électriques (commande via application 📱)
• Toiture rénovée et isolée en 2019 🏗️ + façade arrière isolée
📍 Situation :
Proche de toutes les commodités 🛍️ et des principaux axes de circulation 🚗, tout en profitant d’un cadre de vie agréable 🌳✨
Infos et/ou visites: Tel 04/366.00.26
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de la Basse Marihaye, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Flemalle (6 minuten rijden), Intermarché Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Flémalle (6 minuten rijden).
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 10 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Grande", op 6 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "E. H. M. Du Service Sac Cel", op slechts 9 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Troque" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (3 minuten rijden).
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Archéoforum".
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan