Huis te koop - Saint-Nicolas VBE47047 In optie
499 000 €
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Beschrijving
BHS Immo vous présente cette magnifique maison 3 façades construite en 2022 bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs,
Développant 240 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses équipements.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les espaces ouverts et la conception moderne de cette maison. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle.
Elle se compose comme suit :
Au niveau -2, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 37 m², composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau dispose également d'un salon de 17 m², d'une salle d’eau et d'une buanderie.
Au niveau -1, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont 2 profitent d'un accès à un balcon offrant une magnifique vue dégagée. Vous y trouverez également une grande salle de bains ainsi qu'une seconde buanderie.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC indépendant mène au garage ainsi qu'à un espace polyvalent de 30 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, profession libérale, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Il bénéficie également d'un accès à un balcon.
Au 1er étage, un espace indépendant vient compléter cette habitation. Il se compose d'une chambre avec salle de bains privative, d'un séjour de ±29 m² et d'un balcon. Un véritable espace autonome idéal pour accueillir un proche, créer une suite indépendante ou développer un projet personnel.
Techniques : Construction récente de 2022, 240 m² habitables, Rue en cul-de-sac, Piscine, Terrasse et jardin, Garage, Espaces polyvalents.
Performances énergétiques :
PEB A
Triple vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage par le sol sur les 4 niveaux
28 panneaux photovoltaïques
Ventilation double flux Zehnder
Domotique
Citerne d'eau de pluie de 7.500 litres
Préinstallation pour borne de recharge électrique
Installation évolutive permettant l'ajout futur d'une batterie de stockage
Sécurité
Système d'alarme
Caméras de surveillance
Cette maison contemporaine offre une combinaison rare : une construction récente, une excellente performance énergétique, des volumes généreux et un niveau d'équipement particulièrement complet.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un confort moderne, sans travaux importants à prévoir, dans un environnement calme et agréable.
Financiële details
- Prijs: 499 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2022
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
340 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
17 m²
Kelder
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
20 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
400 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
80 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
570 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
28 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
9203 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/01/2034
CO2-uitstoot
7
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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