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Maison à vendre, Esneux VBE88680

Avenue d'Esneux 52, 4130 Esneux

260 000 €

WE INVEST Liège

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2 Chambre(s) 123 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest Liège et Milla vous proposent à la vente cette agréable maison 3 façades située dans le charmant village de Mery, à proximité de Tilff.

Cette habitation séduit notamment par son côté cocooning, son grand jardin et sa magnifique vue depuis la terrasse. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de la région.

Composition du bien :
Sous-sol :
- Garage de 33 m² ;
- Cave de 2 m² ;
- Chaufferie de 6 m² ;
- Annexe de 12 m².

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 8 m² ;
- Séjour de 29 m² ;
- Cuisine de 12 m² ;
- Arrière-cuisine de 6 m² ;
- Terrasse de 8 m².

Premier étage :
- Deux chambres de 15 m² et 16 m² ;
- Dressing de 5 m² ;
- Salle de bains de 6 m².

Caractéristiques techniques :
- Toiture isolée et en bon état ;
- Installation électrique non conforme ;
- Certificat PEB : classe E ;
- Châssis PVC double vitrage ;
- Chauffage central au mazout avec chaudière récente ;
- Plafond isolé.

Les atouts de cette maison :
✔️ Une magnifique vue depuis la terrasse.
✔️ Un jardin bénéficiant d'une agréable orientation sud-ouest.
✔️ Un grand espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
✔️ Un garage spacieux de 33 m².
✔️ Des espaces annexes offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement.

Située dans un environnement agréable, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec extérieur, garage et potentiel, à proximité de Tilff.

Pour information : les pièces de vie de la maison n’ont jamais été inondées, même lors des épisodes de fortes intempéries.

Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez pas à contacter Milla au Tel 0471 07 27 26 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1950

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 260 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 123 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Surface du bureau 8 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 2 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 201 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Surface totale du terrain 283 m²

Profondeur du terrain 40 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50796 kWh/an

Date de validité PEB 05/11/2036

Emission de CO2 100

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE88680 Réf. vendeur: 7861365 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Méry'Lous Crèches

222 m · 44'' 222 m · 13'' 222 m · 2' 39'' 222 m · 2' 39''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 17'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 17'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Athenee Royal D'Esneux Écoles secondaires

4 km · 23' 4,3 km · 6' 2,7 km · 32' 4 km · 48'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,1 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,4 km · 10'

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

39 m · 28''

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,5 km · 18'

Méry Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 22'' 778 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

16,6 km · 1º 20' 19,7 km · 17' 13 km · 1º 26'

Lidl Boncelles Bornes de recharge

6,7 km · 8'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

8,6 km · 51' 6,6 km · 48' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Intermarché Tilff Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 52'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Louis Delhaize Esneux

3,2 km · 20' 3,4 km · 4' 2,3 km · 27' 3,2 km · 39'

Lidl Seraing

4,2 km · 34' 6,6 km · 8' 2,7 km · 47' 3,9 km · 47'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

11,7 km · 15'

Boverie Musées

13,9 km · 15'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

14,4 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

21,8 km · 24'

Domaine De Wégimont Châteaux

20,6 km · 21'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

82,3 km · 57' 57,9 km · 4º 14'

Sittard

67,3 km · 52' 59,2 km · 3º 59'

Kerkrade

73,8 km · 55' 56,5 km · 4º 44'

Verviers

32 km · 28' 23,1 km · 2º 11'

Seraing

11,7 km · 14' 9,1 km · 51'

Liège

14,9 km · 15' 11,6 km · 58'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue d'Esneux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tilff" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (4 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Méry'Lous" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 24 minutes de là.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 15 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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