Huis te koop - Ouffet VBE08954

Himbe 3 4590 Ouffet

Voorstel vanaf 400 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08954

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 16 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Himbe 3 4590 Ouffet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ouffet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située dans le paisible hameau de Himbe (Ouffet), dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités, cette résidence exceptionnelle se compose de 8 unités d’habitation (maison), dont 2 déjà vendues.

Chaque unité est proposée à la vente individuellement, offrant une opportunité idéale tant pour une occupation propre que pour un investissement immobilier.

3 types d'unités s'offrent à vous :
- Unité clé sur porte (déjà rénovée)
- Unité en gros oeuvre (en cours de rénovation)
- Unité en l'état (à rénover)

Les logements développent des surfaces habitables comprises entre ±110 m² et ±230 m², avec des abords et infrastructures communes réalisées et conformes, offrant un plein confort ainsi qu'une pleine jouissance de ce cadre idyllique. Chaque unité est indépendante sur l'aspect technique et certaines bénéficient également d'abords privatifs.

Les prix de ces dernières, une fois les travaux éventuels effectués, varient entre 400.000 € et 550.000 € (selon les lots et le niveau de finition choisi).
Prix de départ en l'état : 125.000€
De plus, différents corps de métiers peuvent être mis à la disposition des futurs propriétaires afin d'effectuer les rénovations nécessaires.
PEB B (20241009007127– 25174kwh/an –97kwh/m².an).

Nous vous invitons à visionner la vidéo de présentation du projet et à nous contacter pour de plus amples informations.

Une question ? Une visite ? Contactez Arthur au Tel 0478/07.75.97 ou via l’adresse Contact .
** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0478/07.75.97 . ** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Bouwjaar

1648

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

29 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

27 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

78 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

52 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

16

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4681 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

900 m²

Totale grondoppervlakte

6000 m²

Diepte perceel

42 m

Breedte voorkant terrein

52 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

97 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25174 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/10/2034

CO2-uitstoot

19

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08954 Ref. verkoper: 6027151 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

2,9 km 15' 3,3 km 7' 2,5 km 29' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,5 km 10' 3,5 km 7' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,5 km 10' 3,5 km 7' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

2,4 km 9' 3,4 km 7' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

3,2 km 38'

Treinstations

Sy

7,2 km 44' 13,9 km 17' 4,3 km 56' 7,2 km 1º 27'

Luchthavens

Liège Airport

29 km 1º 58' 37,7 km 34' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

3,9 km 8'

Winkels

Proxy Delhaize Ouffet

2,7 km 10' 2,7 km 6' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Hamoir

5,7 km 41' 7,1 km 9' 4,8 km 41' 5,7 km 1º 8'

Spar Bomal

9,6 km 44' 15,2 km 20' 6,4 km 1º 8' 9,6 km 1º 55'

Pretparken

Parc Des Topiaires

12,1 km 17'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

15,9 km 17'

Activiteiten

Centre Riveo

24,7 km 28'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

17,6 km 21'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17,7 km 21'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

17,1 km 23'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Himbe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 34 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 44 minuten afstand met de fiets, of 17 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Parc Des Topiaires" op 17 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 23 minuten afstand.Het duurt 17 minuten om het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum te bereiken.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Op slechts 28 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Ouffet (6 minuten rijden), Intermarché Hamoir (9 minuten rijden), Spar Bomal (20 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

oh3 - peb b.pdf

Download

oh3 - livret de presentation.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen