Maison à vendre - Hannut VBE47534
639 000 €
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Description
Située dans une rue calme en plein cœur de Hannut, superbe villa de ±320 m², à 2 pas des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide vers Bruxelles, Liège et Namur.
Jardin sans vis-à-vis, piscine chauffée, mare naturelle et plusieurs espaces de détente, véritables invitations à la convivialité et à la relaxation.
Parfaitement entretenue, la maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Trois salles d'eau, quatre chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, ainsi qu'une vaste pièce avec mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire.
Atout majeur : un espace professionnel indépendant de 56 m² avec entrée séparée, hall d'accueil, salle d'attente, WC et trois bureaux/cabinets. Actuellement occupé par des professionnels de la santé, il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail, tout en pouvant être réintégré à l'habitation.
Du point de vue technique: toiture rénovée et isolée en ardoises naturelles en 2008, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, 18 panneaux photovoltaïques (2019), électricité conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme et PEB B (431 kWh/m².an - 72.203 kWh/an - 20170725000689).
Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage deux voitures, de spacieuses caves, une cave à vin et un local technique.
Un bien rare sur le marché, réunissant une situation centrale privilégiée, un environnement verdoyant, d'excellentes performances énergétiques et une remarquable polyvalence. La propriété idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle à domicile.
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Détails financiers
- Prix: 639 000 €
- Revenu cadastral: 2 330 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1982
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
33 m²
Surface habitable
320 m²
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1900 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
2235 m²
Profondeur du terrain
90 m
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
51810 kWh/an
Date de validité PEB
16/07/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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