CHARMANTE MAISON 3 FACADES SITUE DANS LE CLOS DES SOURCES SUR LES HAUTEURS DE TILFF
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans le Clos des Sources sur les hauteurs de TILFF avec une situation très calme à la fois proche des commodités . Offrant de beaux volumes et un magnifique jardin, ce bien est parfait pour une famille.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 8m², un living de 32 m², une cuisine ouverte de 8 m², un garage avec porte électrique de 21 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage : un pallier de 9m², trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², un dressing de 2 m², une salle de bain de 9 m² (existence de combles).
À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin accompagné d'une pièce d'eau ornée d'une jolie cascade et une terrasse (2024) orientée plein sud.
Les + de ce bien :
- Situé à proximité du CHU et de l'Université de Liège
- Système d'alarme
- SOLUCAL (traitement du calcaire)
- Châssis double vitrage en bois
- Stores solaires électriques (extérieur)
- Chaudière au gaz (condensation)
- Vide ventilé
- Revenu cadastral : 1.017 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Électricité en attente de réalisation du contrôle électrique
- PEB C : 196 kWh/m².an (29 864 kWh/an - N°20260829018635
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Clos des Sources biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Tilff (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Beaufays (3 minuten rijden), Delhaize Sart Tilman (6 minuten rijden).
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Tilff'Ilous", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.
Op korte rijafstand is "College Episcopal Du Sartay" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een halte op minder dan 26 minuten lopen.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 19 minuten rijden.
Het "Boverie" museum is te bereiken in 12 minuten.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 9 minuten met de auto.
"Site Source O Rama" ligt op 11 minuten afstand.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto. Met Luik op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tilff", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan