Idéalement située dans le quartier de la Chatqueue, cette maison offre de très beaux volumes, trois chambres, un garage ainsi qu'un agréable extérieur orienté plein sud.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un garage d'environ 25 m², d'une buanderie, d'une chaufferie/local technique ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 43 m², composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à pellets. La cuisine équipée se prolonge par un agréable espace repas. Ce niveau comprend également un garde-manger, un WC séparé ainsi qu'une première chambre d'environ 18 m².
Le deuxième étage accueille le hall de nuit desservant deux chambres supplémentaires d'environ 16 et 18 m², ainsi qu'une salle de bains d'environ 9 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également d'un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage et d'une installation électrique conforme jusqu'en 2036.
Les atouts :
PEB : C – 176 kWh/m²/an
Superficie selon PEB : 347 m²
RC : 1.395 €
Libre à l'acte
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un garage et d'un jardin, dans un secteur recherché de Seraing.
À visiter sans tarder !
Plus d'informations ou visites au Tel 04 254 18 77 .
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This property, close to Rue du Fort, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
For after-school activities or daily drop-offs, "Les Bouvreuils" (nursery) is conveniently located 18 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: high school "College Saint-Martin" is 15 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Ougrée" (21 minutes on foot or 5 minutes by car), "Lidl Seraing" (18 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Seraing" (18 minutes on foot or 3 minutes by car).
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 4 minutes away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 6 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 8 minutes by bike or 2 minutes by car.
Liège Airport is 9 minutes away by car, or reachable by public transport in about 46 minutes.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 44 - Sclessin - CHU, 40 - Jemeppe - La Chatqueue with a stop 1 minute away on foot, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, the nearest stop being 12 minutes away on foot.
Need to reach Verviers? It takes about 30 minutes by car. Need to reach Maastricht for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Great news for commuters: With Liège just 9 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 28 minutes away.
"Archéoforum" is 11 minutes away.
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 6 minutes.
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 16 minutes drive away.
In 7 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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