BHS IMMO vous propose cette magnifique maison neuve 3 façades, vendue clé sur porte, idéalement conçue pour offrir confort et luminosité.
Vous profiterez d’un niveau de confort moderne exceptionnel, allié à une performance énergétique optimale pour un bien-être durable au quotidien.
Disponible dès début septembre, vendue clé sur porte au prix de 399.000 € TVAC.
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité directe de Boncelles, elle bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités, commerces et axes routiers.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée (0) : vaste hall d’entrée, deux chambres lumineuses et une salle de bain.
Niveau -1 : hall de nuit, deux belles chambres (ou possibilité d’aménager une superbe suite parentale), une salle de bain et une terrasse.
Niveau -2 : magnifique pièce de vie de ±50 m² comprenant un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant.
Le bien dispose également :
d’un double emplacement de stationnement privatif ;
d’un jardin d’environ 200 m² clôturé.
Équipements techniques : VMC double flux, chauffage par le sol, pompe à chaleur, préinstallation pour panneaux photovoltaïques et borne de recharge, citerne d’eau de pluie, égouttage et raccordements compris.
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Settling near Rue du Fort means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Verviers is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Maastricht? It takes about 33 minutes by car. Cyclists can reach Liège in 29 minutes by bike.
Prefer getting around without a car? A tram line serves this area: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop 30 minutes away by foot.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to high school "College Saint-Martin", just 16 minutes away on foot.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Les Bouvreuils", 17 minutes away.
In fewer than 3 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Ougrée" train station is fewer than 3 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 5 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minutes.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 9 minutes by car.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".
"Archéoforum" is 11 minutes away.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 16 minutes away.
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf can be reached in 7 minutes by car.
In 8 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 28 minutes away by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Ougrée" (20 minutes by foot or 5 minutes by car), "Lidl Seraing" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Seraing" (20 minutes by foot or 3 minutes by car).
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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