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Residence for sale, Seraing VBE75424

Rue des Bas-Sarts 166, 4100 Seraing

From 450 000 €

MBA IMMO

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4 Bedroom(s) 215 m² 1 Garage 2 Bathroom(s) Terrace

Description

Maison 4 chambres aux volumes généreux - possibilité de profession libérale À Seraing, MBA Immo vous propose cette habitation qui se distingue avant tout par ses volumes particulièrement généreux et sa polyvalence. Dès l'entrée, la configuration du bien offre une possibilité intéressante pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité à caractère principalement intellectuel, technique ou de soins, grâce à un hall d'entrée permettant de préserver une séparation avec les espaces de vie privés. La partie habitation propose un vaste espace de vie comme on en retrouve rarement aujourd'hui, largement ouvert sur l'extérieur et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour se prolonge vers une cuisine équipée fonctionnelle et généreusement dimensionnée. La maison dispose de 4 chambres, dont certaines offrent de très beaux volumes, ainsi que d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. La configuration permet également d'envisager la création d'une seconde salle d'eau. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble et renforcent le caractère pratique de cette habitation. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse donnant sur un grand jardin, véritable prolongement des espaces de vie et offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Autre particularité : un garage privatif situé juste en face de la maison complète le bien. Côté technique, l'installation électrique dispose d'un certificat de conformité, tandis que l'habitation bénéficie d'un PEB C. Une maison qui conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle au sein d'un même bien, sans sacrifier son espace privé. ⚡ PEB C – Espec : 250 kWh/m².an – Etotale : 48.197 kWh/an – PEB n°20230922008183 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

More information

General info

State of the property Excellent

Build Year 1956

Availability Not specified

Financial details

Price 450 000 €

Cadastral income 2 200 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 4

Surface bedroom 1 19 m²

Surface bedroom 2 22 m²

Surface bedroom 3 12 m²

Surface bedroom 4 14 m²

Livable surface 215 m²

Furnished Yes

Surface of living-room 38 m²

Cellar Yes

Diningroom Yes

Surface of the diningroom 10 m²

Garage Yes

Number of garages 1

Electric charging station No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment Fully equipped

Kitchen type Western kitchen

Surface kitchen 10 m²

Number of bathrooms 2

Number of showers 1

Number of toilets 2

Heating and energy

Type of heating Gas

Type of glazing Double glass

Equipment

Entry phone Yes

Alarm Yes

Outdoor description

Number of facades 2

Garden Yes

Terrace Yes

Terrace orientation South-west

Total land surface 700 m²

Sewer Connection Yes

Gas Yes

Running water Yes

Rain water tank Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 250 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 48197 kWh/year

Validity date EPC/PEB 22/09/2023

CO2 emission 46

Certification - Electrical installation yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE75424 Seller's ref.: 7890192 Last modified: 12/10/2026

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The neighbourhood

Education

E. H. M. Du Service Sac Cel Nurseries

507 m · 1' 41'' 833 m · 1' 4'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval Preschools

497 m · 1' 57'' 548 m · 59'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Ecole Communale D'Enseignement Spécialisé Primaire "La Buissonnière" Elementary schools

282 m · 56'' 379 m · 48'' 282 m · 3' 282 m · 3'

College Saint-Martin High schools

1.8 km · 7' 1.9 km · 2' 49'' 1.5 km · 17' 1.8 km · 21'

Transports

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Motorways

4 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10 km · 11'

49 - Jemeppe - Beauséjour Bus

234 m · 2' 48''

46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

234 m · 2' 48''

47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

234 m · 2' 48''

Flemalle-Grande Train stations

4.4 km · 21' 5.8 km · 6' 1.4 km · 33' 4 km · 48'

Liège Airport Airports

8.1 km · 34' 9.8 km · 8' 5.6 km · 46'

Lidl Fastcharger - Seraing Charging stations

3.2 km · 4'

Cambio - Comhaire Car-sharing system

7.6 km · 33' 5.7 km · 55' 7 km · 1º 24'

Shopping

Lidl Seraing Supermarkets

1.5 km · 8' 2.1 km · 2' 44'' 711 m · 11' 891 m · 11'

Intermarché Seraing

1 km · 5' 1.1 km · 1' 33'' 718 m · 10' 942 m · 11'

Hypermarché Carrefour Flemalle

4 km · 20' 5.7 km · 6' 1 km · 34' 3.6 km · 43'

Tourism

Archéoforum Amusement parks

11.4 km · 14'

Musée Du Val Saint Lambert Museums

1.6 km · 2' 9''

Maison Des Terrils Activities

6.8 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28.4 km · 28'

Fort De Lantin Castles

19.7 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7.6 km · 9'

Nearby cities

Herzogenrath

84.9 km · 54' 58.9 km · 4º 5'

Sittard

70.2 km · 50' 57.6 km · 3º 55'

Kerkrade

76.7 km · 52' 56.6 km · 3º 55'

Verviers

46.8 km · 31' 31.4 km · 1º 57'

Maastricht

47.1 km · 34' 35.3 km · 2º 34'

Liège

10.4 km · 12' 8.4 km · 38'

Education

This property, close to Rue des Bas Sarts, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

No need to drive for the school run: elementary school "Ecole Communale D'Enseignement Spécialisé Primaire "La Buissonnière" is 3 minutes away on foot.

The daily school run is made easier with "College Saint-Martin" (high school), reachable in 3 minutes by car.

Enjoy cycling with the family? preschool "Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.

The trip to nursery "E. H. M. Du Service Sac Cel" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.

Transports

Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 8 minutes away by car.

Planning a weekend trip or a business journey? "Flemalle-Grande" train station is under 6 minutes away by car.

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.

Commuters will appreciate proximity to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) and A602 / E25 (A3 <-> A26) (11 minutes).

Nearby cities

Verviers is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Maastricht? It takes about 34 minutes by car. Need to reach Liège? It takes just 12 minutes by car.

Shopping

Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Lidl Seraing" (11 minutes on foot or 3 minutes by car), "Intermarché Seraing" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Flemalle" (6 minutes by car).

Public transports

This area is well connected by bus, with several lines nearby: 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, 49 - Jemeppe - Beauséjour, 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) with a stop reachable in under 3 minutes on foot.

Tourism

There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 28 minutes away by car.

An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 7 minutes drive.

It takes 2 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".

The "Fort De Lantin" castle is 16 minutes away by car.

Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 9 minutes.

You will find "Archéoforum" within 14 minutes by car.

A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.

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