Residence for sale, Lanaye VBE32702

Ensemble immobilier avec habitation et espace professionnel – Fort potentiel au cœur du paisible village de Lanaye

Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier atypique et polyvalent implanté sur une parcelle de 753 m², dans une rue calme et peu fréquentée du charmant village de Lanaye.

Composé de deux bâtiments distincts, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une grande famille que pour une activité indépendante ou libérale.

L'habitation principale développe de généreux volumes et se compose notamment d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux d'environ 46 m² regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine semi-équipée, d'une buanderie, d'un vestiaire avec toilette indépendante, de plusieurs espaces de stockage ainsi que de 5 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une agréable mezzanine polyvalente. Vous y retrouverez également, avec un accès indépendant, un bureau/cabinet médical avec salle d'attente et toilette indépendante.

Le second bâtiment dispose quant à lui d'un espace professionnel indépendant comprenant une pièce polyvalente de 43 m², deux toilettes indépendantes, des vestiaires, une chaufferie et un vaste espace de plus de 40 m² actuellement aménagé en salle de sport. Cet espace correspond à une ancienne piscine intérieure recouverte, laissant subsister le pré-équipement nécessaire pour un éventuel réaménagement futur selon les besoins de l'acquéreur.

Côté technique :

• 52 panneaux photovoltaïques offrant une production énergétique particulièrement intéressante ;
• Installation électrique conforme (pour la partie habitation) ;
• PEB D et E ;
• Revenu cadastral : 1.962 € ;
• Deux chaudières au mazout (1998 et 2002) ;
• Chauffage actuel principalement assuré par des radiateurs électriques grâce à la production photovoltaïque ;
• Fosse septique avec trop-plein raccordé à l'égout ;
• Terrasse et jardin ;
• Nombreux espaces de rangement et de stockage.

Le bien nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts tout en valorisant son important potentiel résidentiel et professionnel.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands espaces, les professions libérales, indépendants ou toute personne recherchant une combinaison habitation/activité professionnelle dans un environnement paisible.

✔ Libération : 01/11/2026
💰Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE