Maison à vendre, Hannut VBE47534 Option

Rue des Aisnes 21 , 4280 Hannut

639 000 €

4 Chambre(s) 320 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Un équilibre rare entre vie citadine, calme et qualité de vie: Maison de 1982-PEB B-4 à 5 chambres - espace professionnel indépendant - jardin de + de 20 ares Sud/Sud-Est-piscine-RARE!

Située dans une rue calme en plein cœur de Hannut, superbe villa de ±320 m², à 2 pas des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide vers Bruxelles, Liège et Namur.

Jardin sans vis-à-vis, piscine chauffée, mare naturelle et plusieurs espaces de détente, véritables invitations à la convivialité et à la relaxation.
Parfaitement entretenue, la maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Trois salles d'eau, quatre chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, ainsi qu'une vaste pièce avec mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire.

Atout majeur : un espace professionnel indépendant de 56 m² avec entrée séparée, hall d'accueil, salle d'attente, WC et trois bureaux/cabinets. Actuellement occupé par des professionnels de la santé, il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail, tout en pouvant être réintégré à l'habitation.

Du point de vue technique: toiture rénovée et isolée en ardoises naturelles en 2008, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, 18 panneaux photovoltaïques (2019), électricité conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme et PEB B (431 kWh/m².an - 72.203 kWh/an - 20170725000689).

Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage deux voitures, de spacieuses caves, une cave à vin et un local technique.
Un bien rare sur le marché, réunissant une situation centrale privilégiée, un environnement verdoyant, d'excellentes performances énergétiques et une remarquable polyvalence. La propriété idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle à domicile.

Vous recherchez un bien ou souhaitez vendre le vôtre ? Contactez-nous pour découvrir nos opportunités en exclusivité ou bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement au Tel 019/86.06.06

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1982

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 639 000 €

Revenu cadastral 2 330 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 30 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 33 m²

Surface habitable 320 m²

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 16 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1900 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 2235 m²

Profondeur du terrain 90 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 161 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51810 kWh/an

Date de validité PEB 16/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47534 Réf. vendeur: 7127606 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Do Ré Mi Crèches

787 m · 2' 37'' 787 m · 1' 28'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Ecole Fondamentale Annexée Hannut Écoles maternelles

263 m · 52'' 263 m · 34'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Hannut Écoles primaires

263 m · 52'' 263 m · 34'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Athenee Royal Hannut Écoles secondaires

606 m · 2' 1'' 606 m · 58'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,8 km · 5'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen Bus

207 m · 2' 29''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

207 m · 2' 29''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

726 m · 9'

Landen Gares

8,8 km · 35' 9,2 km · 10' 0 m · 0'' 8,8 km · 1º 47'

Rue De La Gare Bornes de recharge

9,7 km · 10'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

8,6 km · 30' 0 m · 0'' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Intermarché Hannut Supermarchés

784 m · 3' 801 m · 1' 34'' 784 m · 9' 784 m · 9'

Louis Delhaize Hannut

784 m · 2' 36'' 784 m · 1' 28'' 0 m · 0'' 698 m · 8'

Trafic Hannut

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 15'' 0 m · 0'' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

4,4 km · 5'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

10,2 km · 10'

Château Féodal De Moha Châteaux

20,6 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Beringen

57,4 km · 45' 48,4 km · 3º 9'

Seraing

47,3 km · 33' 37,9 km · 2º 43'

Hasselt

37,9 km · 35' 36,2 km · 2º 5'

Louvain

46,3 km · 31' 37,1 km · 2º 5'

Namur

35,1 km · 30' 30,5 km · 1º 44'

Liège

42,8 km · 29' 38,2 km · 2º 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Aisnes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 5 minutes en voiture.

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 24 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Hannut" est à 7 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Do Ré Mi" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hannut" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Hannut" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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