BHS Immo vous présente cette magnifique maison 3 façades construite en 2022 bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs,
Développant 240 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses équipements.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les espaces ouverts et la conception moderne de cette maison. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle.
Elle se compose comme suit :
Au niveau -2, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 37 m², composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau dispose également d'un salon de 17 m², d'une salle d’eau et d'une buanderie.
Au niveau -1, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont 2 profitent d'un accès à un balcon offrant une magnifique vue dégagée. Vous y trouverez également une grande salle de bains ainsi qu'une seconde buanderie.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC indépendant mène au garage ainsi qu'à un espace polyvalent de 30 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, profession libérale, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Il bénéficie également d'un accès à un balcon.
Au 1er étage, un espace indépendant vient compléter cette habitation. Il se compose d'une chambre avec salle de bains privative, d'un séjour de ±29 m² et d'un balcon. Un véritable espace autonome idéal pour accueillir un proche, créer une suite indépendante ou développer un projet personnel.
Techniques : Construction récente de 2022, 240 m² habitables, Rue en cul-de-sac, Piscine, Terrasse et jardin, Garage, Espaces polyvalents.
Performances énergétiques :
PEB A
Triple vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage par le sol sur les 4 niveaux
28 panneaux photovoltaïques
Ventilation double flux Zehnder
Domotique
Citerne d'eau de pluie de 7.500 litres
Préinstallation pour borne de recharge électrique
Installation évolutive permettant l'ajout futur d'une batterie de stockage
Sécurité
Système d'alarme
Caméras de surveillance
Cette maison contemporaine offre une combinaison rare : une construction récente, une excellente performance énergétique, des volumes généreux et un niveau d'équipement particulièrement complet.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un confort moderne, sans travaux importants à prévoir, dans un environnement calme et agréable.
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Habiter à proximité du Sentier de la Campagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 22 - Place des Carmes - Jemeppe, 122 - Glain - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Burenville" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V." (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Saint Dominique" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".
À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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