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Settling near Himbe means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Seraing in 27 minutes, convenient for daily life. Need to reach Liège? It takes about 34 minutes by car.
Residence for sale, Ouffet VBE08954
Himbe 3
, 4590 Ouffet
From
400 000 €
2 Bedroom(s)
170 m²
16 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
900 m² Terrace
Description
Présentation complète : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/ouffet/house/76472
Située dans le paisible hameau de Himbe à Ouffet, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes des commodités, cette résidence exceptionnelle comprend 8 unités d’habitation (maisons), dont 2 déjà vendues.
Chaque unité peut être vendue individuellement, idéale pour une occupation propre ou un investissement immobilier.
Trois formules sont proposées :
-Unité clé sur porte (déjà rénovée)
-Unité en gros œuvre (en cours de rénovation)
-Unité en l’état (à rénover)
Les logements offrent des surfaces habitables de ±110 m² à ±230 m². Les abords et infrastructures communes sont réalisés et conformes, garantissant confort et pleine jouissance du cadre. Chaque unité est techniquement indépendante et certaines disposent d’abords privatifs.
Après travaux éventuels, les prix varient entre 400.000 € et 550.000 € selon les lots et le niveau de finition choisi. Prix de départ en l’état : 125.000€
Différents corps de métiers peuvent également être mis à la disposition des futurs propriétaires pour réaliser les rénovations nécessaires.
PEB B (20241009007127 – 25.174 kWh/an – 97 kWh/m².an).
Nous vous invitons à visionner la vidéo de présentation du projet et à nous contacter pour de plus amples informations.
Contact : Arthur – Tel – Contact
**Évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur demande - Tel **
Située dans le paisible hameau de Himbe à Ouffet, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes des commodités, cette résidence exceptionnelle comprend 8 unités d’habitation (maisons), dont 2 déjà vendues.
Chaque unité peut être vendue individuellement, idéale pour une occupation propre ou un investissement immobilier.
Trois formules sont proposées :
-Unité clé sur porte (déjà rénovée)
-Unité en gros œuvre (en cours de rénovation)
-Unité en l’état (à rénover)
Les logements offrent des surfaces habitables de ±110 m² à ±230 m². Les abords et infrastructures communes sont réalisés et conformes, garantissant confort et pleine jouissance du cadre. Chaque unité est techniquement indépendante et certaines disposent d’abords privatifs.
Après travaux éventuels, les prix varient entre 400.000 € et 550.000 € selon les lots et le niveau de finition choisi. Prix de départ en l’état : 125.000€
Différents corps de métiers peuvent également être mis à la disposition des futurs propriétaires pour réaliser les rénovations nécessaires.
PEB B (20241009007127 – 25.174 kWh/an – 97 kWh/m².an).
Nous vous invitons à visionner la vidéo de présentation du projet et à nous contacter pour de plus amples informations.
Contact : Arthur – Tel – Contact
**Évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur demande - Tel **
More information
State of the property
Fully renovated
Build Year
1648
Price
400 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
29 m²
Livable surface
170 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
27 m²
Attic
Yes
Attic surface
78 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Number of facades
2
Frontage width
52 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
16
Garden
Yes
Surface garden
4681 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
900 m²
Total land surface
6000 m²
Ground depth
42 m
Terrain width at the roadside
52 m
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
97 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
25174 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/10/2034
CO2 emission
19
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Preschools
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Elementary schools
Institut Libre Du Condroz Saint-Francois
High schools
Transports
TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée
Bus
TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet
TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal
Sy
Train stations
Liège Airport
Airports
Parking Ecovoiturage
Charging stations
Shopping
Proxy Delhaize Ouffet
Supermarkets
Intermarché Hamoir
Spar Bomal
Tourism
Parc Des Topiaires
Amusement parks
Musée Du Château-Fort De Logne
Museums
Centre Riveo
Activities
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château-Fort De Logne
Castles
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
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Education
The trip to nursery "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Just a short drive away, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (high school) is reachable in 7 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Transports
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 34 minutes away by car.
The nearest train station is "Sy": reachable in 17 minutes by car, or 56 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 8 minutes’ drive away.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet with a stop reachable in fewer than 17 minutes as a pedestrian.
Tourism
An amusement park is 17 minutes away by car :"Parc Des Topiaires"
"Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf can be reached in 23 minutes by car.
You will find the "Château-Fort De Logne" castle just 21 minutes away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Riveo" within 28 minutes drive.
There is a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" kayaking place 21 minutes away by car.
It takes 17 minutes to reach the museum "Musée Du Château-Fort De Logne".
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes by car), "Intermarché Hamoir" (9 minutes by car), "Spar Bomal" (20 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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