Idéalement située dans le quartier de la Chatqueue, cette maison offre de très beaux volumes, trois chambres, un garage ainsi qu'un agréable extérieur orienté plein sud.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un garage d'environ 25 m², d'une buanderie, d'une chaufferie/local technique ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 43 m², composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à pellets. La cuisine équipée se prolonge par un agréable espace repas. Ce niveau comprend également un garde-manger, un WC séparé ainsi qu'une première chambre d'environ 18 m².
Le deuxième étage accueille le hall de nuit desservant deux chambres supplémentaires d'environ 16 et 18 m², ainsi qu'une salle de bains d'environ 9 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également d'un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage et d'une installation électrique conforme jusqu'en 2036.
Les atouts :
PEB : C – 176 kWh/m²/an
Superficie selon PEB : 347 m²
RC : 1.395 €
Libre à l'acte
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un garage et d'un jardin, dans un secteur recherché de Seraing.
À visiter sans tarder !
Plus d'informations ou visites au Tel 04 254 18 77 .
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Habiter à proximité de la Rue du Fort, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 44 - Sclessin - CHU, 40 - Jemeppe - La Chatqueue avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Saint-Martin" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Bouvreuils" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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