Idéalement située dans le quartier de la Chatqueue, cette maison offre de très beaux volumes, trois chambres, un garage ainsi qu'un agréable extérieur orienté plein sud.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un garage d'environ 25 m², d'une buanderie, d'une chaufferie/local technique ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 43 m², composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à pellets. La cuisine équipée se prolonge par un agréable espace repas. Ce niveau comprend également un garde-manger, un WC séparé ainsi qu'une première chambre d'environ 18 m².
Le deuxième étage accueille le hall de nuit desservant deux chambres supplémentaires d'environ 16 et 18 m², ainsi qu'une salle de bains d'environ 9 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également d'un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage et d'une installation électrique conforme jusqu'en 2036.
Les atouts :
PEB : C – 176 kWh/m²/an
Superficie selon PEB : 347 m²
RC : 1.395 €
Libre à l'acte
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un garage et d'un jardin, dans un secteur recherché de Seraing.
À visiter sans tarder !
Plus d'informations ou visites au Tel 04 254 18 77 .
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Settling near Rue du Fort means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Liège Airport is 9 minutes away by car, or reachable by public transport in about 46 minutes.
The nearest train station is "Ougrée": reachable in 2 minutes by car, or 14 minutes by public transport.
Commuters will appreciate proximity to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) and A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).
Your children can walk to nursery "Les Bouvreuils", just 18 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "College Saint-Martin", a high school reachable in 15 minutes.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Maastricht is easily accessible by car, just 33 minutes away. With Liège just 9 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 40 - Jemeppe - La Chatqueue, 44 - Sclessin - CHU with a stop reachable in under 1 minute on foot, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux with a stop 12 minutes away on foot.
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".
Looking for an activity? "Maison Des Terrils" is 7 minutes away by car.
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 6 minutes away by car.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 28 minutes away.
The "Fort De Lantin" castle is 16 minutes away by car.
An amusement park is 11 minutes away by car :"Archéoforum"
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Ougrée" (21 minutes on foot or 5 minutes by car), "Lidl Seraing" (18 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Seraing" (18 minutes on foot or 3 minutes by car).
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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