CHARMANTE MAISON 3 FACADES SITUE DANS LE CLOS DES SOURCES SUR LES HAUTEURS DE TILFF
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans le Clos des Sources sur les hauteurs de TILFF avec une situation très calme à la fois proche des commodités . Offrant de beaux volumes et un magnifique jardin, ce bien est parfait pour une famille.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 8m², un living de 32 m², une cuisine ouverte de 8 m², un garage avec porte électrique de 21 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage : un pallier de 9m², trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², un dressing de 2 m², une salle de bain de 9 m² (existence de combles).
À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin accompagné d'une pièce d'eau ornée d'une jolie cascade et une terrasse (2024) orientée plein sud.
Les + de ce bien :
- Situé à proximité du CHU et de l'Université de Liège
- Système d'alarme
- SOLUCAL (traitement du calcaire)
- Châssis double vitrage en bois
- Stores solaires électriques (extérieur)
- Chaudière au gaz (condensation)
- Vide ventilé
- Revenu cadastral : 1.017 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Électricité en attente de réalisation du contrôle électrique
- PEB C : 196 kWh/m².an (29 864 kWh/an - N°20260829018635
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Living near Clos des Sources offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Verviers in 24 minutes, convenient for daily life. Seraing is right around the corner, just 12 minutes by car. With Liège just 12 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The motorway network is well within reach: A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is 1 minute away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 7 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 16 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 8 minutes by bike or 2 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stop 4 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont with a stand 10 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres with a stop reachable in fewer than 26 minutes as a pedestrian.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "College Episcopal Du Sartay" is just 51 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Looking for a nursery for your children? "Les Tilff'Ilous" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Intermarché Tilff" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Beaufays" (3 minutes by car), "Delhaize Sart Tilman" (6 minutes by car).
You will find "Site Source O Rama" within 11 minutes by car.
It takes 12 minutes to reach the museum "Boverie".
Looking for an activity? There are "Centre D'Interprétation De La Pierre" to 9 minutes by car.A15
Kayaking can be done 27 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 19 minutes away.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 6 minutes.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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