Video

Huis te koop, Esneux VBE88680

Avenue d'Esneux 52, 4130 Esneux

260 000 €

WE INVEST Liège

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

We Invest Liège et Milla vous proposent à la vente cette agréable maison 3 façades située dans le charmant village de Mery, à proximité de Tilff.

Cette habitation séduit notamment par son côté cocooning, son grand jardin et sa magnifique vue depuis la terrasse. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de la région.

Composition du bien :
Sous-sol :
- Garage de 33 m² ;
- Cave de 2 m² ;
- Chaufferie de 6 m² ;
- Annexe de 12 m².

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 8 m² ;
- Séjour de 29 m² ;
- Cuisine de 12 m² ;
- Arrière-cuisine de 6 m² ;
- Terrasse de 8 m².

Premier étage :
- Deux chambres de 15 m² et 16 m² ;
- Dressing de 5 m² ;
- Salle de bains de 6 m².

Caractéristiques techniques :
- Toiture isolée et en bon état ;
- Installation électrique non conforme ;
- Certificat PEB : classe E ;
- Châssis PVC double vitrage ;
- Chauffage central au mazout avec chaudière récente ;
- Plafond isolé.

Les atouts de cette maison :
✔️ Une magnifique vue depuis la terrasse.
✔️ Un jardin bénéficiant d'une agréable orientation sud-ouest.
✔️ Un grand espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
✔️ Un garage spacieux de 33 m².
✔️ Des espaces annexes offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement.

Située dans un environnement agréable, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec extérieur, garage et potentiel, à proximité de Tilff.

Pour information : les pièces de vie de la maison n’ont jamais été inondées, même lors des épisodes de fortes intempéries.

Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez pas à contacter Milla au Tel 0471 07 27 26 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 260 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 123 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Oppervlakte kantoor 8 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 2 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 201 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 7 m²

Totale grondoppervlakte 283 m²

Diepte perceel 40 m

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 406 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 50796 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/11/2036

CO2-uitstoot 100

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE88680 Ref. verkoper: 7861365 Laatst gewijzigd: 06/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Méry'Lous Kinderdagverblijven

222 m · 44'' 222 m · 13'' 222 m · 2' 39'' 222 m · 2' 39''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Kleuterscholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 17'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 17'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Athenee Royal D'Esneux Middelbare scholen

4 km · 23' 4,3 km · 6' 2,7 km · 32' 4 km · 48'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

3,1 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,4 km · 10'

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

39 m · 28''

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,5 km · 18'

Méry Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 22'' 778 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Luchthavens

16,6 km · 1º 20' 19,7 km · 17' 13 km · 1º 26'

Lidl Boncelles Laadstations

6,7 km · 8'

Cambio - Péralta Autodelen

8,6 km · 51' 6,6 km · 48' 8,6 km · 1º 43'

Winkelen

Intermarché Tilff Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 52'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Louis Delhaize Esneux

3,2 km · 20' 3,4 km · 4' 2,3 km · 27' 3,2 km · 39'

Lidl Seraing

4,2 km · 34' 6,6 km · 8' 2,7 km · 47' 3,9 km · 47'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

11,7 km · 15'

Boverie Musea

13,9 km · 15'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

14,4 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

21,8 km · 24'

Domaine De Wégimont Kastelen

20,6 km · 21'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

82,3 km · 57' 57,9 km · 4º 14'

Sittard

67,3 km · 52' 59,2 km · 3º 59'

Kerkrade

73,8 km · 55' 56,5 km · 4º 44'

Verviers

32 km · 28' 23,1 km · 2º 11'

Seraing

11,7 km · 14' 9,1 km · 51'

Luik

14,9 km · 15' 11,6 km · 58'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue d'Esneux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een halte op 1 minuut loopafstand, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Met Seraing op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Méry'Lous", op 3 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" is bereikbaar in 6 minuten.

Toerisme

Het duurt 15 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".

U vindt een "Site Source O Rama" op 15 minuten afstand met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 24 minuten met de auto.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 21 minuten rijden.

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minuten) waarderen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 17 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Tilff (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (4 minuten rijden), Lidl Seraing (8 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Esneux VBE88680

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Esneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Esneux VBE88680

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Esneux?