Huis te koop - Tilff

REALIM a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de plain-pied située dans un quartier prisé sur les collines du Sart-Tilman. À remettre au goût du jour, cette habitation offre un beau potentiel d’aménagement et se distingue par un vaste espace de séjour de 54 m², idéal pour créer un lieu de vie convivial et lumineux. La maison comprend trois chambres, ainsi que deux salles de bain, permettant une organisation pratique et fonctionnelle. La belle exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, avec la possibilité d’y aménager un atelier, complète l’ensemble et constitue un réel atout. En complément, il est possible d’acquérir un terrain à bâtir attenant d’une superficie d’environ 1.820 m², dont le tracé devra encore être délimité par un géomètre. Le prix de ce terrain est communiqué sur demande. Un bien à fort potentiel, situé dans un environnement recherché, idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het rustige Tilff, een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² en bevindt zich op een perceel van 100 m² grond. Het huis is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke ontsluitingswegen. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een kleine inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, met toegang tot een bewoonbaar zolderruimte via één van de slaapkamers. Het gezellige tuinbietje maakt het mogelijk om te genieten van buitenleven en ontspanning in een rustige setting. De woning beschikt over een modern verwarmingssysteem dat werkt op pellets, aangevuld met elektrische verwarming voor extra comfort. De elektriciteit is conform de regelgeving, wat zorgt voor een veilig en betrouwbaar wooncomfort. De recent gerenoveerde en geïsoleerde dakbedekking geeft extra zekerheid en energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) score van C wijst op een relatief zuinige woning, met een specifiek verbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 24.785 kWh per jaar. De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 675 euro, waardoor potentiële investeerders de mogelijkheid krijgen om meteen rendement te behalen. Deze woning in Tilff biedt niet alleen een aangename leefomgeving, maar ook een goede investering dankzij de gunstige ligging en de recente renovaties. Met een vraagprijs van 195.000 euro is dit een interessant aanbod voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar wonen of een rendabele vastgoedbelegging. De woning is beschikbaar in onderling overleg en kan snel worden betrokken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit is de kans om deze aantrekkelijke woning in Tilff te maken eigen! Meer weten?

Idéalement située, HORS ZONE INONDABLE (pas inondée en 2021) au pied de la rue Fond du moulin (prox. immédiate gare-bus-commerces), ne manquez pas cette jolie maison présentant une surface totale de 88m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, d'un espace cuisine avec accès à la terrasse couverte (7.5m²) et au jardinet accessible via un escalier extérieur ainsi que d'un hall et d'une toilette. Le 1er étage propose un hall de nuit, 2 chambres (16m² et 10m²) ainsi qu'une salle de douches à aménager. Travaux réalisées: Châssis DV PVC (2009), nouvelle chaudière mazout (2021), nouvelle toiture plate isolée (2024). Travaux de finitions encore à prévoir (sols, cuisine, sanitaires, électricité non conforme). A visiter sans tarder ! Plus d'infos et visite au ### Meer weten?

Realim vous propose à la vente une spacieuse maison bourgeoise située dans un quartier résidentiel prisé à Tilff. Implantée sur un grand terrain de 2308 m², la bâtisse allie caractère et prestige. Elle offre notamment 330 m² habitables, de belles pièces de vie profitant d'une vue dégagée, 7 chambres, 2 salles d'eau, des caves, ainsi que des emplacements de parking en suffisance.. La bâtisse en retrait de la route est entourée d'un grand jardin joliment arboré. Le bien n'a pas été inondé. Possibilité d'y exercer une profession libérale. Présentation détaillée sur ### . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! IMMOCUBE presenteert u deze charmante woning met drie gevels, ideaal gelegen in het charmante dorpje Tilff. Dit huis is als volgt ingedeeld: op de begane grond: een open keuken naar de eetkamer (32 m²) en de woonkamer (20 m²), een wasruimte, een hal met toegang tot 2 slaapkamers (10 m² en 18 m²), waarvan één met toilet en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping: Een nachthal, een doucheruimte, een slaapkamer (17 m²) en een kantoor (mogelijkheid om een vierde slaapkamer van 17 m² te maken). Het beschikt ook over een garage van 28 m² aan de straatkant met een terras van meer dan 40 m² (prachtig uitzicht) en een tuin met terrassen aan de achterkant van het huis (+- 340 m²). Technische aspecten: PVC-ramen met dubbele beglazing (2018), condensatieketel op stookolie (2017) met warm water op de ketel, houtkachel en 20 fotovoltaïsche panelen (2022). Kadastraal inkomen: 743 €. Bod vanaf 285.000 €. EPB: A (Espec: 80 kWh/m²/jaar - Etotale: 16.446 kWh/jaar). Nr. 20251110017577. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Tilff biedt een comfortabele en praktische leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en ruime gezinswoning. Gelegen aan Parc de Sainval, bevindt dit bungalow zich op een perceel van 748 m² met een zuidgerichte gevel, waardoor het huis volop natuurlijk licht binnenlaat. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 76 m², verdeeld over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer van 24 m² en een functionele keuken. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine, en er is voldoende opbergruimte in de kelder. Voor wie comfort en gemak zoekt, biedt deze woning een garage en een extra parkeerplaats binnenshuis, alsook een buitenparkeerplaats, wat het parkeren kinderspel maakt. De woning wordt verwarmd met mazout, wat een efficiënte verwarming garandeert, terwijl de ruime tuin van 600 m² een perfecte buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat vooral interessant is voor privékopers of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject. Met een EPC-score van 521 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 129, voldoet dit huis aan de Belgische energie-eisen, al biedt het potentieel voor verdere energieverbeteringen. Tilff vormt een rustige en schilderachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke landschappen. Het huis is ideaal gelegen voor wie de balans zoekt tussen een landelijke sfeer en vlotte bereikbaarheid. Met een prijs van €270.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dans un quartier fort recherché, cette maison rénovée en 2011 se distingue par son excellent état et son charme contemporain. Idéale pour les familles ou les couples en quête de confort et de luminosité. La maison comprend un salon, une salle à manger et une cuisine de bonnes tailles, trois chambres généreuses ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Celle-ci possède un chauffage central au mazout performant et une cassette à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. L'installation électrique est entièrement conforme aux normes, et les châssis en PVC à double vitrage optimisent l’isolation thermique et acoustique. Le certificat PEB de classe D atteste d’une performance énergétique raisonnable. À l’extérieur, deux terrasses bien orientées permettent de profiter aisément des beaux jours, tandis qu’un petit jardin simple à entretenir complète ce cadre de vie agréable. La vue dégagée depuis la propriété renforce l’impression d’ouverture vers l’extérieur. Spacieuse et lumineuse, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d’une localisation très avantageuse : à deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et autres commodités, elle concilie praticité et qualité de vie. Disponible dès à présent, cette maison est une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning gelegen in Tilff biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 93 m², inclusief drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woning is voorzien van een functionele keuken en twee badkamers met douchecabines, ideaal voor gezinnen of gasten. De verwarming gebeurt via mazout, met een specifiek primair energieverbruik van 618 kWh/m²/jaar, en er is een EPC-certificaat aanwezig met referentie 20201111002662. Voor de praktische behoeften zijn er een garage en één binnenparkeerplaats beschikbaar, evenals twee buitenparkeerplaatsen, allemaal gelegen op een perceel van maar liefst 1250 m² met een mooie tuin van 1150 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie in Tilff combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning ligt aan de Rue de Limoges 126, op korte afstand van lokale winkels en faciliteiten. Het terrein biedt niet alleen volop ruimte voor het parkeren van voertuigen, maar ook een terras van 16 m² en een grote tuin die uitnodigt tot tuinieren, recreatie of gewoon genieten van de buitenlucht. De noordgerichte gevel zorgt voor een rustieke uitstraling en biedt verschillende mogelijkheden voor inrichting en onderhoud. Tilff staat bekend om zijn groene omgeving en rustige straatbeeld, terwijl de nabijheid van de stad de voorzieningen van de regio gemakkelijk bereikbaar maakt. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning met buitenruimte in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke residentie in Tilff? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een woning die rust, ruimte en comfort combineert, op een prachtige locatie. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw ideale woning. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Tilff biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rust. Gelegen aan de Avenue de la Grotte 75, is dit huis een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel karakter. Het betreft een woning van 182 m² volgens het EPC, verdeeld over drie gevels en voorzien van drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer in de zolderruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal, een comfortabele woonkamer, een functionele keuken en een aparte bureau- of studieruimte, ideaal voor thuiswerken of extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche, een praktische wasruimte en een garage aan de straatkant met automatische poort. De woning is volledig aangesloten op de centrale verwarming op stookolie, wat een goede warmtevoorziening garandeert. De buitenruimte van deze woning is eveneens aantrekkelijk, met een zuidoost-georiënteerde voorgevel die zorgt voor volop daglichtinval binnen. De tuin, met een oppervlakte van 400 m², biedt voldoende ruimte voor ontspanning, speelmogelijkheden voor kinderen of het organiseren van tuinfeesten. Gelegen op een perceel van 475 m², bevindt deze woning zich in een rustige straat die buiten het overstromingsgebied ligt, wat extra gemoedsrust geeft. De woning ligt bovendien nabij belangrijke ontsluitingswegen en is makkelijk bereikbaar met de auto, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. De verkoopprijs bedraagt €230.000, zonder btw, en de elektriciteit is conform tot 2035, wat de veiligheid en betrouwbaarheid van de elektrische installatie garandeert. Dankzij de gunstige ligging in Tilff combineert deze woning landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en verbindingswegen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een huis met veel potentieel voor verdere renovatie en personalisatie, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van dit mooie huis! Meer weten?

Biedingen vanaf 279.000 euro. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime woning met tuin, gelegen in een groene omgeving in het charmante dorpje Tilff. Ontdek deze woning met comfortabele leefruimtes, ideaal gelegen in een residentiële omgeving en op een steenworp afstand van alle voorzieningen en snelwegtoegangen. Begane grond: inkomhal, drie slaapkamers, badkamer (wastafel, bad, douche, wastafel), Tuinniveau: hal, apart toilet, woonkamer van +/- 65 m² met salon, eetkamer en open ingerichte keuken, wasruimte/stookruimte, ruim terras, tuin. Diversen: totale oppervlakte: 510 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 167 m², K.I.: 720 €, dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit in overeenstemming met de normen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20190709004360, EPC: C, Energiescore : 237 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 39 575 kWh/jaar. ONTDEK HET NU! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze charmante woning in pierre sur les hauteurs de Tilff biedt een unieke combinatie van authentiek karakter en modern comfort. Gelegen nabij het CHU en de Universiteit van Luik, bevindt deze woning zich op een royaal perceel van maar liefst 3.067 m², waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 143 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning ruime en comfortabele leefruimtes die perfect aansluiten bij een gezin of wie op zoek is naar een rustige buitenverblijf. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, met maten variërend van 14 tot 23 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel rust als hobby's. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer van 27 m² met een gezellige houtkachel, een volledig uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot een overdekt terras, en een nieuwe badkamer. Daarnaast is er een praktische zolder van 17 m² die kan worden ingericht als extra slaapkamer of opslagruimte. De buitenkant van het vastgoed is net zo indrukwekkend als het interieur. Het grote, aangelegde terrein is voorzien van een tuin en een terras van ongeveer 30 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor parkeren zijn er drie buitenplaatsen en een garage, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning is goed onderhouden en uitgerust met technische installaties die voldoen aan de normen, zoals dubbele beglazing in houten kozijnen en centrale verwarming op mazout. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie aan met een score van 408 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor optimalisatie. De stabiliteit en degelijkheid van de woning worden verder verzekerd door de conformiteit van de elektrische installatie en het gunstige energielabel. Gevestigd in Tilff geniet deze woning van een uitstekende locatie die rust combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp biedt verschillende voorzieningen en ligt nabij belangrijke verbindingswegen naar Luik en andere regio's. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een landelijk verblijf met alle comfort binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €285.000, zonder btw, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor potentiële kopers die willen genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van deze landelijke omgeving zonder in te boeten op modern comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Dit is een mooie gelegenheid om een authentieke woning te verwerven in een vredige omgeving, klaar om volledig naar eigen wens te worden ingericht. Meer weten?

We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette villa 3 façades située sur les hauteurs de Tilff, offrant une vue imprenable sur la vallée et un cadre de vie unique. Pour qui ? ✅ Pour un couple avec enfants en quête d’espace et de confort ✅ Pour une famille nombreuse à la recherche de plusieurs chambres ✅ Pour une famille recomposée qui souhaite conjuguer vie commune et intimité Ce que vous trouverez : 🔹 Au rez-de-chaussée : - Une cuisine - Un vaste espace salon / salle à manger avec cassette à bois - Une salle de douche - 2 chambres - Une véranda donnant sur l’extérieur 🔹 Au premier étage : - 5 chambres - Un espace bureau - Une salle de bains - 2 greniers de rangement 🔹 Au sous-sol : - Une buanderie - Un garage 2 voitures - Des caves, dont une avec un coin douche et wc ⚡️ À noter : - Électricité conforme - 14 panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise énergétique - PEB : D - Villa en bon état général - Vue imprenable sur la vallée - Située dans un quartier résidentiel très calme, proche des centres de Tilff et d’Esneux , avec un accès très facile aux grands axes routiers (E25 et E40) - À proximité immédiate du CHU du Sart Tilman et de l'université de Liège - Arrêt de bus à 5 minutes à pieds - 7 emplacement de parking en plus du garage 2 voitures Envie d’en discuter ou de la découvrir ? Contactez Sébastien au ### ou par mail à ### Meer weten?