BHS Immo vous présente cette magnifique maison 3 façades construite en 2022 bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs,
Développant 240 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses équipements.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les espaces ouverts et la conception moderne de cette maison. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle.
Elle se compose comme suit :
Au niveau -2, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 37 m², composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau dispose également d'un salon de 17 m², d'une salle d’eau et d'une buanderie.
Au niveau -1, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont 2 profitent d'un accès à un balcon offrant une magnifique vue dégagée. Vous y trouverez également une grande salle de bains ainsi qu'une seconde buanderie.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC indépendant mène au garage ainsi qu'à un espace polyvalent de 30 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, profession libérale, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Il bénéficie également d'un accès à un balcon.
Au 1er étage, un espace indépendant vient compléter cette habitation. Il se compose d'une chambre avec salle de bains privative, d'un séjour de ±29 m² et d'un balcon. Un véritable espace autonome idéal pour accueillir un proche, créer une suite indépendante ou développer un projet personnel.
Techniques : Construction récente de 2022, 240 m² habitables, Rue en cul-de-sac, Piscine, Terrasse et jardin, Garage, Espaces polyvalents.
Performances énergétiques :
PEB A
Triple vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage par le sol sur les 4 niveaux
28 panneaux photovoltaïques
Ventilation double flux Zehnder
Domotique
Citerne d'eau de pluie de 7.500 litres
Préinstallation pour borne de recharge électrique
Installation évolutive permettant l'ajout futur d'une batterie de stockage
Sécurité
Système d'alarme
Caméras de surveillance
Cette maison contemporaine offre une combinaison rare : une construction récente, une excellente performance énergétique, des volumes généreux et un niveau d'équipement particulièrement complet.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un confort moderne, sans travaux importants à prévoir, dans un environnement calme et agréable.
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Dit pand, dicht bij Sentier de la Campagne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 10 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 4 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Burenville (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Montegnee (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V." is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "Saint Dominique" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 22 - Place des Carmes - Jemeppe, 122 - Glain - St-Nicolas met een halte op 1 minuut loopafstand, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.
Binnen 6 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.
"Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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