BHS Immo vous présente cette magnifique maison 3 façades construite en 2022 bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs,
Développant 240 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses équipements.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les espaces ouverts et la conception moderne de cette maison. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle.
Elle se compose comme suit :
Au niveau -2, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 37 m², composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau dispose également d'un salon de 17 m², d'une salle d’eau et d'une buanderie.
Au niveau -1, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont 2 profitent d'un accès à un balcon offrant une magnifique vue dégagée. Vous y trouverez également une grande salle de bains ainsi qu'une seconde buanderie.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC indépendant mène au garage ainsi qu'à un espace polyvalent de 30 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, profession libérale, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Il bénéficie également d'un accès à un balcon.
Au 1er étage, un espace indépendant vient compléter cette habitation. Il se compose d'une chambre avec salle de bains privative, d'un séjour de ±29 m² et d'un balcon. Un véritable espace autonome idéal pour accueillir un proche, créer une suite indépendante ou développer un projet personnel.
Techniques : Construction récente de 2022, 240 m² habitables, Rue en cul-de-sac, Piscine, Terrasse et jardin, Garage, Espaces polyvalents.
Performances énergétiques :
PEB A
Triple vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage par le sol sur les 4 niveaux
28 panneaux photovoltaïques
Ventilation double flux Zehnder
Domotique
Citerne d'eau de pluie de 7.500 litres
Préinstallation pour borne de recharge électrique
Installation évolutive permettant l'ajout futur d'une batterie de stockage
Sécurité
Système d'alarme
Caméras de surveillance
Cette maison contemporaine offre une combinaison rare : une construction récente, une excellente performance énergétique, des volumes généreux et un niveau d'équipement particulièrement complet.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un confort moderne, sans travaux importants à prévoir, dans un environnement calme et agréable.
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Living near Sentier de la Campagne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Burenville" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Montegnee" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 27 minutes, convenient for daily life. With Seraing just 10 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Enjoy cycling with the family? nursery "Saint Dominique" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
Within walking distance, you have access to "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.", a high school reachable in 18 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The nearest train station is "Liège-Carré / Luik-Carre": reachable in 4 minutes by car, or 20 minutes by public transport.
Convenient for long-distance journeys: the A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 2 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) in 4 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 8 minutes away by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas with a stop reachable in under 1 minute on foot, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, the nearest stop being 4 minutes away on foot.
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 11 minutes away by car.
The museum "Boverie" can be reached in 6 minutes.
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 11 minutes drive away.
Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 4 minutes by car.A15
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 33 minutes away by car.
You will find "Archéoforum" within 5 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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