CHARMANTE MAISON 3 FACADES SITUE DANS LE CLOS DES SOURCES SUR LES HAUTEURS DE TILFF
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans le Clos des Sources sur les hauteurs de TILFF avec une situation très calme à la fois proche des commodités . Offrant de beaux volumes et un magnifique jardin, ce bien est parfait pour une famille.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 8m², un living de 32 m², une cuisine ouverte de 8 m², un garage avec porte électrique de 21 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage : un pallier de 9m², trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², un dressing de 2 m², une salle de bain de 9 m² (existence de combles).
À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin accompagné d'une pièce d'eau ornée d'une jolie cascade et une terrasse (2024) orientée plein sud.
Les + de ce bien :
- Situé à proximité du CHU et de l'Université de Liège
- Système d'alarme
- SOLUCAL (traitement du calcaire)
- Châssis double vitrage en bois
- Stores solaires électriques (extérieur)
- Chaudière au gaz (condensation)
- Vide ventilé
- Revenu cadastral : 1.017 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Électricité en attente de réalisation du contrôle électrique
- PEB C : 196 kWh/m².an (29 864 kWh/an - N°20260829018635
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près du Clos des Sources, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 51 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers la crèche "Les Tilff'Ilous" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
"Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Tilff" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (3 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (6 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan