Huis te koop, Hannuit VBE47534 In optie

Rue des Aisnes 21, 4280 Hannuit

639 000 €

4 Slaapkamer(s) 320 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

Un équilibre rare entre vie citadine, calme et qualité de vie: Maison de 1982-PEB B-4 à 5 chambres - espace professionnel indépendant - jardin de + de 20 ares Sud/Sud-Est-piscine-RARE!

Située dans une rue calme en plein cœur de Hannut, superbe villa de ±320 m², à 2 pas des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide vers Bruxelles, Liège et Namur.

Jardin sans vis-à-vis, piscine chauffée, mare naturelle et plusieurs espaces de détente, véritables invitations à la convivialité et à la relaxation.
Parfaitement entretenue, la maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Trois salles d'eau, quatre chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, ainsi qu'une vaste pièce avec mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire.

Atout majeur : un espace professionnel indépendant de 56 m² avec entrée séparée, hall d'accueil, salle d'attente, WC et trois bureaux/cabinets. Actuellement occupé par des professionnels de la santé, il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail, tout en pouvant être réintégré à l'habitation.

Du point de vue technique: toiture rénovée et isolée en ardoises naturelles en 2008, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, 18 panneaux photovoltaïques (2019), électricité conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme et PEB B (431 kWh/m².an - 72.203 kWh/an - 20170725000689).

Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage deux voitures, de spacieuses caves, une cave à vin et un local technique.
Un bien rare sur le marché, réunissant une situation centrale privilégiée, un environnement verdoyant, d'excellentes performances énergétiques et une remarquable polyvalence. La propriété idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle à domicile.

Vous recherchez un bien ou souhaitez vendre le vôtre ? Contactez-nous pour découvrir nos opportunités en exclusivité ou bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement au Tel 019/86.06.06

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1982

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 639 000 €

Kadastraal inkomen 2 330 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 33 m²

Bewoonbare oppervlakte 320 m²

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 8 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 15 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel 16 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1900 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 2235 m²

Diepte perceel 90 m

Breedte voorkant terrein 16 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 161 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 51810 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/07/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

peb rue des aisnes.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE47534 Ref. verkoper: 7127606 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Do Ré Mi Kinderdagverblijven

787 m · 2' 37'' 787 m · 1' 28'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Ecole Fondamentale Annexée Hannut Kleuterscholen

263 m · 52'' 263 m · 34'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Hannut Basisscholen

263 m · 52'' 263 m · 34'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Athenee Royal Hannut Middelbare scholen

606 m · 2' 1'' 606 m · 58'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,8 km · 5'

148 - Gembloux - Landen Bus

207 m · 2' 29''

339 - Hannut - Tienen

207 m · 2' 29''

83 - Liège - Hannut

726 m · 9'

Landen Treinstations

8,8 km · 35' 9,2 km · 10' 7,9 km · 1º 23' 8,8 km · 1º 47'

Château De Herzée Laadstations

5,3 km · 6'

Cambio - Smeesterstraat Autodelen

8,6 km · 30' 7,8 km · 1º 28' 8,6 km · 1º 43'

Winkelen

Intermarché Hannut Winkels

784 m · 3' 801 m · 1' 34'' 784 m · 9' 784 m · 9'

Louis Delhaize Hannut

784 m · 2' 36'' 784 m · 1' 28'' 528 m · 8' 698 m · 8'

Trafic Hannut

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 15'' 590 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

4,4 km · 5'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

10,2 km · 10'

Château Féodal De Moha Kastelen

20,6 km · 24'

Avernas Golf Club Golfen

4,1 km · 6'

Nabijgelegen steden

Beringen

57,4 km · 45' 48,4 km · 3º 9'

Seraing

47,3 km · 33' 37,9 km · 2º 43'

Hasselt

37,9 km · 35' 36,2 km · 2º 5'

Leuven

46,3 km · 31' 37,1 km · 2º 5'

Namen

35,1 km · 30' 30,5 km · 1º 44'

Luik

42,8 km · 29' 38,2 km · 2º 16'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Aisnes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Hannut (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Hannut (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Hannut (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 148 - Gembloux - Landen, 339 - Hannut - Tienen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 83 - Liège - Hannut met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Landen" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Do Ré Mi" ligt op 9 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Hannut" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 24 minuten rijden.

"Avernas Golf Club" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Hannuit VBE47534 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hannuit?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Hannuit VBE47534 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hannuit?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hannuit?