Maison à vendre, Hannut VBE47534 Option

Rue des Aisnes 21, 4280 Hannut

639 000 €

4 Chambre(s) 320 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Un équilibre rare entre vie citadine, calme et qualité de vie: Maison de 1982-PEB B-4 à 5 chambres - espace professionnel indépendant - jardin de + de 20 ares Sud/Sud-Est-piscine-RARE!

Située dans une rue calme en plein cœur de Hannut, superbe villa de ±320 m², à 2 pas des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide vers Bruxelles, Liège et Namur.

Jardin sans vis-à-vis, piscine chauffée, mare naturelle et plusieurs espaces de détente, véritables invitations à la convivialité et à la relaxation.
Parfaitement entretenue, la maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Trois salles d'eau, quatre chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, ainsi qu'une vaste pièce avec mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire.

Atout majeur : un espace professionnel indépendant de 56 m² avec entrée séparée, hall d'accueil, salle d'attente, WC et trois bureaux/cabinets. Actuellement occupé par des professionnels de la santé, il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail, tout en pouvant être réintégré à l'habitation.

Du point de vue technique: toiture rénovée et isolée en ardoises naturelles en 2008, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, 18 panneaux photovoltaïques (2019), électricité conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme et PEB B (431 kWh/m².an - 72.203 kWh/an - 20170725000689).

Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage deux voitures, de spacieuses caves, une cave à vin et un local technique.
Un bien rare sur le marché, réunissant une situation centrale privilégiée, un environnement verdoyant, d'excellentes performances énergétiques et une remarquable polyvalence. La propriété idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle à domicile.

Vous recherchez un bien ou souhaitez vendre le vôtre ? Contactez-nous pour découvrir nos opportunités en exclusivité ou bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement au Tel 019/86.06.06

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1982

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 639 000 €

Revenu cadastral 2 330 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 30 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 33 m²

Surface habitable 320 m²

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 16 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1900 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 2235 m²

Profondeur du terrain 90 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 161 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51810 kWh/an

Date de validité PEB 16/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret.pdf Télécharger

livret (nl).pdf Télécharger

peb rue des aisnes.pdf Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE47534 Réf. vendeur: 7127606 Dernière modification: 16/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Do Ré Mi Crèches

787 m · 2' 37'' 787 m · 1' 28'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Ecole Fondamentale Annexée Hannut Écoles maternelles

263 m · 52'' 263 m · 34'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Hannut Écoles primaires

263 m · 52'' 263 m · 34'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Athenee Royal Hannut Écoles secondaires

606 m · 2' 1'' 606 m · 58'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,8 km · 5'

148 - Gembloux - Landen Bus

207 m · 2' 29''

339 - Hannut - Tienen

207 m · 2' 29''

83 - Liège - Hannut

726 m · 9'

Landen Gares

8,8 km · 35' 9,2 km · 10' 7,9 km · 1º 23' 8,8 km · 1º 47'

Château De Herzée Bornes de recharge

5,3 km · 6'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

8,6 km · 30' 7,8 km · 1º 28' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Intermarché Hannut Supermarchés

784 m · 3' 801 m · 1' 34'' 784 m · 9' 784 m · 9'

Louis Delhaize Hannut

784 m · 2' 36'' 784 m · 1' 28'' 528 m · 8' 698 m · 8'

Trafic Hannut

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 15'' 590 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

4,4 km · 5'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

10,2 km · 10'

Château Féodal De Moha Châteaux

20,6 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Beringen

57,4 km · 45' 48,4 km · 3º 9'

Seraing

47,3 km · 33' 37,9 km · 2º 43'

Hasselt

37,9 km · 35' 36,2 km · 2º 5'

Louvain

46,3 km · 31' 37,1 km · 2º 5'

Namur

35,1 km · 30' 30,5 km · 1º 44'

Liège

42,8 km · 29' 38,2 km · 2º 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Aisnes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 24 minutes de route.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Hannut" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Hannut" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 339 - Hannut - Tienen, 148 - Gembloux - Landen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 83 - Liège - Hannut avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Hannut", à seulement 7 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Do Ré Mi" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Hannut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Hannut VBE47534 Option

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Hannut ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Transports

Éducation

Services

Maison à vendre, Hannut VBE47534 Option

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Hannut ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Transports

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Hannut ?