🏡✨ Maison lumineuse SUPER EQUIPÉE avec grand jardin aménagé, toiture récente (2019), panneaux photovoltaïques ☀️ et cuisine toute neuve 🍽️ ! ELECTRICITE CONFORME! VENEZ POSER VOS VALISES !
Venez découvrir cette charmante habitation en PEB C, entretenue avec le plus grand soin 🧼 et offrant un confort optimal : panneaux photovoltaïques, 4 climatiseurs (chambres et pièces de vie) ❄️, volets électriques 🪟, alarme 🔒, plafonds tendus ✨, foyer à pellets 🔥, et bien plus encore !
Au rez-de-chaussée 🏠 : hall d’entrée accueillant donnant sur un salon cosy 🛋️, une salle à manger avec coin bureau 💻, un espace bar idéal pour vos soirées entre amis 🍸🎉, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée 🚿 (douche italienne, WC, évier, plafond tendu). Une superbe cuisine équipée neuve (1 an) vient compléter le tout 🍷🍽️ (cave à vin, lave-vaisselle, taque, four, frigo américain…), salon/salle à manger et cuisine climatisés.
Au 1er étage 🛏️ : hall de nuit avec WC spacieux 🚻 et 2 chambres climatisées ❄️ avec plafonds tendus ✨.
Au 2e étage 📦 : une pièce à aménager selon vos envies (3e chambre, bureau ou rangement).
Au niveau -1 🧱 : caves saines parfaites pour le stockage 📦.
À l’extérieur 🌿 : 2 places de parking privatives 🚗🚗, passage latéral pratique 🚲, terrasse couverte 🌤️ donnant sur un magnifique jardin en longueur 🌳. Vous y trouverez plusieurs espaces détente 🪴, une pergola 🌸, une seconde terrasse sur plots, des abris de jardin 🛖, une serre pour potager 🥕 et de nombreux coins agréables pour profiter du calme 😌.
🔧 Caractéristiques techniques :
• Chauffage central au gaz 🔥 (chaudière à condensation récente)
• Châssis bois double vitrage 🪟 avec volets électriques (commande via application 📱)
• Toiture rénovée et isolée en 2019 🏗️ + façade arrière isolée
📍 Situation :
Proche de toutes les commodités 🛍️ et des principaux axes de circulation 🚗, tout en profitant d’un cadre de vie agréable 🌳✨
Infos et/ou visites: Tel 04/366.00.26
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Vivre près de la Rue de la Basse Marihaye offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 11 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "E. H. M. Du Service Sac Cel", à 9 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Flemalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (6 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 87 - Jemeppe - Amay, 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), 89 - Liège - Stockay avec une station située à 12 minutes à pied.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 13 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 6 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minutes).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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