House for sale - Lanaye

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa trois façades de 2016 avec garage et jardin, idéalement située dans un clos résidentiel à Lixhe. En parfait état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin idéalement exposé ainsi que d'excellentes performances énergétiques ! Coup de coeur assuré ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 53 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, garage avec espace buanderie, jardin, terrasse, abri en bois, deux emplacements de parking extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), quatre chambres, pièce rangement. Grenier : grand espace stockage. Divers : superficie totale : 423 m², superficie habitable : +/- 192 m², chauffage central au mazout, électricité en conformité, double vitrage en PVC, 12 panneaux photovoltaïques (2022), citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore reliée aux wc et robinet extérieur, système d'alarme, VMC double flux. Informations énergétiques : PEB No. : 20260304010992, PEB : B, E spec : 108 kWh/m².an, E totale : 20 741 kWh/an. EXCELLENT ETAT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

✨ VISÉ CENTRE – Charmante maison avec vue sur Meuse L’agence Nigel IMMO vous propose cette spacieuse maison de 198 m² (d'après PEB) pleine de charme et de potentiel sur une parcelle de 80 m², idéalement située au centre ville de Visé. Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers ! Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée avec accès direct à une superbe terrasse exposée ouest, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil avec une vue imprenable sur la Meuse. 1er étage : une salle de douche rénovée ainsi que deux chambres de 19 et 12 m². 2e étage : deux chambres de 16 et 11 m². Sous-sol : hall, deux caves de 12 m² et 4 m², une spacieuse buanderie, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente de 32 m² équipée d’un poêle à bois et d’une toilette indépendante. Vous bénéficierez également d’une terrasse couverte, accessible par un escalier extérieur depuis le rez-de-chaussée, offrant un accès direct à la promenade Léon Meurice. Combles : grenier de rangement. ✅ Points forts Emplacement stratégique Proximité immédiate de toutes les commodités Terrasse exposée ouest avec superbe vue sur la Meuse et l'île Robinson RC : 756 € 🔧 Détails techniques PEB : D (295 kWh/m².an), chauffage central gaz (chaudière à condensation), double vitrage PVC, volets en partie, poêle à bois, citerne d'eau de pluie (à raccorder), adoucisseur d'eau. ✔ Libération : réserve de jouissance d'un mois à compter de la signature de l'acte authentique moyennant une indemnité mensuelle de 700€ 💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Visé, offering a fantastic opportunity for both investors and families seeking a versatile home. Located at Allee Verte 51, this property is attractively priced at €295,000 and features a range of well-designed spaces that combine comfort, practicality, and potential. The property comprises a main house with approximately 136m² of living space, along with an independent studio of about 49m² that benefits from an approved building permit. This setup provides excellent flexibility for various uses, whether as a private family residence, rental investment, or even a "kangaroo" home arrangement. The main residence boasts a welcoming layout, beginning with a spacious entrance hall that leads into a luminous living room of around 25m², perfect for relaxing and entertaining. The semi-equipped kitchen includes essential appliances such as a fridge, electric and gas hob, hood, oven, and sink, offering convenience for everyday living. The property features three bedrooms—two of approximately 12m² and one of about 15m²—providing ample space for family members or guests. A bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet complements the living areas. The covered terrace of approximately 44m² extends the living outdoors, ideal for outdoor dining and relaxation. The property also includes practical storage in the attic, a garage measuring roughly 46m² with a motorized door, and caves of about 42m². The studio is a significant bonus: it includes a living area, kitchenette, bedroom, and shower room, making it suitable for additional tenants or visitors. Situated in a highly accessible location near major highways and amenities in Devant-le-Pont, this residence combines convenience with a peaceful environment. The property sits on a plot of 486m² with multiple outdoor parking spaces—one inside the garage and another outside—plus a spacious garden area that offers scope for landscaping or outdoor activities. The building features double-glazed windows made of wood, PVC, or aluminum, ensuring good insulation, while heating is provided by central oil-fired systems. An energy performance certificate (PEB) class G indicates room for energy efficiency improvements. Its strategic position makes it ideal for those seeking a flexible and potentially lucrative property in Visé, whether as an investment or a comfortable family home. Contact us today to arrange a viewing and explore the full potential of this unique property. Want to know more?

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Discover a charming opportunity in the heart of Ében-Émael with this spacious residence listed at €225,000. Situated on Rue de la Vallée 51, this property offers a generous approximately 148 square meters of living space, providing ample potential for renovation and personalization. Built in 1936, this home presents an excellent foundation for those seeking a project in a well-located village setting. The house features a traditional layout with three bedrooms, two bathrooms, and two toilets, making it suitable for families or investors aiming to create a multi-room residence. Its interior includes a large living room spanning 30 m², a functional kitchen, and multiple attics that could be converted into additional bedrooms or living spaces. The property boasts a 220 m² garden accessible via a passage servitude, offering outdoor enjoyment and potential extension possibilities. Inside, the house requires renovation but benefits from practical features such as double-glazed PVC windows and central oil heating with a 2,500-liter tank. The building includes two cellars in the basement, providing valuable storage space, and a large remise of 5.00x2.60 meters that can serve various purposes. The house's structure is complemented by its surrounding environment, characterized by three facade sides and an orientation toward the northwest. Its location ensures easy access to major routes like the E25, and proximity to Visé and the city of Maastricht—only seven kilometers away—adds to its appeal for those seeking convenience in a tranquil setting. This property presents a significant opportunity for buyers looking to invest in a traditional Belgian house with substantial potential. Its excellent location, combined with its spacious layout and outdoor space, makes it an attractive prospect for renovation enthusiasts or those seeking a versatile family home near key regional hubs. The house is available immediately upon signing the deed, making this an ideal moment to explore its possibilities. Whether you are looking to create your dream family residence or develop a rental investment, this property offers a robust foundation and promising future. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional opportunity in Ében-Émael. Want to know more?

Faire offre à partir de 375.000 euros. L'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa trois façades de 2012 avec garage et jardin, idéalement située dans un clos résidentiel à Lixhe. En parfait état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin idéalement exposé ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe A ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 40 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, garage avec espace buanderie, terrasse, agréable jardin, abri en bois, parking extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), bureau, trois chambres. Grenier : grand espace de rangement. Divers : superficie totale : 390 m², superficie habitable : +/- 159 m², double vitrage en PVC avec volets électriques sur la façade arrière, chauffage central au gaz avec citerne enterrée, électricité en conformité, climatisation chaud/froid dans le living et les deux chambres à l'arrière, quatorze panneaux photovoltaïques, système d'alarme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore reliée à la machine à laver, toilettes et robinet extérieur. Informations énergétiques : PEB No. : 20190905503024, PEB : A, E spec : 73 kWh/m².an, E totale : 11 572 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Située à l'entrée d'un agréable quartier résidentiel au calme dans une voie sans issue, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette jolie villa construite en 2008, d'une superficie habitable de +/- 160 m². Profitez de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de +/- 64 m², de trois voir quatre chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin aménagé. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe D ! A découvrir sans tarder ! Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable pièce de vie de +/- 64 m² avec cuisine équipée, garage avec coin buanderie, coin chaufferie et portes sectionnelle électriques, terrasse empierrée, agréable jardin entièrement clôturé et aménagé, parking en façade. Etage : hall de nuit, spacieuse pièce actuellement ouverte (possibilité chambre en cloisonnant), deux chambres de +/- 16 et 28 m² dont la plus petite avec pièce dressing (la plus grande peut être facilement séparée en deux belles chambres de +/- 14 m² chacune en cloisonnant), spacieuse salle de bains (baignoire et douche). Grenier (accessible par un escalier escamotable) : grand grenier de rangement. Divers : DV PVC, ch. c. maz., alarme, électr. OK, sup. hab. : +/- 160 m², sup. tot. : 698 m², adoucisseur d'eau. Infos énerg. : PEB No. : 202512230000734, PEB : D, E spec : 281 kWh/m².an, E totale : 51780 kWh/an. AGREABLE SITUATION ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Discover a remarkable real estate opportunity in Lixhe with this unique ensemble of two houses situated on a spacious plot of approximately 989 m². Priced at €395,000, this property offers a versatile investment potential, whether for professional use, private residence, or a combination of both. Located in a tranquil street within the municipality of Visé, these properties combine historic charm with functional living spaces and ample outdoor area, making it an ideal choice for those seeking flexibility and development possibilities. The entire estate is complemented by a sizable garden, multiple dependencies, parking facilities, and a private driveway accessed via a gate, providing convenience and privacy. The first house, approximately 181 m² according to EPC, is an adaptable space that was formerly an old barn, now converted into a comfortable residence featuring two bedrooms in tandem, measuring roughly 18 and 41 m². This home is expected to be vacant at the time of sale, allowing immediate occupancy or renovation according to personal preferences. The second house spans around 224 m² (per EPC) and includes three attractive bedrooms of approximately 17, 24, and 34 m². Additionally, it boasts a generous attic space of about 97 m² that could be converted into additional living or working areas. Currently rented at €800 per month, this second property provides an immediate income stream while offering significant future development options. Both houses are equipped with central heating—oil for the first and gas for the second—and feature wooden windows with single and double glazing. The estate benefits from modern amenities such as solar panels (40 in total), rainwater tanks with a hydrophore group, and energy-efficient EPC ratings of D and D, ensuring sustainable living standards. Located in Lixhe within the municipality of Visé, this property benefits from peaceful surroundings yet remains accessible to local amenities and services. The extensive outdoor space enhances the property's appeal, offering multiple opportunities for landscaping or further development, especially given the dependencies and potential subdivision plans with neighboring structures. The presence of four outdoor parking spaces, a sizable terrace of 34 m², and the large garden make this a practical and attractive choice for families, entrepreneurs, or investors looking for a flexible estate with substantial potential. With numerous options for renovation, expansion, or commercial use—such as a professional practice—this property offers an excellent chance for buyers to create a customized living or working environment. For those interested in exploring the full potential of this exceptional estate or requiring further details, contacting a professional real estate agency is highly recommended to facilitate the next steps in acquiring this promising property in Lixhe. Want to know more?

Faire offre à partir de 300.000 euros. Au coeur du village de Mouland, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec garage, jardin et dépendances. Vous apprécierez des gros postes récemment rénovés (toiture, châssis, électricité, plomberie), de confortables surfaces de vie ainsi qu'un agréable terrain à aménager selon vos gouts. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder ! Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : salon ou bureau idéal en vue d'une profession libérable, kitchenette, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche, toilette), jardin, spacieuse dépendance, garage. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres. Grenier : greniers de rangement. Divers : sup. tot. : 996 m², sup. hab. : +/- 180 m², double et triple vitrage en PVC avec volets, électr. OK, chauffage par poêle à pellets + pompe à chaleur. Info. énerg. : PEB No. : 20251017-0003711929-RES-1, PEB : F, E spec : 600 kWh/m².an, E totale : 117835 kWh/an. PEB actuellement en classe F mais si installation d'une pompe à chaleur dans le salon, la classe pourrait être en C (voir simulation en annexe). Renseignements urbanistiques : 1/ Zone d'habitat à caractère rural. 2/ Pas de permis d'urbanisme. 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique. 5/ Pas de droit de préférence. 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. TRES BELLE REGION PRISEE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

A l'entrée de la charmante région des Fourons, petit coin de paradis pour les promeneurs, cyclistes et amoureux de la nature, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d'habitation avec garage, terrasse et jardin en façade. Profitez d'une situation idéale entre Visé et les Pays-Bas ! Rez (-1) : garage pour une voiture avec rangements, cave buanderie avec coin chaufferie, une pièce de +/- 18 m² (actuellement aménagée en cuisine meublée), terrasse arrière. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante, grand et lumineux living de +/- 34 m² (salon, salle à manger), pièce de +/- 17 m² idéale pour aménager une agréable et lumineuse cuisine équipée, jardin en façade. Etage : hall de nuit, salle de bains (lavabo, baignoire), 3 gdes ch. +/- 2 x 15 et 18 m². Grenier (actu. accessible par un escalier escamotable) : grenier aménageable (possibilité de placer un véritable escalier dans le hall de nuit). Divers : sup. tot. : 433 m², sup. hab. (sans le grenier) : +/- 166 m², ch. c. maz., simple vitrage en aluminium, alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20250430-0003590112-RES-1, PEB : C, E spec : 267 kWh/m².an. Renseignements urbanistiques : 1/ Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole. 2/ Permis d'urbanisme en date du 23 septembre 1967 pour la construction de la maison. 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique. 5/ Pas droits de préférence. 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

A l'entrée de la charmante région des Fourons, petit coin de paradis pour les promeneurs, cyclistes et amoureux de la nature, l'Immobilière Wolfs vous propose cette charmante maison d'habitation très joliment aménagée avec garage et beau jardin. Profitez d'une situation idéale entre Visé et les Pays-Bas ! Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger de +/- 17 m², salon de +/- 13 m², cuisine équipée de +/- 15 m², cellier, toilette indépendante, buanderie, garage, terrasse de +/- 29 m² et très joli jardin ornementé. Etage : hall de nuit, deux chambres de +/- 7 et 17 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette). Grenier : une grande chambre mansardée de +/- 26 m² avec placards. Divers : double vitrage en PVC, chauffage par pompe à chaleur, 12 panneaux photovoltaïques, superficie habitable : +/- 135 m², superficie totale : 373 m², R.C. : 399 €, installation électrique conforme jusqu'en 2050. Informations énergétiques : PEB No. : 20250706-0003636667-RES-1, PEB : C, E spec : 296 kWh/m².an, E totale : 49230 kWh/an. Renseignements urbanistiques : 1/ Zone d'habitat à caractère rural. 2/ Pas de permis d'urbanisme. 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique. 5/ Pas droits de préférence. 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Spacieuse et jolie villa (+/-240m² d'après PEB) 3 chambres avec garage, grande terrasse et beau jardin bien orienté, idéalement située proche du centre de Haccourt, des commerces et des axes routiers. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves et garage (+/- 45m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 33m²) donnant sur la vaste terrasse (+/- 73m²) et le jardin, cuisine équipée (taque induction, hotte, frigo-congélateur, lave-vaisselle), buanderie (+/- 12m²), salle de bains (baignoire et douche), toilette indépendante. 1er étage: 3 chambres dont 2 grandes (+/- 13, 21 et 32m²). Châssis double vitrage bois, chauffage central mazout. PEB: C spéc: 251 kWh/m².an, E totale: 60 179 kWh/an, n°20260331021021. R.C.: 1.150€, Superficie totale (terrain): 1.094 m². A ne pas manquer ! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Discover this charming and spacious semi-detached house for sale in Haccourt, offering a comfortable and tastefully renovated family home. With approximately 205 square meters of living space according to the energy performance certificate (PEB), this property provides an ideal combination of size, comfort, and practicality. The house features three bedrooms, a dedicated office, and a well-maintained garden complemented by a large terrace, perfect for outdoor relaxation and entertaining. The layout includes a basement with a cellar of around 16 m², a laundry room or office space of similar size, and a separate toilet. The ground floor welcomes you with a generous entrance hall, a bright living room of about 35 m², and a fully equipped kitchen, making everyday living both convenient and enjoyable. Upstairs, you'll find two bedrooms measuring approximately 12 and 17 m² respectively, along with a modern bathroom equipped with a bathtub, double sink, and toilet. The attic, approximately 32 m², is currently used as an additional bedroom, providing ample space for family or guests. The property boasts double-glazed PVC windows and central heating fuelled by oil, ensuring comfort throughout the year. The home's energy classification is C, with an energy consumption of 237 kWh/m² per year, and a total energy expenditure of approximately 48,768 kWh annually. Situated on a plot of 375 m², including a driveway accommodating one outside parking space, this residence combines convenience with tranquility. Located in Haccourt, this property benefits from proximity to major highways and local amenities, making commuting and daily errands straightforward. The neighborhood offers a peaceful environment while remaining close to shops and services essential for modern living. The spacious garden with an outdoor shelter and a large terrace of about 37 m² presents excellent opportunities for outdoor gatherings or relaxing weekends in nature. The house's structural features—three façades—contribute to its bright and airy ambiance, while the well-maintained exterior and interior spaces reflect quality craftsmanship. With no flood risk and clear urban planning status, this property combines peace of mind with excellent investment potential. Priced at €330,000, excluding VAT, it represents an attractive opportunity for families seeking a ready-to-move-in home in Haccourt. Don't miss the chance to explore this delightful property—contact us today to arrange a viewing or for further information. Want to know more?

Nigel IMMO vous propose cette charmante et coquette maison rénovée en 2020, offrant ± 122 m² total, idéalement située à Haccourt, à proximité immédiate des commodités (axes, commerces, écoles). ✨ Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. À l’étage, un vaste palier polyvalent (± 16 m²) pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau, ainsi qu’une grande chambre de ± 24 m² avec sa salle de douche hyper équipée. 🌿 Extérieurs & annexes : Belle terrasse de ± 18 m², idéale pour vos moments de détente Garage exceptionnel de ± 41 m², parfait pour véhicules, stockage ou activité ⚙️ Caractéristiques techniques : Rénovation complète en 2020 Électricité conforme Châssis dv en pvc avec volets électriques Cc gaz de ville PEB : F Revenu cadastral : 580 € 💡 Les atouts : ✔ Situation idéale, proche de tout ✔ Maison prête à vivre ✔ Grand garage rare sur le marché ✔ Idéal premier achat ou investissement ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 189.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

Faire offre à partir de 185.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison semi-mitoyenne avec terrasse et jardin, idéalement située dans le charmant village de Haccourt, proche de toutes les commodités et accès autoroutiers. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : living de +/- 40 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée de +/- 12 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), buanderie, atelier de +/- 16 m², grande terrasse, jardin avec abri, dépendances. 1er étage : deux chambres de +/- 13 et 16 m². 2ème étage : une grande chambre de +/- 31 m². Divers : superficie totale : 570 m², superficie habitable : 125 m² , R.C. : 388 €, double vitrage en PVC, chauffage par cassette et poêle à bois, actuellement louée. Informations énergétiques : PEB No. : 20260127009621, PEB : G, E spec : 613 kWh/m².an, E totale : 89922 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Prière de ne pas déranger les occupants. ✨ VISE – Charmante maison bel-étage rénovée dans une voie sans issue – 2 chambres + bureau. L’agence Nigel IMMO vous propose cette lumineuse maison bel-étage de 108 m² (d'après PEB) pleine de charme et de potentiel sur une parcelle de 384 m², idéalement située dans un quartier prisé à Visé. Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers ! 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 24 m², un espace de stockage de 9 m². Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking en façade. 1er étage : superbe séjour de 29 m² donnant accès à une agréable terrasse de 14 m² ainsi qu'un jardin paysagé pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante équipée et couloir donnant l'accès au second étage. 2e étage: hall de nuit, 2 chambres (10 et 11 m²), un bureau ou dressing de 6 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. ✅ Points forts Emplacement stratégique Proximité immédiate de toutes les commodités Spacieux garage Agréable jardin paysagé Passage latéral RC : 721€ 🔧 Détails techniques PEB : E (407 kWh/m².an), chauffage central gaz (à remettre en fonction), double vitrage PVC et bois, volets au rez-de-jardin arrière, nouvelle toiture rénovée et isolée en 2019, nouveau boiler électrique de 2023, sanitaires rénovés en 2025, rénovation des façades en 2021. 💰 Prix Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🎥 Découvrez ce bien autrement : visite virtuelle 360°, vidéo de présentation, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 👉 Plus d’infos sur ### Want to know more?