Residence for sale, Hannut VBE47534 Option

Rue des Aisnes 21 , 4280 Hannut

639 000 €

4 Bedroom(s) 320 m² 2 Garage 2 Bathroom(s) 25 m² Terrace

Description

Un équilibre rare entre vie citadine, calme et qualité de vie: Maison de 1982-PEB B-4 à 5 chambres - espace professionnel indépendant - jardin de + de 20 ares Sud/Sud-Est-piscine-RARE!

Située dans une rue calme en plein cœur de Hannut, superbe villa de ±320 m², à 2 pas des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide vers Bruxelles, Liège et Namur.

Jardin sans vis-à-vis, piscine chauffée, mare naturelle et plusieurs espaces de détente, véritables invitations à la convivialité et à la relaxation.
Parfaitement entretenue, la maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Trois salles d'eau, quatre chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, ainsi qu'une vaste pièce avec mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire.

Atout majeur : un espace professionnel indépendant de 56 m² avec entrée séparée, hall d'accueil, salle d'attente, WC et trois bureaux/cabinets. Actuellement occupé par des professionnels de la santé, il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail, tout en pouvant être réintégré à l'habitation.

Du point de vue technique: toiture rénovée et isolée en ardoises naturelles en 2008, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, 18 panneaux photovoltaïques (2019), électricité conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme et PEB B (431 kWh/m².an - 72.203 kWh/an - 20170725000689).

Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage deux voitures, de spacieuses caves, une cave à vin et un local technique.
Un bien rare sur le marché, réunissant une situation centrale privilégiée, un environnement verdoyant, d'excellentes performances énergétiques et une remarquable polyvalence. La propriété idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle à domicile.

Vous recherchez un bien ou souhaitez vendre le vôtre ? Contactez-nous pour découvrir nos opportunités en exclusivité ou bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement au Tel 019/86.06.06

More information

General info

State of the property Excellent

Build Year 1982

Availability On contract

Financial details

Price 639 000 €

Cadastral income 2 330 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 4

Surface bedroom 1 30 m²

Surface bedroom 2 11 m²

Surface bedroom 3 15 m²

Surface bedroom 4 33 m²

Livable surface 320 m²

Surface of living-room 33 m²

Cellar Yes

Surface of the cellar(s) 8 m²

Attic Yes

Attic surface 15 m²

Garage Yes

Number of garages 2

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen 18 m²

Number of bathrooms 2

Number of showers 2

Number of toilets 3

Surface of the bathroom(s) 5 m²

Heating and energy

Solar panels Yes

Type of heating Fuel oil

Type of glazing Double glass

Equipment

Alarm Yes

Elevator Yes

Access for disabled No

Outdoor description

Frontage width 16 m

Number of floors 3

Garden Yes

Surface garden 1900 m²

Garden orientation South-west

Terrace Yes

Surface terrace 25 m²

Total land surface 2235 m²

Ground depth 90 m

Terrain width at the roadside 16 m

Sewer Connection Yes

Running water Yes

Rain water tank Yes

Swimming pool Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 161 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 51810 kWh/year

Validity date EPC/PEB 16/07/2035

Certification - Electrical installation yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted Yes

Planning permission granted No

Preemption right No

Flooding Area type no flooding area

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE47534 Seller's ref.: 7127606 Last modified: 16/09/2026

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The neighbourhood

Education

Do Ré Mi Nurseries

787 m · 2' 37'' 787 m · 1' 28'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Ecole Fondamentale Annexée Hannut Preschools

263 m · 52'' 263 m · 34'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Hannut Elementary schools

263 m · 52'' 263 m · 34'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Athenee Royal Hannut High schools

606 m · 2' 1'' 606 m · 58'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany) Motorways

4.8 km · 5'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen Bus

207 m · 2' 29''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

207 m · 2' 29''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

726 m · 9'

Landen Train stations

8.8 km · 35' 9.2 km · 10' 0 m · 0'' 8.8 km · 1º 47'

Rue De La Gare Charging stations

9.7 km · 10'

Cambio - Smeesterstraat Car-sharing system

8.6 km · 30' 0 m · 0'' 8.6 km · 1º 43'

Shopping

Intermarché Hannut Supermarkets

784 m · 3' 801 m · 1' 34'' 784 m · 9' 784 m · 9'

Louis Delhaize Hannut

784 m · 2' 36'' 784 m · 1' 28'' 0 m · 0'' 698 m · 8'

Trafic Hannut

1.1 km · 6' 1.3 km · 2' 15'' 0 m · 0'' 1.1 km · 13'

Tourism

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Amusement parks

4.4 km · 5'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Museums

10.2 km · 10'

Château Féodal De Moha Castles

20.6 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

4.1 km · 6'

Nearby cities

Beringen

57.4 km · 45' 48.4 km · 3º 9'

Seraing

47.3 km · 33' 37.9 km · 2º 43'

Hasselt

37.9 km · 35' 36.2 km · 2º 5'

Leuven

46.3 km · 31' 37.1 km · 2º 5'

Namur

35.1 km · 30' 30.5 km · 1º 44'

Liège

42.8 km · 29' 38.2 km · 2º 16'

Shopping

This property, close to Rue des Aisnes, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché Hannut" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Hannut" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Hannut" (13 minutes on foot or 2 minutes by car).

Public transports

This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen with a stop reachable in under 2 minutes on foot, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne with a stop 9 minutes away on foot.

Tourism

There is an amusement park 5 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

You will find the "Château Féodal De Moha" castle just 24 minutes away by car.

The "Avernas Golf Club" golf course is 6 minutes away by car.

It will take you approximately 10 minutes to reach the museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 5 minutes away.

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 10 minutes away by car.

Need to catch a train? The SNCB station is 35 minutes by bike or 10 minutes by car.

Nearby cities

Drivers can reach Seraing in 33 minutes, convenient for daily life. Need to reach Hasselt? It takes about 35 minutes by car. Drivers can reach Leuven in 31 minutes, convenient for daily life.

Education

Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Do Ré Mi", 9 minutes away.

Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Hannut" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

No need to drive for the school run: high school "Athenee Royal Hannut" is 7 minutes away on foot.

The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.

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